Diese hochwertig ausgestattete DHH v Leutenbach-Weiler zum Stein, postavená masívne v roku 1981, ponúka na 180 m² obytného priestoru a so svojimi 7 izbami veľa miesta pre celú rodinu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné štvrti na okraji obce. Dom bol v roku 2000 dôkladne zmodernizovaný a veľmi dobre vybavený.

Štyri podlažia ponúkajú vynikajúcu dispozíciu. K dispozícii sú tri kúpeľne a jedno WC pre hostí. Výnimočným prvkom je rohová vaňa v hlavnej kúpeľni (v hornom poschodí). Kúpeľňa v suteréne bola tento rok obnovená.

Dom aj priľahlá garáž majú suterén, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Kúrenie bolo koncom roku 2023 vymenené za vysoko efektívne olejové kondenzované kúrenie (Vissmann Vitoladens 300-C). Olejové nádrže od firmy Chemo z GFK boli obnovené v roku 2005. Plastové okná od spoločností Gayko a Weru ako aj vstupné dvere (alumínium/plast) pochádzajú z roku 2009. Vnútorné dvere boli všetky vymenené v roku 2018. Podkrovie so správnou strešnou izoláciou, parolistou fóliou, tromi novými strešnými oknami od Velux a novou kúpeľňou bolo zrealizované v roku 2015. Fotovoltaický systém z roku 2010 s výkonom 5,28 kW bude podporovaný až do roku 2030. V obývacej izbe/jedálni, v kuchyni je položený granit (Kashmir White s elektrickým podlahovým kúrením). Hlavná kúpeľňa je vybavená granitom Blue Pearl (tiež s elektrickým podlahovým kúrením). Aj v kúpeľni na podkroví je inštalované elektrické podlahové kúrenie.

S existujúcim optickým pripojením siete (vláknové pripojenie) ste aj na budúcnosť výborne pripravení.

Garáž s parkovacím miestom priamo pred domom má biele sekčné dvere od Hörmann.

Užite si slnko na terase orientovanej na juh (vrátane elektrickej markízy).

Dom bol priebežne udržiavaný a vylepšovaný – kompletný zoznam rekonštrukcií nájdete nižšie.

To znamená pre vás: stačí namaľovať, nasťahovať sa a cítiť sa doma.

Prosím, žiadne dopyty od realitných kancelárií!

Leutenbach-Weiler zum Stein je príjemná obec, ktorá spája dobrú infraštruktúru s vidieckym šarmom. Využite pokojnú polohu na okraji obce a množstvo zelene v okolí. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené, čo uľahčuje výlety aj dochádzanie do práce. Pre každodenné nákupy a rôznych poskytovateľov služieb máte všetko v blízkosti. Autobusová zastávka, praktický lekár, zubný lekár a materská škola sú dostupné pešo. Základná škola je priamo v obci, stredné školy sa nachádzajú v obciach Leutenbach a Winnenden.

Renovácie (kompletné)

Rok 2000

– Väčšinou nová elektroinštalácia (podlahové kúrenie v prízemí / kúpeľni v hornom poschodí, nové stmievače, dodatočné zásuvky/vypínače/stmievače od značky Jung)

– Nová GBit inštalácia káblov v každej miestnosti (okrem kúpeľne/WC)

– Nová SAT inštalácia káblov (Kathrein / Spaun) v každej miestnosti (okrem kúpeľne/WC)

– Dolby Digital káblovanie v obývacej izbe

– Granitové dlaždice vo vstupnej hale/chodbe v suteréne, na schodisku (Kashmir White)

– Granitové dlaždice v prízemí (obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, WC a schodisko) Kashmir White vrátane elektrického podlahového kúrenia

– Granitové dlaždice v kúpeľni na hornom poschodí (Blue Pearl), elektrické podlahové kúrenie, nová sprchová kabína, nová rohová vaňa (Hüppe), nové WC a nové nástenné dlaždice (úplné obloženie)

– Nové radiátory v celom dome (Kermi)

– Nové drevené stropy (biele), väčšinou so vstavanými stropnými svetlami a stmievačmi

– Nový, vysoko kvalitný domofónový systém (Siedle) vrátane pohybového senzora

– Kuchyňa Zeyko (prírodný buk) s 2 “apotékarskými” skriňami, dostatočným úložným priestorom a barovou linkou ako oddelovač miestnosti

– Granitové schodisko (Kashmir White) a nerezové držiaky v celom dome

– Reibe omietka na schodisku a pri vstupe do domu

Rok 2005

– Obnova olejových nádrží (Chemo GFK, 3 × 1500 litrov)

Rok 2009

– Obnova všetkých okien na dvojsklové plastové okná (Gayko/Weru)

– Obnova vstupných dverí (alumínium/plastové dvere od Gayko)

Rok 2010

– Inštalácia fotovoltaického systému (Sharp/SMA, 5,28 kW)

Rok 2015

– Prebudovanie podkrovia, 3 vysoko kvalitné strešné okná od Velux, úplne nová kúpeľňa s dažďovou sprchou, vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom a elektrickým podlahovým kúrením, laminát v zvyšných priestoroch

Rok 2018

– Elektrická markíza na terase (ovládateľná z obývacej izby)

– Výmena všetkých vnútorných dverí za biele, čiastočne s priehľadnými dverami

– Elektrické garážové dvere od Hörmann (sekčné dvere s FB)

Rok 2023

– Nové olejové kondenzované kúrenie (Vissmann Vitoladens 300-C) vrátane zásobníka teplej vody

Rok 2025

– Obnovená kúpeľňa v suteréne

– Obnovené izby v suteréne