Novostavbový byt s oddeleným vstupom v 3-rodinnom dome vrátane veľkej terasy, záhrady a 2 parkovacích miest

Vitajte vo vašom novom domove! Tento kvalitný 3-izbový byt sa nachádza v prízemí exkluzívneho 3-rodinného novostavby na pokojnom mieste v 97980 Edelfingen – s priestrannou záhradou, krytou terasou a oddeleným vstupom ponúka pocit bývania ako v vlastnom dome.

Prehľad výhod:

• Moderný 3-izbový byt s približne 81,63 m² obytného priestoru + priestranné vonkajšie plochy

• Krytá terasa (25 m²) a dodatočná otvorená terasa (20 m²) s priamym prístupom do záhrady

• Bezbariérové prevedenie – ideálne pre všetky životné fázy

• Svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Dve spálne, kúpeľňa s denným osvetlením a samostatná toaleta pre hostí

• Vlastná záhrada, súkromná úložňa, oddelená technická/práčovnícka miestnosť

• 2 parkovacie miesta priamo pri dome (po 7 500 €)

⸻

Prehľad plôch a cien:

• Čistá obytná plocha: cca 81,63 m²

• Započítateľná plocha terasy: cca 14,5 m²

• Celková využiteľná plocha: cca 96,13 m²

Približne 5,5 m² pivnice, 8 m² technickej miestnosti a cca 100 m² záhrady nie sú zahrnuté

Cena bytu: 379 000 €

+ 2 parkovacie miesta po 7 500 € = 15 000 €

Celková cena: 394 000 €

To zodpovedá cene iba 3 942 €/m² vzhľadom na celkovú plochu.

Lokalita a okolie:

Edelfingen patrí k mestu Bad Mergentheim a spája vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou. Obchody, materské školy a školy sú dosiahnuteľné počas niekoľkých minút. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, rodiny a všetkých, ktorí si cenia kvalitu života.

Kvalitné vybavenie vrátane!

Tento novostavbový byt ohromuje svojím moderným a premysleným vybavením. Kúpeľne sú kompletne obložené a vybavené batériami, umývadlami a toaletou – všetko je už zahrnuté v kúpnej cene.

Luxusné podlahové krytiny vo všetkých obytných priestoroch sú zahrnuté a zabezpečujú štýlovú atmosféru domova.

Komfortne a efektívne: Podlahové kúrenie s digitálnym ovládaním jednotlivých miestností zabezpečuje príjemnú klímu v každom ročnom období.

Pre dodatočnú bezpečnosť a komfort je k dispozícii moderná videodverová rečovňa.

Byt je predávaný priamo majiteľom, maklérska provízia sa neplatí.

Tak ušetríte ďalšie náklady a priamo nadviažete kontakt s predávajúcim.

⸻

Presvedčte sa sami pri prehliadke – tešíme sa na váš dopyt!

Zaujal vás inzerát? Napíšte mi jednoducho krátko – prípadne aj s vaším telefónnym číslom – a ozvem sa vám čo najskôr.