Hlavné body na prvý pohľad:

• 187 m² hlavného bytu na 1. a 2. poschodí.

• 82 m² prízemia s dielňou, obchodným priestorom s výkladnou skriňou, 2 izbami, halou, kuchyňou, WC.

• Úžasná zimná záhrada (17 m², rok 1998).

• Takmer nepoužívaná sauna.

• 3 garáže + niekoľko parkovacích miest.

• Terasa a nenáročná záhrada.

• Kvalitná vstavaná kuchyňa, parkety, dlaždice.

• Dvojsklené okná s mahagónovými rámami.

• Izolácia krokví, obojstranne izolovaná fasáda.

• Možnosť ďalšej úpravy a prispôsobenia v podkroví.

Špecifiká:

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:

• Rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru

• Viacgeneračné bývanie

• Osoby podnikajúce samostatne, ktoré chcú kombinovať bývanie a prácu

• Investorov so záujmom o bytové a komerčné prenájmy

Kúpeľňa s vaňou a sprchou, samostatné WC.

Podlahové krytiny: dlaždice, parkety, PVC.

Kvalitná vstavaná kuchyňa.

Udržiavaný obytný dom bol postavený v roku 1953 masívnou stavbou, pričom 1. poschodie bolo dokončené v roku 1962 a 2. poschodie v roku 1975. V 80. rokoch bolo 1. poschodie zrenovované.

Vzhľadom na rozloženie obytného priestoru na viacerých poschodiach sa táto nehnuteľnosť výborne hodí aj pre veľkú rodinu alebo viaceré rodiny.

Pozemok má celkovú rozlohu 304 m². Hlavný byt s 7,5 izbami sa rozprestiera na 1. a 2. poschodí. Tento obytný priestor má rozlohu 187 m², rozdelený na obývaciu izbu s jedálňou, 3 detské izby, 2 spálne, kanceláriu, kuchyňu, halu, kúpeľňu, WC a dodatočnú kúpeľňu s WC a saunou. V roku 1998 bola ku kuchyni pripojená priestranná zimná záhrada o rozlohe ďalších 17 m².

Prízemný byt, ktorý potrebuje rekonštrukciu, má 82 m² a pozostáva zo dvoch izieb s kuchyňou.

Budova disponuje kompletným suterénom s tromi priestrannými garážami, pričom jedna garáž je prekrytá terasou. V podkroví je navyše dostatok priestoru pre ďalšiu úpravu.

Už existuje záujemca o prenájom.

Energetický výkaz spotreby energie je vydaný v novembri 2023.

V blízkosti centra Wehingen: nákupné možnosti, lekári, lekáreň, pekáreň a ďalšie zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti.

Zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľa priestoru, solídnu konštrukciu a flexibilné možnosti využitia – či už ako bývací sen, investíciu alebo sídlo spoločnosti!