Rodinný dom pre jednu až dve rodiny v 44265 Dortmund-Syburg

Exkluzívna príležitosť pre investorov, milovníkov prírody a rodiny

Vážená záujemkyňa, vážený záujemca,

hľadáte niečo výnimočné – s tým pravým niečím navíc?

Máte tu zriedkavú príležitosť nadobudnúť jedinečný, priestranne postavený prírodný pozemok v žiadanej lokalite Dortmund-Syburg.

Prehľad výnimočností objektu

• Obývateľná plocha: cca 245 m²

• Pozemok: cca 10 100 m² (vrátane vlastného lesa)

• Rok výstavby: 1981

• Počet izieb: 4–6

• Spálne: 3–4 (s možnosťou dokovčenia)

• Kúpeľne: 2

• Užitná plocha: cca 100 m²

• Garáž/parkovacie miesta: 3

• Kúrenie: olejový kondenzačný kotol (príprava na solárne alebo tepelné čerpadlo je zabezpečená)

• Osobitosti: južná terasa, zimná záhrada, omietka z drveného kameňa, potenciál na dokončenie, čiastočné suterénovanie

Dom sa nachádza na pokojnom, slnkom zaliatom južnom svahu, uprostred idylického údolia Wannebachtal.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v blízkosti:

• Obchody: cca 5 minút

• Golfové ihrisko: cca 4 min.

• Štadión: cca 12 min.

• Centrum Dortmundu: cca 14 min.

• Prístup k diaľnici A45: cca 5 min.

Žitie s výhľadom – a potenciálom

Pôvabný dom je v solídnom stave, avšak už úplne nevyhovuje moderným štandardom bývania – ideálna základňa pre individuálne modernizácie alebo prestavbu podľa vašich predstáv.

Či už ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný dom alebo štýlová dvojjednotková nehnuteľnosť – flexibilné usporiadanie dispozície ponúka mnoho možností.

Pozemok so 100 m úžitkom pri ulici dlhodobo ponúka potenciál aj na delenie a predaj ďalších parciel.

Výnimočné znaky

• Priestranná, nepriehľadná záhrada

• Zimná záhrada a terasa orientovaná na juh

• Otvorený obývací priestor s krbom

• Fasáda z prírodného kameňa (čiastočne z drveného kameňa)

• Vlastný lesný podiel na pozemku

• Pokojná top poloha v prestížnej časti Dortmundu

• Investícia s jedinečným charakterom

Energetický preukaz

• Energetický preukaz je momentálne v príprave.

Ostatné

• Predaj priamo od súkromnej osoby – bez provízie!

• Prehliadky sú možné na krátky čas – tešíme sa na vašu kontakt.

• Vaše údaje budú samozrejme dôverne spracované.

• Všetky informácie sú poskytované podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky. Prípadné chyby si vyhradujeme právo.

Kontaktujte nás teraz

Zaujali sme vás?

Potom neváhajte – ozvite sa nám priamo!

Tešíme sa na vašu správu a osobné stretnutie na mieste.