Táto útulná bytová jednotka vo vlastníctve, nachádzajúca sa v prízemí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1986, je čiastočne zariadená a ponúka čistú obytnú plochu 68 m², ktorá sa skladá z dvoch svetlých izieb, praktickej zabudovanej kuchyne a moderne vybavenej kúpeľne.

V celom byte sú položené elegantné vidiecke dosky z dubu a kúpeľňa je vybavená kvalitnými dlaždicami.

V roku 2015 bol celý byt kompletne vysťahovaný a elektroinštalácia bola obnovená. Boli namontované úsporné radiátory, truhlár nainštaloval drevené podlahy a kúpeľňa, vrátane sanitárneho vybavenia ako sprcha, umývadlo a veľký radiátor na sušenie uterákov, bola kompletne prerábaná. Pripojenie na práčku sa nachádza v skrini v kúpeľni.

Všetky dvere izieb a dverné rámy boli vymenené, strop vo vstupnej hale bol zavesený a steny boli novozapustené.

Byt je vo vynikajúcom stave, útulne zariadený a kvalitne vybavený.

Vaše zimné sny sa stanú skutočnosťou v Balderschwangu v kvalitne zrenovovanom byte vo vidieckom štýle s podzemnou garážou.

Byt sa nachádza v malej časti Balderschwangu vo výške približne 1040 m.

Autobusová zastávka sa nachádza iba 30 m od budovy a poskytuje spojenie do Fischen im Allgäu alebo Hittisau vo Vorarlbersku.

Lyžiarske zjazdovky aj trate pre bežecké lyžovanie sú v bezprostrednej blízkosti a sú priamo prístupné zo domu na lyžiach.

Balderschwang je v lete nádherným východiskovým bodom pre horské túry a cyklistické výlety, bez nutnosti používania auta.

Svetlý obývací priestor s rozsiahlou okennou stenou obsahuje rohovú sedačku so dvoma spacími miestami, veľký kláštorný stôl z masívneho dubového starožitného dreva so šiestimi stoličkami, k nemu zodpovedajúcu kredenciu zo starého dreva a venkovský skrine.

Priestranná zabudovaná kuchyňa s rúrou, keramickou varnou doskou a zabudovanou chladničkou ponúka dostatok úložného priestoru. Na rýchle raňajky je možné využiť aj malý rohový stôl v kuchyni.

V spálni sa nachádzajú dva venkovské skrine a je tu dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ.

Kúpeľňa ponúka veľkú dažďovú sprchu, umývadlo so štýlovým podstavcom, veľké zrkadlo s integrovaným osvetlením, zabudovanú skriňu s úložným priestorom a pripojenie na práčku.

Ohrev teplej vody je zabezpečený naftou a pravidelne sa udržiava.

Na poslednom poschodí budovy má každý byt uzamykateľnú úložnú skriňu k voľnému dispozícii.

V suteréne sa nachádza samostatná miestnosť pre lyže a lyžiarske topánky s priamym prístupom na zjazdovku, ako aj fínska sauna a miestnosť pre stolný tenis.

V vykurovacom priestore je spoločná práčka so sušičkou, okrem toho sa v priľahlom domčeku nachádza aj sušiareň.

V podzemnej garáži je priestranné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.

K obytnému komplexu patrí aj stály domovník, ktorý je v zime zodpovedný za odhrabávanie snehu z prístupov a parkovísk a v lete sa stará o záhradu areálu.

S týmto bytom investujete do nehnuteľnosti, ktorej hodnota je stabilná a ktorá sa výborne hodí ako prvé alebo druhé bývanie, ale aj ako rekreačný byt.

Mesačný správny poplatok za byt s podzemnou garážou momentálne činí 340,92 € vrátane rezervy na údržbu. Byt je čiastočne zariadený a je pripravený na nasťahovanie od začiatku januára 2026.

Keďže sme neangažovali realitného makléra, ušetríte si poplatok maklérovi.