Einfamilienhaus in idyllischer Lage auf großzügigem Grundstück mit Doppelgarage und Nebengebäude in ruhiger Lage. Das Gebäude ist gut gepflegt, daher ist die Bausubstanz in gutem Zustand. Die Immobilie ist ein Altbau, der von Generation zu Generation weitergegeben und ständig renoviert wurde. Zwei Holzöfen, davon ein Kachelofen runden den ländlichen Charakter der Immobilie ab. Es ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber von Natur, Landwirtschaft, Handwerk oder Tieren.
Das Objekt befindet sich in einem Weiler mit ca. 5 Häusern und einen Bauernhof. Die Verkehrsanbindung ist durch die in der Nähe verlaufende Kreisstraße gegeben. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die A94 sind in wenigen Autominuten (ca. 6-10 km) erreichbar. Durch die Hügellandschaft ist keine Lärmbeeinträchtigung durch die Autobahn vorhanden. Alle relevanten Schulen/Kindergärten sind durch eine Busanbindung gut erreichbar.
Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er Jahren in rustikaler Art saniert und umgebaut. Holzdecken sowie eine Kachelofenanlage und ein zusätzlicher, mit Holz zu betreibender Küchenherd bieten für Liebhaber natürlicher Baustoffe die entsprechenden Grundlagen. Es befindet sich 2 Bäder in dem Objekt, verteilt auf die beiden Stockwerke. Diese sind benutzbar, aber zum Teil renovierungsbedürftig. Die vorhandene Kläranlage ist erneuerungsbedürftig.
Eine eigener artesischer Brunnen kann zur Wasserversorgung - neben der kommunalen Versorgung - genutzt werden.

Rodinný dům v idylické lokalitě na rozsáhlém pozemku s dvojgaráží a vedlejší stavbou v klidném prostředí. Budova je dobře udržovaná, a proto je stavební stav v dobrém stavu. Nemovitost je starší stavbou, která se dědí z generace na generaci a neustále byla renovována. Dvě dřevěná kamna, z nichž jedno jsou keramická kamna, podtrhují venkovský charakter nemovitosti. Nabízí se mnoho možností využití pro milovníky přírody, zemědělství, řemesel nebo zvířat.

Objekt se nachází v osadě s přibližně pěti domy a jedním statkem. Dopravní spojení je zajištěno díky přilehlé okružní silnici. Nádraží, možnosti nákupu i dálnice A94 jsou dosažitelné během několika minut jízdy autem (cca 6–10 km). Díky kopcovité krajině není narušován hlukem z dálnice. Všechna relevantní školní zařízení a školky jsou díky autobusovému spojení snadno dostupná.

Nemovitost byla naposledy renovována a upravena v rustikálním stylu v 90. letech. Dřevěné stropy, keramický kamenový systém a další kuchyňský sporák na dřevo poskytují milovníkům přírodních stavebních materiálů odpovídající základy. V objektu se nachází dvě koupelny, rozprostřené na obou podlažích. Jsou použitelné, ale místy vyžadují renovaci. Stávající čistička odpadních vod je také nutné obnovit.

Vlastní artesovská studna může být využita k zásobování vodou vedle komunálního systému.

Rodinný dom v idylickej lokalite na rozľahlej parcele s dvojgarážou a prístavbou v tichom prostredí. Budova je dobre udržiavaná, preto je stavebný stav v dobrom stave. Nehnuteľnosť je staršia stavba, ktorá sa dedí z generácie na generáciu a neustále sa renovovala. Dva drevené krby, z toho jeden je pec s keramickým obkladom, dotvárajú vidiecky charakter nehnuteľnosti. Ponúka sa mnoho možností využitia pre milovníkov prírody, poľnohospodárstva, remesiel či zvierat.

Objekt sa nachádza v dedinke s približne 5 domami a jedným statkom. Dopravné spojenie je zabezpečené okružnou cestou, ktorá prechádza v blízkosti. Vlaková stanica, možnosti nákupov a diaľnica A94 sú dostupné v niekoľkých autominútach (cca 6-10 km). Vďaka kopcovitému terénu nie je rušený hlukom z diaľnice. Všetky dôležité školy a škôlky sú dobre dostupné autobusovým spojením.

Nehnuteľnosť bola naposledy v 90. rokoch zrekonštruovaná a prerobená v rustikálnom štýle. Drevené stropy, pec s keramickou inštaláciou a doplnková kuchynská pec napájaná drevom ponúkajú milovníkom prírodných stavebných materiálov vhodné predpoklady. Objekt obsahuje 2 kúpeľne, rozmiestnené na oboch poschodiach. Tieto sú použiteľné, ale čiastočne vyžadujú rekonštrukciu. Existujúca čistička odpadových vôd potrebuje obnovu.

Vlastný arteský studňa môže byť využitý na zásobovanie vodou – okrem komunálneho zásobovania.

Single-family house in an idyllic location on a generous plot with a double garage and outbuilding in a quiet setting. The building is well maintained, so the structural condition is good. The property is an old building that has been passed down from generation to generation and continuously renovated. Two wood-burning stoves, one of which is a tiled stove, complement the rural character of the property. There are many possibilities for nature, agriculture, craftsmanship, or animal lovers.

The property is located in a hamlet with about five houses and a farm. Transportation is provided by a district road running nearby. The train station, shopping facilities, as well as the A94 motorway, can be reached within a few minutes by car (approximately 6–10 km). Due to the hilly landscape, there is no noise disturbance from the highway. All relevant schools and kindergartens are easily accessible by bus.

The property was last renovated and converted in a rustic style in the 1990s. Wooden ceilings, a tiled stove system, and an additional wood-fired kitchen stove provide the ideal foundation for enthusiasts of natural building materials. There are two bathrooms in the building, spread over the two floors. They are functional, but partly in need of renovation. The existing sewage treatment plant requires renewal.

A private artesian well can be used for water supply in addition to the municipal supply.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	7 300 m²
Cena za jednotku	3 614 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	961623
Úžitková plocha	220 m²
Celkové poschodia	2

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu 6+1 • 220 m² bez realitkyMettenheim Bayern 84562

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo