Táto kvalitne kompletne zrekonštruovaná rodinná vila spája moderný životný komfort s jedinečne centrálnou a zároveň tichou polohou v srdci Ansbachu – len pár krokov od idylickej záhradky Hofgarten. Dom je situovaný vzadu od ulice, je úplne oplotený súkromným plotom, čo zabezpečuje súkromie a pokoj priamo uprostred mesta.

Trojpodlažný dom bol v rokoch 2019–2020 dôkladne zrekonštruovaný a dnes sa môže pochváliť stavom ako nový a vysoko kvalitným vybavením. Na troch poschodiach na vás čakajú tri svetlé, priateľské izby, moderná zabudovaná kuchyňa, dve luxusné kúpeľne a samostatné WC pre hostí. Dom je úplne s podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Na všetkých úrovniach vás čaká komfortná výška stropov – dokonca aj v suteréne.

Pozemok je upravený s nenáročnou údržbou a ponúka prístrešený, súkromný vonkajší priestor na oddych a grilovanie.

Nejde o spoločenstvo vlastníkov bytov – ide o samostatnú rodinnú vilu s právom na prístavbu. Dom je osvetlený slnkom počas celého dňa, je stavaný iba na severnej strane, a preto je preliaty svetlom.

Energetická náročnosť B: 61 kWh

(žiadne energetické vylepšenia nie sú potrebné)

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Kompletná rekonštrukcia jadra (2019–2020)

- Vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie na všetkých úrovniach

- Smart Home a video prístupový systém

- Vysoko kvalitné kúpeľne a zabudovaná kuchyňa

- Tri parkovacie miesta a elektrická brána

- Tichá, centrálná poloha v blízkosti Hofgartenu

- Slnečný, svetlý a nenáročný na údržbu

- Rodinný dom – nie je súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov

Poloha tohto domu je takmer neprekonateľná:

Umiestnený priamo v centre mesta a napriek tomu v tichu, Hofgarten dosiahnete len pár krokov od domu. Vlaková stanica aj niekoľko autobusových liniek sú dostupné pešo, rovnako ako množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, pekární, lekární, škôl a materských škôl. Tiež v bezprostrednej blízkosti nájdete zelené plochy, fitnes centrá a rôzne možnosti voľnočasových aktivít.

Dom bol úplne zrekonštruovaný v rokoch 2019 a 2020. Pri rekonštrukcii bol zmenený pôdorys, vďaka čomu sú miestnosti mimoriadne priestranné a otvorené. Boli inštalované nové vodovodné, kanalizačné a vykurovacie potrubia, ako aj elektroinštalácia vrátane ističovej skrinky. Objekt je vykurovaný vnútorným vzduchovým tepným čerpadlom s akumulačným zásobníkom a systémom čerstvej vody. Všetky tri úrovne sú vykurované podlahovým kúrením. Aj podlahové krytiny boli obnovené – v prízemí a strednom podlaží boli položené kvalitné prírodné kameňové dlaždice a na hornom poschodí pravé parkety z masívneho dreva. Masívny drevený schodiskový elementos spája všetky poschodia.

Kúpeľne a hostínske WC boli taktiež rekonštruované. Kúpeľňa v strednom podlaží ohromuje obrovskou, bezbariérovou sprchou s funkciou dažďa a veľkou vaňou.

Celý dom je vybavený smart home systémom, vďaka ktorému je možné prostredníctvom aplikácie ovládať celé vykurovanie, elektrické žalúzie, osvetlenie, vjazdovú bránu aj vstupné dvere. Moderná video interkomová sústava umožňuje vstup do domu aj pomocou odtlačku prsta a poskytuje interkom na všetkých poschodiach.

V rámci rekonštrukcie bol zavedený LED svetelný koncept (stropné a nástenné svietidlá).

Pre kinový zážitok doma zabezpečuje prípravu na Dolby Atmos vrátane stropných reproduktorov v obývačke. V obývačke je tiež možnosť pripojiť kachľový krb.

Izba na hornom poschodí sa výborne hodí aj ako domáca kancelária – vďaka LAN káblovému rozvodu môžete pracovať bezpečne a stabilne. Dom je navyše vybavený satelitnou anténou s prípojkami vo všetkých obytných priestoroch.

Suterén je úplne nový obložený dlažbou a ponúka dodatočný úložný priestor alebo miesto pre hobby miestnosti. Práčovňa v suteréne ponúka vyvýšený podstavec pre práčku a sušičku, pričom kôš na bielizeň možno umiestniť pod ním. Okrem toho je k dispozícii aj podkrovie.

Fasáda bola premaľovaná a vonkajší priestor prepracovaný vrátane prístrešeného vonkajšieho sedenia. Celý pozemok je oplotený súkromným plotom a vybavený elektrickou bránou pre vjazd.