Priestranný radový dom postavený v roku 1980 sa nachádza na kľudnej, mestskoprijateľnej ulici pri úpätí prírodnej rezervácie Lyngsberg v Muffendorfe.

Dom je na oboch podlažiach veľmi prepracovane navrhnutý s dobre rozdelenými miestnosťami a s priestranným rodinným obývacím a jedálenským priestorom so záhradou.

Nehnuteľnosť disponuje prízemím a poschodím. Prízemie ponúka možnosť oddelenej časti využitej ako samostatná bytová jednotka vrátane kuchynky, čím sa vytvoria dve obytné jednotky.

Dom má veľmi príjemné svetelné podmienky. Nepriehľadná, slnečná atriová záhrada na juh sa tiahne cez celú dĺžku budovy na poschodí.

V prízemí sa nachádzajú pivnica a technická miestnosť, rovnako aj malá vinotéka. Na poschodí je ešte malá skladová/úložná miestnosť.

K ponúkanému domu patrí aj garáž. Kúpna cena je 25 000 eur.

Hlavné údaje o dome:

 • 4 spálne (z toho 1 v samostatnom byte!)

 • 3 kúpeľne (z toho 1 v samostatnom byte)

 • 2 obývacie izby (z toho 1 v samostatnom byte)

 • 1 kuchynský salón

 • 1 pivnica/technická miestnosť

 • 1 skladová miestnosť

 • Voliteľne 1 garáž + úložný priestor pred garážou

Dom sa nachádza na malej súkromnej ulici, ktorá je vyhradená iba pre obyvateľov, a preto je ideálna pre deti ako „hrajacia ulica“. Verejná doprava je vzdialená iba 3 minúty chôdze. Poloha je tiež perfektná pre tých, ktorí radi cestujú na bicykli do Bad Godesbergu.

Domy v tejto rade a tie nad nimi boli múdro umiestnené v miernom svahu, čím ponúkajú veľa súkromia a pokoj.

Dom je ideálny ako rodinné bývanie a môže sa flexibilne prispôsobiť potrebám počas celej životnej etapy. Miestnosti sú veľmi dobre rozdelené a priestranný rodinný obývací a jedálenský priestor so záhradou a krbom je miestom stretnutí po celý rok. Súčasne oddelená kuchyňa by sa mohla prípadne otvoriť, čím sa ešte viac zvýši obytný priestor.

Nehnuteľnosť má prízemie a poschodie. Prízemie ponúka možnosť využitia časti priestoru ako samostatnej obytnéj jednotky – ideálne pre financovanie domu prostredníctvom nájomného, pre au pair alebo ako „vlastné kráľovstvo“ pre staršie deti či starých rodičov.

Dom je počas celého roka príjemne svetlý a komfortne zohriaty, pričom z každej miestnosti je výhľad do zelene. Z kuchyne je výhľad dokonca až na Siebengebirge. Nepriehľadná, slnečná atriová záhrada na juh sa tiahne cez celú dĺžku budovy na poschodí, čím vytvára rozšírenú obývaciu izbu a oázu zeleného pokoja.

Pivnica a technická miestnosť sa nachádzajú veľmi prakticky v prízemí, rovnako ako malá vinotéka. Na poschodí je ešte malá skladová/úložná miestnosť, prípadne ju možno prebudovať aj na štvrtú toaletu.

K domu patrí aj garáž, ktorá sa predáva spolu s nehnuteľnosťou.

Hlavné údaje o dome:

 • 4 spálne (z toho 1 v samostatnom byte!)

 • 3 kúpeľne (z toho 1 v samostatnom byte)

 • 2 obývacie izby (z toho 1 v samostatnom byte)

 • 1 kuchynský salón

 • 1 pivnica/technická miestnosť

 • 1 skladová miestnosť

 • Voliteľne 1 garáž + úložný priestor pred garážou

Tento očarujúci rodinný dom so štyrmi spálňami, postavený v roku 1980 a s krásnou, slnečnou záhradou, sa nachádza v súkromnej slepej uličke na okraji „Lyngsbergu“, čiastočne chráneného kopca pripojeného k malej dedinke Muffendorf pri Bonne.

Dom je veľmi dobre navrhnutý s jasnými miestnosťami a priestranným rodinným obývacím priestorom.

Nehnuteľnosť s rozlohou 210 m² je usporiadaná na dvoch podlažiach. Prízemie má navyše aj malý byt, ktorý umožňuje ubytovanie druhej strany.