Prežite jedinečný koncept bývania v idylickom Rosendorfe Seppenrade: Táto exkluzívna novostavba spája moderné bývanie v hornom poschodí s privátnou využívacou jednotkou v podkroví – ideálne pre nájomcov s náročnými požiadavkami, ktorí si prajú elegantne oddeliť obytnú a pracovnú zónu.

Obývací priestor v hornom poschodí (75 m²)

Srdcom tejto prémiovej nehnuteľnosti je priestranný 3-izbový byt v prvom nadzemnom podlaží. Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami orientovanými na slnečnú južnú stranu vytvára príjemnú atmosféru pre náročných. Dve ďalšie miestnosti ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako spálňa, izba pre hostí alebo súkromný únikovací priestor.

Exkluzívna využívacia jednotka v podkroví (cca 69 m²)

Podkrovia vám otvára úplne nové možnosti: zariadte si svoje súkromné home office s profesionálnou atmosférou, zriadiť modernú fitness zónu alebo vytvorte kreatívnu pracovňu – všetko priamo nad vaším bytom, no zároveň jasne oddelené od súkromnej obytné zóny. Toto inteligentné dispozície umožňujú dokonalú rovnováhu medzi pracovným a osobným životom v jednej nehnuteľnosti.

Balík: 3-izbový hlavným bytom (cca 75 m², 1. NP) + využívacia jednotka v podkroví (cca 69 m²) – jeden nájomný zmluvný vzťah

- KfW‑účinný domov 40 Plus, konečná energetická potreba 17 kWh/(m²·a), trieda A+

- Tepelná čerpadlo zo zemnej energie, fotovoltaická elektráreň a batériový úložný systém; podlahové kúrenie s funkciou letného chladenia

- Obytný/jedálenský priestor orientovaný na juh s balkónom/terásou

- Podlahové, trojsklo; elektrické rolety, decentralizovaná miestnostová ventilácia

- LAN vo všetkých miestnostiach; možnosť pripojenia optickým káblom

- Chránená oblasť pre bicykle proti dažďu

- Vonkajšie parkovacie miesto s wallboxom

- Rok výstavby: 2024 – novostavba

- Bezbariérová sprcha

- Automatická decentralizovaná miestnosťová ventilácia

Táto ponuka je určená pre nájomcov, ktorí si prajú jasne oddeliť bývanie a prácu: V 1. nadzemnom podlaží vás čaká moderný 3-izbový hlavným byt o rozlohe cca 75 m². Hneď nad ním, v podkroví, je k dispozícii samostatná využívacia jednotka s rozlohou cca 50 m², určená na výlučné využitie – ideálne ako home office, kreatívne štúdio alebo súkromné fitness. Obe jednotky sú prenajímané spolu v jednom balíku; jeden nájomný zmluvný vzťah, prehľadná cenová štruktúra. Krátke vzdialenosti medzi každodenným životom a zónou zamerania, viac pokoja a efektivity.

Byt sa nachádza v pôvabnom Rosendorfe Seppenrade, pokojnej štvrti Lüdinghausenu. Poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestskou infraštruktúrou – ideálne pre pracujúcich, ktorí chcú skombinovať home office s vysokou kvalitou života.

V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život, ako napríklad obchody pešo, materskú školu a základnú školu, stredné školy a reštaurácie, ako aj lekárov. Dobrá dostupnosť do Porúrskeho regiónu, okres Coesfeld a Münsterland.

- Otvorený obývací/jedálenský priestor (orientovaný na juh) s balkónom/terásou

- Bezbariérová sprcha, moderná kúpeľňa

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s individuálnym ovládaním každej miestnosti

- Automatická miestnosťová ventilácia

- Veľké, podlahové okná s trojsklom

- Elektrické rolety/store

- Podlahové, trojsklo

- LAN vo všetkých miestnostiach

- Možnosť pripojenia optickým káblom

- Chránená oblasť pre bicykle proti dažďu

- Vonkajšie parkovacie miesto s wallboxom