Tento očarujúci rodinný dom, situovaný v idylickej lokalite 72461 Albstadt-Tailfingen, ideálne spája polohu, rozlohu, komfort a potenciál. Rozsiahla obytná plocha sa rozprestiera na sedem izieb, vrátane štyroch spální, ktoré ponúkajú veľké možnosti pre individuálne usporiadanie. Dom bol postavený v monolitickej technike a priebežne renovovaný – naposledy bolo vykonaných mnoho modernizácií od rokov 2000.

Medzi ne patrí napríklad kompletná obnova všetkých kúpeľní a okien na ulicnej strane. Vonkajšia tepelná izolácia pozostávajúca zo 12 cm kamennej vlny na čelnej a ulicnej strane a 10 cm Styroduru na terase prispieva k lepšej energetickej efektívnosti. Súčasne bol zrekonštruovaný a rozšírený strešný štít a obnovená fasáda. Pôvodné vstupné dvere a sklenená stená boli nahradené moderným, izolačným vstupným riešením, ktoré aj v zime zabezpečuje príjemnú teplotu v schodisku.

Kúrací systém bol v roku 2013 kompletně obnovený a spojený so solárnou termickým zariadením, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody – v lete tak je možné úplne vynechať olejové kúrenie. Poschodie nad podkrovím bolo izolované vrstvou 10 cm Styroduru a obložené drevenými doskami, no momentálne ešte nie je využité. Tu sa otvára veľký potenciál pre dokapitalizovanie a tým rozšírenie obytného priestoru.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s dvoma posuvnými dverami, ktoré plynulo prechádzajú do jedálne – ideálne pre spoločné rodinné stolovania. V prízemí je takisto pracovňa, kúpeľňa so sprchou, kuchyňa, návštevné WC a priestranný šatník. Okná v prízemí sú buď dvojsklované plastové okná alebo dvojsklované drevené okná s hliníkovým profilom.

V suteréne sa nachádzajú štyri spálne a kúpeľňa s denným svetlom. Dva praktické úložné priestory a kotolňa s oddelenou miestnosťou pre olejový nádrž poskytujú ďalší úložný priestor. Všetky spálne v suteréne majú veľké okná, z ktorých je výhľad na terasu a záhradu s nádherným pohľadom na lyžiarsky svah. Významné je, že terasové dvere s bezpečnostným zámkom ako aj okná v dvoch izbách v suteréne boli obnovené až v roku 2023.

Nehnuteľnosť zaujme veľkým balkónom a vlastnou záhradou, ktorá je ozdobená množstvom viacročných trvá a ruží. Tu si môžete v pokojném prostredí vychutnať čerstvý vzduch a nádherný výhľad.

Veľmi pekná, tichá poloha uprostred množstva zelene oproti lyžiarskemu svahu a mnohé možnosti rekreačných aktivít, ako sú turistika, horská cyklistika či lyžovanie, zvyšujú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je veľmi udržiavaná a je pripravená k okamžitému nasťahovaniu.

Obývacia izba a jedáleň majú parketovú podlahu, predsálie a chodby v hornom poschodí sú vybavené žulovou podlahou. Zvyšok priestorov je vybavený laminátovými či vinylovými podlahami a dlažbou.