Mediterránsky pocit bývania sa snúbi s modernou technológiou – exkluzívny samostatne stojaci FingerHaus s oddeleným bytom, zemným teplom a solárnou inštaláciou – bez provízie!

Toto výnimočné dvojrodinné bývanie s neobmedzeným výhľadom v štýlovom dizajne Toskánska vám ponúka oveľa viac než len domov – je to útočisko s najvyšším komfortom bývania, efektívnosťou a flexibilitou. Nachádza sa v pokojnej časti mesta Gladenbach a je postavené vo vysoko kvalitnej FingerHaus technike. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s rozlohou cca 835 m², kde sa stretáva stredomorská estetika s modernou energetickou technikou a premyslenou dispozíciou.

Váš nový životný stredobod – dom s mnohými možnosťami:

Na približne 180 m² obytného priestoru vás čakajú dve plne vybavené obytné jednotky, ktoré možno využívať spoločne ako priestranný rodinný dom alebo oddelene – napríklad pre viacgeneračné bývanie, bývanie s možnosťou prenájmu alebo kombináciu práce a života.

Hlavný byt v bezbariérovom prízemí očarí s cca 125 m² obytného priestoru, otvoreným a svetlým obývacím/jedálenským miestnosťou s impozantnou výškou stropov, dvoma priestrannými spálňami, elegantnou kúpeľňou s dostatkom denného svetla, s bezbariérovou sprchou a vaňou, samostatnou sprchovacou miestnosťou, uzavretou kuchyňou s oddelenou spiatočnou komorou, malou kanceláriou a priamym prístupom na slnečný obvodný balkón široký 2 metre a priestrannú prekrytú terasu.

V suteréne sa nachádza približne 55 m² veľký samostatný byt s vlastným vchodom, kompletne zariadený, s uzavretou prekrytou terasou s prístupom do záhrady. Ideálny domov pre rodinných príslušníkov, na prenájom alebo ako dovolenkový byt. Aj tu vás vybavenie presvedčí vlastnou kúpeľňou, spálňou, zabudovanou kuchyňou, terasou a premysleným plánom rozloženia priestoru.

Technicky a energeticky na úrovni doby:

• Vysokoefektívny dom podľa KfW štandardu s náročným exteriérovým zázemím.

• Nová zemná teplá kúrenie v kombinácii so solárnym systémom – udržateľné a nákladovo efektívne.

• Dve kúpeľne s kvalitným zariadením a jedna sprchová kúpeľňa v samostatnom byte.

• Krb, hostinský záchod, technická miestnosť, spiatočná komora.

• Obvodný balkón široký 2 metre / niekoľko terás, a to všetko s diaľkovým výhľadom.

• Úplný podkrovný priestor s cca 120 m² užitočnej plochy vrátane garáže (cca 35 m²) a dvoch technických miestností, plne vybavených práčkou a sušičkou.

• Dve ďalšie parkovacie miesta na pozemku.

• Kompletné zariadenie – okamžite pripravené na nastahovanie alebo prenájom.

• Bezbariérový prístup do hlavného bytu.

Lokalita & infraštruktúra – Žite tam, kde sa iní odpočívajú:

Dom sa nachádza v pokojnej, udržiavanej obytnéj lokalite v Gladenbach, 3 km od centra, obklopený prírodou a napriek tomu výborne dostupný. Všetky zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v okruhu 3 kilometrov: supermarkety, lekárne, materské školy, všetky typy škôl, lekári a verejná doprava. Univerzitné mesto Marburg dosiahnete autom za menej ako 20 minút.

Dom, ktorý ponúka viac:

Či už ako rodinný viacgeneračný dom, investícia s prenájomovým potenciálom alebo exkluzívne bývanie s možnosťou oddelenej pracovnej časti – táto nehnuteľnosť sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Kombinácia kvality bývania, energetickej efektívnosti a flexibility robí z tejto ponuky zriedkavú príležitosť v regióne.

A to najlepšie: kupujete priamo od vlastníka – bez provízie!