Moderná obchodná jednotka s rôznymi možnosťami využitia v prízemnej polohe

Táto atraktívna obchodná nehnuteľnosť je ideálna pre rozmanité využitie – či už ako kancelária, ordinácia, právna kancelária alebo iné obchodné účely. Zvlášť je vyzdvihnutá prízemná poloha priestorov, ktoré sú pre zákazníkov, pacientov či zamestnancov optimálne dostupné.

Na prenájom sú k dispozícii kancelárie č. 23, 24, 25 a 26 podľa priloženého pôdorysu.

Veľkorysá a svetlom presýtená otvorená kancelária č. 25 má rozlohu 34 m² a ponúka ideálne podmienky pre tímovú prácu alebo reprezentatívne využitie. Pri nej sa nachádza menšia kancelária č. 26 s rozlohou 10 m², ktorá sa výborne hodí ako účtovnícky, administratívny alebo ordinacný priestor. Obe miestnosti sú prepojené prepojovacími dverami, čo zaručuje vysokú flexibilitu využitia.

Ďalšie dve kancelárie (č. 23 cca 14 m² a č. 24 cca 16 m²) rozširujú ponuku priestorov – presné rozlohy budú radi poskytnuté pri osobnom rozhovore.

Flexibilne na prenájom:

Kancelárie je možné prenajať aj samostatne.

Podmienka: Musia byť prenajaté minimálne dve kancelárie spoločne.

Tak máte možnosť individuálne a podľa potrieb prispôsobiť svoje priestorové nároky.

Okrem toho máte k dispozícii spoločné priestory s celkovou rozlohou 31 m², medzi ktoré patria:

• Reprezentačný vstupný priestor,

• Centrálny chodba,

• Kompletné vybavenie kuchyne,

• a oddelené WC zariadenia.

Tieto pomocné priestory sa pripisujú len čiastočne na nájomné, ale ste ich plne k dispozícii – ide o efektívne riešenie pre zníženie nákladov pri zachovaní úplnej funkčnosti.

Špeciálnym lákadlom je veľkorysý vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu zónu, čakáreň alebo atraktívnu prezentáciu produktov. Okrem toho sú k dispozícii osvetlené reklamné plochy na budove – ideálne pre vašu vonkajšiu prezentáciu.

Celá kancelárska jednotka je okamžite k dispozícii.

V nájomnom sú zahrnuté dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo pri budove.

Vezmite prosím na vedomie: Keďže ide o obchodný prenájom, zákonná DPH sa účtuje navyše.

Mesto Kaltenkirchen sa nachádza v okrese Segeberg v Šlesviku-Holštajnsku a má takmer 20 000 obyvateľov. Všeobecne je lokalita pre bývanie a prácu charakterizovaná svojou vynikajúcou dopravnou dostupnosťou v tzv. okruhu okolo metropolitnej oblasti Hamburg. Kaltenkirchen leží približne 35 km severne od Hamburgu pri diaľnici A7, ako aj na regionálnej vlakovej trase A1 spoločnosti AKN. Prostredníctvom AKN prebieha nielen osobná doprava, ale aj nákladná doprava smerom na sever a juh. Kiel dosiahnete autom cez diaľnicu A7 za približne 40 minút a Baltské more po zemi za cca 65 minút. Letisko Hamburg-Fuhlsbüttel sa dostanete autom za približne 25 minút.

Trhová oblasť mesta Kaltenkirchen zahŕňa aj prilehlé obce a ako stredné mesto v zhutnenom okresnom celku s vidieckym charakterom plní najmä zásobovacie funkcie v oblasti každodenných a strednodobých potrieb pre okolitý región. V tomto príjmovom okolí žije približne 86 500 osôb.

V meste Kaltenkirchen je momentálne sídli približne 2 000 podnikov. Sadzby reálnych daní v Kaltenkirchen sú v súlade s priemerom štátu: nehnuteľnostná daň A 260 %, nehnuteľnostná daň B 260 % a daň z podnikania 310 %.

Kancelárske priestory sú čerstvo zrenovované.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka a je bez provízie.

Pri uzavretí zmluvy je pre nájomcu splatná kaucia vo výške troch nájomných s vrátane poplatkov.

Pre ďalšie otázky k objektu alebo dohodnutie obhliadky som vám k dispozícii.

Uprednostňujeme dlhodobé nájomné zmluvy.