Prenajatá investičná budova

V krásnom južnom Burgenlande s viac ako 2200 slnečnými hodinami ročne a príjemnou atmosférou, uprostred golfovej a termálnej oblasti, predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu s výnosom až 5 % pri plnom prenájme, alebo vhodnú na vlastné využitie, na parcele s rozlohou 3428 m² na okraji obce. Možnosť samostatného zabezpečenia potravín je tu, a je možné dokúpiť aj ďalšie parcely. K dispozícii je prenájom 6 navzájom nezávislých obytných jednotiek. Šesť bytov je už prenajatých, takže môžete z prvého dňa využívať príjmy z nájmu. Dom je neustále renovovaný od roku 2019 až do dneška, čím sa zabezpečila bezproblémová prevádzka bez potrebných opravárenských zásahov na nasledujúce roky.

V príhre du záhrady pri dome sa nachádza 4*Superior parkovacie miesto pre 4 až 6 obytných karavanov (využiteľnosť za posledné 3 roky bola od apríla do októbra vždy okolo 95 %), pričom každému obytnému vozidlu sú poskytnuté vlastné elektrické pripojenie a sanitárne zariadenia. V nádhernej, rozľahlej záhrade stojí aj záhradná chata, ktorú je možné navyše rozšíriť na glamping alebo ju využívať vlastným spôsobom. Vo vnútornom dvore sa nachádza oáza pohody s oddychovou zónou a výhľadom na malý biotop s rybami, ideálna na relaxáciu.

Okrem toho je vo vnútornom dvore k dispozícii dvojgaráž, pričom nad garážami sa nachádza aj drevený sklad na drevo – ide o 2 kachlové pece, ktoré zabezpečujú útulné zimné teplo.

Za nehnuteľnosťou sa rozprestiera nádherná veľká záhrada o rozlohe približne 2500 m² (premenovaná z ornej pôdy na záhradný pozemok v roku 2021) s niekoľkými ovocnými stromami, kde sa môže uplatniť akýkoľvek záhradný koncept – či už ide o plávací jazierko, bazén, skalnú záhradu alebo chov zvierat, to je úplne na Vás. Ak je potreba, časť záhrady môže byť navyše vyhlásená za stavebné pozemky. Parkovacie miesta sú umiestnené pred domom na dláždenom ploche s 9 miestami.

Dohodnite si ešte dnes bezplatnú prehliadku – bez poplatkov pre makléra.

Na odovzdanie z dôvodu choroby.

ŽIADNY NÚDZOVÝ PREDAJ

06644842880