K prodeji nabízíme prostorný a příjemně světlý byt o dispozici 3+kk s plochou 83,2 m² (s lodžiemi 101,3 m²) v moderním rezidenčním domě z roku 2006, který se nachází v ulici Elišky Přemyslovny na Praze–Zbraslavi, hned vedle supermarketu Albert.

Byt je bezbariérový a situovaný v 1. nadzemním podlaží s výtahem. Nabízí dvě lodžie – západní o velikosti 14,4 m² s výhledem do klidného parku a východní částečně zasklenou lodžii o velikosti 3,7m² orientovanou do ulice. Součástí prodeje jsou parkovací místa ve spoluvlastnictví na parkovišti za budovou. K bytu je možno přikoupit vlastní garážové stání za cenu 600 000 Kč.

Dispozičně je byt velmi dobře řešený – z centrální chodby se vstupuje do dvou ložnic orientovaných do zeleně, obě s přístupem na prostornou lodžii. Na opačné straně bytu se rozkládá obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 32,2 m², který nabízí dostatek prostoru pro jídelní kout, obývací zónu i pracovní koutek. Z obývací části je vstup na druhou, částečně zasklenou lodžii.

Byt dále disponuje šatnou, komorou, koupelnou a samostatným WC, v chodbě se nacházejí vestavěné skříně. Byt je zcela uvolněn a umožňuje tak nastěhování, ale je velmi doporučena rekonstrukce podlah zejména v předsíni a v rámci rekonstrukce podlahy oprava přívodu k radiátoru v koupelně, kde mírně vzlíná voda do zdi. Kuchyňská linka je doporučena k modernizaci dle vlastních představ. Potřeba rekonstrukce je zohledněna v ceně.

Výhody bytu

- samostatná šatna + komora / technická místnost / spižírna

- bezpečnostní vstupní dveře a ochranné fólie na oknech

- dálkové vytápění

- nízké měsíční náklady: zálohy za byt jen 5 079 Kč (za garáž 740 Kč)

- uzamykatelné kolárny v garáži

- orientace východ–západ – slunce po celý den

- příjemní sousedé a klidný dům

- ideální poloha domu ve střední části Zbraslavi

Zbraslav je vyhledávaná část Prahy s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, školky, polikliniky, sportoviště i bohaté možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě.

Zastávka autobusu U Včely je přímo před domem, na Smíchovské nádraží se dostanete za 15 minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází Albert, nedaleko také Lidl (800 m), dvě polikliniky (cca 800 m) a škola (600 m). Za domem se rozprostírá park s hřištěm a relaxační zónou.

Tento byt je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak seniorní páry nebo jako bezpečná investice. Je právně zcela v pořádku, bez jakýchkoliv omezení či závazků.