Na prenájom je moderná a kvalitná obchodná nehnuteľnosť postavená v roku 2018, ktorá sa nachádza v najlepšej lokalite vo Wächtersbach. Nehnuteľnosť zaujme svojou priestrannou plochou, moderným vybavením a premyslenou konštrukciou, ktorá spĺňa najvyššie požiadavky na komfort, energetickú efektívnosť a bezbariérovosť.

Celková plocha je približne 800 štvorcových metrov, rozdelená na dve úrovne. V prízemí je k dispozícii približne 310 štvorcových metrov, zatiaľ čo prvé poschodie obsahuje ďalších 490 štvorcových metrov. Vďaka flexibilnému dispozíciu sa budova hodí pre rôzne využitie, napríklad ako kancelárske priestory, ordinácia, advokátska kancelária alebo iné služby.

V prízemí sa nachádzajú oddelené toalety pre dámy a pánov, kuchyňa, dve kancelárie, veľmi priestranná otvorená kancelárska plocha, WC pre zdravotne postihnutých a sklad. V poschodí sa plocha delí na dve časti. Tu sa taktiež nachádzajú toalety pre dámy a pánov, balkóny na ľavej aj pravej strane budovy, dve priestranné kancelárske priestory, štyri ďalšie kancelárie, kuchyňa a technická miestnosť určená pre domáce potreby.

Budova je navrhnutá úplne bezbariérovo. Moderný ventilačný systém zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie, zatiaľ čo podlahové kúrenie s chladiacou funkciou, ktoré môže bežať 24 hodín denne, poskytuje optimálny komfort v lete aj v zime. Okna majú trojité zasklenie a ponúkajú 45 decibelov hlukovej ochrany, čo vytvára pokojné pracovné prostredie. Dva priestranné balkóny navyše prispievajú k výnimočnej kvalite pobytu.

Nehnuteľnosť je postavená veľmi kvalitne a ponúka až 30 parkovacích miest, čo zabezpečuje výborné parkovacie možnosti pre zamestnancov aj návštevníkov.

Lokalita tejto nehnuteľnosti je absolútne prvotriedna. Nachádza sa priamo pri železničnej stanici, teda v srdci Wächtersbach. Vďaka centrálnej polohe je zabezpečená výborná viditeľnosť a ideálne spojenie s verejnou dopravou. Zároveň je to iba dve až tri minúty jazdy autom do diaľnice A66, čo zaručuje aj optimálne spojenie s regionálnou aj nadregionálnou cestnou sieťou.

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe.

Mesto Wächtersbach s približne 12 000 obyvateľmi patrí do okresu Main-Kinzig. Krajinná príťažlivosť a výhodná dopravná dostupnosť so skvelými spojeniami do frankfurtského centra, ale aj do dovolenkových oblastí na severe a juhu, ktoré sú približne rovnako vzdialené, spôsobili, že mestečko neustále rastie.

Diaľnicové napojenie na A66, vzdialené len niekoľko minút autom, a veľmi dobré železničné spojenie do metropolitných oblastí robia z Wächtersbach obľúbené miesto pre pracovníkov dochádzajúcich do práce, ale aj pre seniorov, ktorí chcú zostať aktívni aj v dôchodku.

Okrem historického starého mesta s chránenými domami v štýle nemeckého domčeku a zámkom s nádherným zámočným parkom, ktorý pozýva na oddych a zábavu, ponúka Wächtersbach široký výber špecializovaných obchodov a nákupných centier. Mesto má vlastnú základnú školu, gymnázium a niekoľko materských škôl.

Ponuka voľnočasových aktivít je rozsiahla – milovníci prírody môžu využiť dobre značené cyklistické a pešie trasy, alebo sa pripojiť k jednému z mnohých športových a záujmových klubov (futbalový, hádzanársky, judo, telovýchovný, spevácky klub). Kurortné mestá Bad Orb a Bad Soden-Salmünster s ich termálnymi kúpeľmi sú vzdialené len niekoľko kilometrov.

• Celá nehnuteľnosť je bezbariérová

• Výťah

• WC pre zdravotne postihnutých

• 2 kuchyne

• Ventilačný systém (prevádzka 24 hodín denne)

• Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou

• Automatické vstupné dvere

• Trojité zasklené okná s 45 dB hlukovej ochrany

• 2 balkóny

• 30 parkovacích miest

• Kvalitná výstavba a moderné vybavenie

• Optické vlákno internet

Prízemie:

• Toalety pre dámy a pánov

• WC pre zdravotne postihnutých

• 1 kuchyňa

• 2 kancelárske miestnosti

• 1 veľká kancelárska plocha

• 1 sklad

Poschodie:

• Toalety pre dámy a pánov

• 2 balkóny

• 2 veľké kancelárske priestory

• 4 kancelárie

• 1 kuchyňa

• 1 technická miestnosť

Kontakt: 01726166047

Táto nehnuteľnosť vám ponúka všetko, čo potrebujete pre moderné, reprezentatívne firemné centrum: priestor, komfort, energetickú efektívnosť a viditeľnosť – v jednej z najlepších lokalít vo Wächtersbach.