Kancelária sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Veľké okenné fasády (izolačné sklenené okná) poskytujú miestnostiam množstvo svetla.

Na hornom poschodí sa nachádza kuchyňa a kúpeľne pozostávajúce zo 2 WC a jednej sprchy. Kuchyňa je ako nová.

Všetky kancelárie a pomocné priestory boli kompletne zrenovované. Vybavenie je na najmodernejšej technickej úrovni.

Elektrické pripojenia sú inštalované v dostatočne dimenzovaných káblových priechodoch. Sieťová infraštruktúra je k dispozícii.

Miestnosti sú vykurované centrálnym plynovým kúrením a sú vybavené klimatizáciou.

Osvetlenie je zabezpečené energeticky úspornými LED svetlami.

Celá budova je vybavená požiarovým alarmovým systémom, ktorý je prepojený s hasičským zborom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Prenajatý objekt: Kancelárske priestory na 2 poschodiach - prízemie a nadzemie

Celková prenajatá plocha: cca 300 m²

(Prízemie a nadzemie majú každé 150 m²)

Parkovacie miesto: do dohody

Nájomné (bez režie): 1 650,00 € netto

Režijné náklady: cca 430,00 € netto/mesačne (stav k roku 2023)

Kauce: 3 čisté nájomné za mesiac

Provízia: bez provízie

Voľné na nasťahovanie: od okamihu

Doba nájmu: do dohody

Kratšia doba nájmu možná (napr. ako prechodné riešenie)

VYBAVENIE:

Podlaha: kobercová podlaha (filc)

Osvetlenie: LED

Káblové kanály: pre elektrické pripojenia

Sieť: infraštruktúra k dispozícii

Klimatizácia: k dispozícii

Kúrenie: plyn

Zariadenie: Kancelária je vykurovaná centrálnym plynovým kúrením, náklady na kúrenie aj vodu sú započítavané do režijných nákladov.

Elektrina (nájomca uzatvára priamu zmluvu s dodávateľom)

Bez bariér: nie

Kancelária sa nachádza v obchodnom parku, ktorý je ohradený obvodovým plotom a prístupný cez vstupnú bránu. Obchodný park sa nachádza v priemyselnej zóne Siebenlinden II na okraji Rottenburg a.N. Táto oblasť je vďaka obchvatovej ceste B28a/L361 dobre napojená na diaľnicu A81. Nájdete tu obchodné a logistické spoločnosti, ako aj maloobchod a reštaurácie.

V samotnom obchodnom parku sídlia rôzne firmy. Sú tam čisto kancelárske a obchodné spoločnosti, ako aj prepravná spoločnosť.

Doba cesty:

Na stanicu Rottenburg – cca 6 minút autom

Na letisko Stuttgart – cca 40 minút autom

Na diaľnicu A81 – cca 15 minút autom

Matrix GmbH

Neckarstr. 52

71065 Sindelfingen

Tel.: 07031 460363

E-mail: info@matrix-immo.eu

Matrix GmbH

Zastupujúci:

Andreas Iser a Thomas Iser

Neckarstrasse 52, 71065 Sindelfingen

Obchodný register: AG Stuttgart

Číslo v obchodnom registri: HRB 744357

Identifikačné číslo pre DPH: DE288302117