Bytový dom disponuje štyrmi uzavretými obytnými jednotkami a veľkou obchodnou jednotkou s pivnicou.

Byty sú kompletne zariadené, vybavené zabudovanými kuchyňami a nábytkom a sú súčasťou predaja.

Sanitárne zariadenia, vodovodné a kanalizačné potrubia aj elektrické vedenia boli počas rokov 2015/2016 kvalitne zrekonštruované. Kúrenie bolo inštalované v roku 2018.

Bytový dom:

4 byty: kompletne zariadené, vhodné pre komerčné prenájmy (Airbnb a pod.). Obytná plocha činí približne 220 m².

Rozdelenie bytového domu:

→ Prízemie – štúdiový byt: jednopokojový byt s vybavenou kuchyňou a kúpeľňou

→ 1. poschodie – 3 izbový byt s vybavenou kuchyňou a kúpeľňou

→ 2. poschodie – 3 izbový byt s vybavenou kuchyňou a kúpeľňou

→ Podkrovie – loftový byt s jednoduchou kuchyňou a kúpeľňou

Obchodná budova:

Obchodná plocha má rozlohu cca 240 m², plus pivnica o rozlohe cca 50 m². V súčasnosti je obchodná plocha nevyužitá. Je možné ju využiť ako maloobchodný priestor alebo kanceláriu. Priamo pred jednotkou sú k dispozícii tri parkovacie miesta.

K dispozícii je veľká vonkajšia garáž, ktorá susedí s upravenou záhradou.

Bytový a obchodný dom sa nachádza v centre reutlingerskej štvrte Ohmenhausen.

Táto výnimočná poloha je vizitkou nehnuteľnosti.

Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné pešo alebo autobusom či autom. Patria sem nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy, autobusové a vlakové spojenia (MHD) ako aj možnosti voľnočasových aktivít a gastronómia.

Doprava je výborná – centrum Reutlingena je dostupné za pár minút, rovnako ako okolité obce.

Druh kúrenia:

Centrálny systém kúrenia so solárnou termikou (napájaný plynom). V roku 2018 inštalovaný systém kúrenia zásobuje bytový dom a je tiež navrhnutý pre využitie obchodnej jednotky.

Bytový dom je momentálne obsadený cez Airbnb či formou krátkodobého prenájmu. Je vhodný pre využitie ako hotel, penzión alebo pre veľkú rodinu. Súčasné príjmy z prenájmu dosahujú cca 55 000 € ročne. Pri využití ako penzión alebo malý hotel by príjmy mohli byť približne 80 000 až 90 000 €.

Obchodná jednotka by mohla byť s prípadnou zmenou využitia prebudovaná na menšie obytné jednotky. Plocha podkrovia obchodnej jednotky, ktorá je momentálne nevyužitá, tiež patrí k objektu a ponúka potenciál pre nové nápady.

Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie makléra.

Celková predajná cena je 1 450 000 €.

S radosťou s Vami dohodneme termín obhliadky. Zavolajte nám alebo nám napíšte.

Váš kontaktný zástupca: pani Skordili, 0179 46 777 52.