Výnosový objekt s obytným domom v obchodnej zóne St. Egidien – bez provízie priamo od majiteľa

Hľadáte kapitálovú investíciu so stabilným výnosom, vysokým dopytom po priestoroch a potenciálom rastu?

Tento objekt s miešaným využitím v obchodnej zóne „Am Auersberg“ ponúka presne to správne spojenie bezpečnosti a zisku.

Obchodná budova z masívnej konštrukcie, energeticky efektívna, (cca 763 m² obchodných priestorov, čiastočne s podzemným pivnicou)

Rodinný dom (cca 130 m² obytných priestorov, kompletne s podzemným pivnicou) – vysoko kvalitne zmodernizovaný nájomcom

Vykurovací systém: plyn / solárne / fotovoltaika

Vláknové pripojenie k internetu je k dispozícii

Obsadenosť: cca 80 %

Potenciál pre úplné obsadenie je prítomný

Objekt sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne „Am Auersberg“ v St. Egidien – takmer úplne obsadený a s rastúcim dopytom.

Tu profitujete z minimálnej voľnej kapacity, dobrej viditeľnosti a krátkej vzdialenosti k diaľnici A4 / A72.

Chemnitz a Zwickau sú rýchlo dosiahnuteľné.

Stabilné príjmy, takmer žiadne potreby na údržbu, etablovaná lokalita s perspektívou –

výnosová nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete zakúpiť bez maklérskeho poplatku priamo od majiteľa.

Bez maklérskeho poplatku

Kupujúci znáša bežné dodatočné náklady spojené s kúpou (notárske poplatky, daň z prevodu nehnuteľnosti atď.)