Tento príjemný radový dom na rohu nadchýna svojou atraktívnou polohou a prehľadnou dispozíciou. Ponúka vynikajúcu príležitosť pre rodiny a páry, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie.

Dom sa rozprestiera na štyroch podlažiach a disponuje celkovo piatimi flexibilne využiteľnými izbami. V prízemí, ktoré je vybavené pravým dreveným parketom, vás veľkorysý obývacia a jedálenská časť pozýva na relaxáciu a príjemné chvíle, pričom pripojená kuchyňa (s masívnym dreveným vybavením) poskytuje dostatok priestoru na kulinárske experimenty. Ani úložný priestor tu nie je vynechaný. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri tiché spálne a kúpeľňa. Zateplený podkrovný atik, izolovaný štrkotónovými tehličkami (štrkatlom na ílové dosky so slamou), ponúka ideálny priestor na homeoffice alebo koníčky. Dom je kompletne suterénovaný, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru a praktických práčovní. Suterénne miestnosti sú obložené dlažbou, pričom steny sú čiastočne drevené. Okrem práčovne sa tu nachádza aj priestranná hobby miestnosť, ktorú je možné dobre využiť ako dielňu.

Z obývacej izby máte vstup do útulnej zimnej záhrady, ktorá už na jar do domu vnáša príjemné teplo. Odtiaľ je krásny, zeleňou obklopený výhľad, dobre chránený pred pohľadmi z ulice.

Aj vonkajšia časť zaujme: Upravená záhrada láka na uvoľnené chvíle vonku a ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity. V záhrade nájdete aj studňu a starostlivo udržiavanú záhradnú chatu pre všetky potrebné náradie. Vďaka špeciálnej rohovému umiestneniu si tu užijete väčšie súkromie a čistú prírodu.

Kvalita života a bývací komfort

Juhozápadná časť Straubingu patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti mesta. Tu sa stretáva mestský komfort s bývaním v prírode – kombinácia, ktorá osloví najmä rodiny, dochádzajúcich do práce a ľudí hľadajúcich pokoj. Vysoká kvalita života v tejto štvrti robí z nej obľúbenú voľbu pre tých, ktorí si cenia vyvážené spojenie mestského prostredia a relaxácie.

Optimálna infraštruktúra

Oblasť osloví vynikajúcou infraštruktúrou. Veľa nákupných možností, vrátane supermarketov, pekární a lekární, je ľahko dostupných pešo alebo na bicykli. Rodiny majú k dispozícii širokú ponuku materských škôl, škôl (od základných až po stredné) a ihrísk v tesnej blízkosti. Rovnako sú aj lekárske služby a ďalšie dôležité zariadenia rýchlo dostupné, čo výrazne uľahčuje každodenný život.

Výborná dopravná dostupnosť

Vďaka dopravne výhodnej polohe je centrum mesta Straubing aj okolie ľahko dosiahnuteľné. Autom sa dostanete do centra v priebehu niekoľkých minút a prostredníctvom ciest B20 a B8 máte optimálne spojenie s mestami ako Regensburg alebo Deggendorf. Navyše, dobre vybudované autobusové linky zaisťujú rýchle a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta.

Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít a oddychu

Či už hľadáte relax alebo aktivitu – v juhozápadnej časti Straubingu si každý nájde to svoje. Parky, pešie traily a zelené plochy lákajú na oddychové výlety. Neďaleká zoologická záhrada a mestský park ponúkajú ďalšie možnosti, ako uniknúť z každodenného zhonu. Aktívni obyvatelia ocenia širokú ponuku športových klubov, fitness centier, cyklistických a turistických trás, ktoré podporujú aktívne trávenie voľného času. Mestský vonkajší bazén v Straubingu zabezpečuje počas letných mesiacov osviežujúce chladenie.

Prírodné prostredie s mestským nádychom

Napriek blízkosti centra si tu vychutnáte pokojnú a zelenú atmosféru. Pôvabné historické centrum Straubingu so svojimi historickými pamiatkami, útulnými kaviarňami a rôznymi nákupnými možnosťami je len kúsok cesty, pričom ponúka pestrú škálu kultúrnych a gastronomických zážitkov.

Pri celkovom vybavení bola kladená veľká dôraz na kvalitné, biologické materiály. Napríklad: pravý drevený parket, masívne drevené dvere, biologické farby, slamou a ílom izolované podkrovie pre príjemnú vnútornú klímu aj počas leta, ochrana proti hmyzu na mieru, a pod. Energetické plynové kúrenie bolo renovované v roku 2020.

Pôdorysy nie sú vyhotovené v mierke.