S radosťou vám predstavujeme tento atraktívny radový dom s 5 izbami na konci radu v žiadanej južnej časti Hochheimu. Tento dom ponúka všetko, čo rodina s deťmi ocení a nielenže je mimoriadne praktický a funkčný vďaka skvelej dispozícii.

So 120 m² obytného priestoru a 167 m² využiteľnej plochy, ako aj s priestranným, nepriehľadným pozemkom o rozlohe 246 m², ponúka tento dom množstvo miesta pre vašu rodinu.

Rozloženie miestností: obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, hostinská toaleta a predsieň v prízemí. V prízemí nájdete tiež dve spálne a elegantnú kúpeľňu s denným svetlom, vybavenú sprchovacím kútikom a rohovou vaňou v prvom poschodí. V 1. poschodí sú tiež dve ďalšie svetlé izby – jedna väčšia a jedna menšia, ako aj miestnosť pre vykurovanie (nové Buderus kúrenie inštalované v roku 2020) / úložný priestor.

Suter je rozdelený na predsieň, priestrannú hobby/úložnú miestnosť a práčovňu. Využitie teplej vody cez dažďovú cisternu je ekologické a nákladovo efektívne.

Priestranná, pekne zarastená záhrada s existujúcim carportom vytvára viacúčelový, atraktívny vonkajší priestor. Okrem toho carport disponuje ďalším úložným priestorom. Priestranný záhradný domček je rozdelený – v jednej polovici je vyhradený pre záhradné využitie, zatiaľ čo v druhej polovici sa nachádza sauna.

Ďalej je k dispozícii vlastný studňa s podzemnou vodou, ktorá vás robí nezávislými pri zavlažovaní a šetrí náklady.

Ďalšou, veľmi podstatnou výhodou tohto domu je priestranné parkovacie miesto integrované do záhrady, ktoré poskytuje miesto pre 3 autá, príves pre čln, obytný automobil či podobné vozidlá.

Dom a pozemok boli vlastníkom vybavenia rôzne optimalizované a vždy dôsledne udržiavané a starostlivo opečovávané.

Zhrnuté, tento dom ponúka mnoho výhod pre rodiny s deťmi. Ide o ideálne prostredie priateľské k deťom, bez cez-prechádzajúcej premávky, nachádzajúce sa v hracej ulici s veľkým ihriskom, v krásnej a pokojnej lokalite, ktorá je zároveň v tesnej blízkosti Hochheimu, Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurta.

Hochheim am Main je mesto v regióne Rýn-Majn a nachádza sa v južnej časti okresu Main-Taunus v Hesensku. Mesto má rozlohu približne 22 štvorcových kilometrov a okolo 18 000 obyvateľov.

Hochheim je vďaka svojej krásnej polohe atraktívnym miestom na bývanie. Mesto leží v bezprostrednej blízkosti Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurta nad Mohanom, čo zaručuje kvalitnú infraštruktúru a vysokú životnú úroveň. V samotnom meste nájdete množstvo obchodov, lekárov, reštaurácií a kaviarní. Blízkosť letiska vo Frankfurte je ďalšou výhodou najmä pre obchodných cestovateľov.

Hochheim je napojený na linku S-Bahn S1, ktorá poskytuje pravidelné spoje do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurta a na letisko. Cesta trvá približne 15 minút do Wiesbadenu a 30 minút do Frankfurta. Vlaková stanica je vzdialená asi 10 minút pešo.

V meste je niekoľko škôl, vrátane základných škôl, všeobecných škôl a gymnázií. Nechýbajú ani materské školy a predškolské zariadenia.

Mesto ponúka množstvo rekreačných možností. Nájdete tu niekoľko parkov a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Blízkosť rieky Main poskytuje rôzne možnosti vodných športov. Výrazne treba spomenúť Boris Becker International Tennis Akademy, sídliacu v Hochheime, ktorá patrí medzi najmodernejšie v Európe.

Mesto je tiež známe svojou vinárskou výrobou a ponúka početné vínne slávnosti a degustácie vín. K tomu patrí aj bohatá história a kultúra, ktorá sa odráža v mnohých historických budovách a múzeách.

BAB: Hochheim am Main je priamo napojený na diaľnicu A671, ktorá umožňuje rýchle napojenie na diaľničnú sieť do všetkých smerov. Aj diaľnice A3 a A66 sú dosiahnuteľné za pár minút. Letisko vo Frankfurte je vzdialené približne 20 minút.

Miestna časť "Südstadt" sa nachádza zasadená medzi vinicami a riekou Main a ponúka obrovský potenciál pre rekreáciu. Je ideálna na vodné športy, turistiku alebo cyklotúry pozdĺž rieky Main. Tu sa tiež nachádza jachtový klub Hochheim.

Vybavenie:

• Zarastená, veľká záhrada

• Carport s úložným priestorom

• Carport pre bicykle

• Vlastný studňa s podzemnou vodou

• Dažďová cisterna

• Úplný suter, viacúčelovo využiteľný

• 3 obytné poschodia

• 2 kúpeľne s denným svetlom / hostinská toaleta

• Parkety / obklady / laminát

• Vestavaná kuchyňa

• Sauna

• Energetická trieda D požadovaná EÚ

• Tri parkovacie miesta na pozemku