Byt v 1. poschodí sa nachádza v hlavnej budove multifamilijného domu s pozemkovou plochou približne 1200 m² a disponuje samostatným vstupom ku celkovo 4 prenajímaným jednotkám. V tej istej obytné budove so samostatným vstupom býva aj ďalšia vlastníčka. Byt sa rozprestiera na 1. a 2. poschodí. V obývacom priestore 1. poschodia sa nachádza krb s uzavretou kazetou. Z obývacej izby na 1. poschodí je možnosť vyjsť na balkón. Z obytného priestoru 1. poschodia, ktorý pozostáva z 2 izieb, kuchyne a kúpeľne, vedie vnútorné schodisko na 2. poschodie, kde sú 3 izby a kúpeľňa. Priestory 2. poschodia je možné okrem prístupu vnútornými schodmi k obývaciemu priestoru dosiahnuť aj priamo zo schodiska.

Byt disponuje 2 pivnicami na výlučné vlastnícke využitie, pričom v jednej z nich bola v roku 2023 inštalovaná nová plynová kotolová jednotka. Spoločná záhradná plocha, ktorá patrí k domu, je prístupná pre všetky nájomné strany. Ku bytu patrí jedna z celkových 5 garáží, ktoré sú umiestnené bočne pri otáčacom ihrisku (Wendekreis).

Byt sa nachádza v veľmi pokojnej obytné oblasti s prevažne jednofamilijnou výstavbou. V tejto výstavbe stoja iba 3 obytné budovy s viacerými obytnými jednotkami; náš byt je umiestnený v jednej z týchto budov. Prístup do osídlenia je zabezpečený úzkou ulicou vedúcou k veľkému kruhovému objazdu bez priechodového premávky. V kruhovom objazde je zaradených 5 garáží, z ktorých jedna patrí k bytu. Na okrajoch kruhového objazdu je tiež dostatok parkovacích miest voľne k dispozícii.

Lokalita bytu je centrálná – pešo vzdialená približne 1,5 km od centra a aj železničná stanica je len 1,3 km pešo. Ku obchodným sieťam (LIDL, REWE) je tiež pešo vzdialenosť približne 1,5 km. V centre mesta sídlia všeobecní aj špecializovaní lekári. Ďalšie všeobecné školy, vrátane gymnázií, ako aj materské školy, sa nachádzajú v okruhu približne 2 km od bytu.

Celý byt bol v rokoch 2018 až 2023 zásadne rekonštruovaný a modernizovaný v celkovej hodnote približne 40 000 EUR. Na zlepšenie energetickej efektívnosti budovy boli v roku 2019 na 2. poschodí vymenené všetky strešné okná podľa najnovších štandardov, rovnako bola v oblasti zvukovej a tepelnej izolácie inštalovaná nová bytová dvere a oblúkové dvere na prístupe k 2. poschodiu z obývacej izby na 1. poschodí. Z hľadiska energetickej spotreby bola až do tej doby 40 rokov stará plynová kotolová jednotka v roku 2023 nahradená novou plynovou jednotkou najmodernejšej technológie, ktorá môže byť v podstate prebudovaná na iný druh paliva a je prevádzkovaná iba v zimných mesiacoch, keďže ohrev teplej vody pre kúpeľne je zabezpečený novým prietokovým ohrevníkom inštalovaným v roku 2019. Elektrická inštalácia bytu bola v roku 2022 v rámci zásadnej rekonštrukcie koncepčne prepracovaná (nová rozvádzača, chránič prúdu a pod.).

V 1. poschodí je byt vybavený vstavanou kuchyňou s umývačkou riadu. Bohužiaľ, v tejto kuchyni je inštalovaná iba malá chladnička a teplá voda pre drez je zabezpečená cez zásobník. Balkón je vybavený markízou inštalovanou v roku 2021, ktorá pokrýva celú dĺžku balkónu. Pri modernizácii obývacieho priestoru 1. poschodia boli za zapojenia interiérového dizajnéra aj odborných firiem z oblasti stavebníctva, elektroinštalácií a stolárstva prijaté príslušné opatrenia. Napríklad existujúca toaleta pre hostí bola odstránená v prospech inštalácie vstavaného šatníka s prvkami skríň. Podlahy v obývacej izbe a v druhej veľkej izbe na 1. poschodí boli v roku 2021 obnovené vinylovou podlahou; kúpeľňa je obložená obidvoma stenami a podlahou, rovnako aj vstavaná kuchyňa je dlho obložená. Na 2. poschodí je vo všetkých chodbových a izbových priestoroch položený odolný laminát; kúpeľňa so sprchou je obložená stenami i podlahou a disponuje vstavanými úložnými priestorami na uteráky a podobne, ktoré sú uzamknuté dverami. V najväčšej izbe na 2. poschodí bol pozdĺž celej steny vybudovaný nízky vstavaný viacdverový skriňový systém, ktorý slúži na uskladnenie oblečenia, bielizne a pod. Prístup do tretej izby na 2. poschodí je možný cez druhú izbu (prechodová izba), avšak všetky izby sú samostatne uzavreté.

O záujem by sa mali ozvať len solventní záujemcovia, ktorí sú v neukončenom pracovnom pomere a dokážu predložiť tri doklady o príjme spolu s aktuálnou SCHUFA správou.

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Súčasťou prenájmu je domový poriadok a pravidlá týkajúce sa upratovania schodiska, snehového a zametacieho servisu na pozemku, ako aj umiestnenie odpadkových kontajnerov na úzkej ulici podľa vyvesenej nástenky v schodisku budovy.

Prevádzkové náklady vo výške 170 EUR pokrývajú výdavky na údržbu záhrady, verejné poplatky (odvoz odpadu, čistenie ulíc, voda/kanalizácia a pod.), osvetlenie a poistenie obytného zariadenia.

Náklady vo výške 280 EUR uvedené ako náklady na kúrenie predstavujú poplatky, ktoré pôvodný nájomca na základe individuálnych spotrebných údajov päťčlenného domácnosti uhrádzal za kúrenie (plyn), elektrinu a vodu.