Udržiavaný rodinný dom (samostatne stojaci) sa nachádza na slnečnej pozemku o rozlohe 795 m² v Niedernhausen. Približne 245 m² obytná plocha (vrátane veľkého vnútorného bazéna a hobby/prielomovej miestnosti / salóniku v suteréne) je rozdelená do viacerých veľkých priestorov, ktoré vás pozývajú na pohodlie.

Nehnuteľnosť bola postavená v rokoch 1977/78 metódou panelovej výstavby, pričom suterén bol samozrejme zhotovený masívnou betónovou stavbou, a to najmä kvôli vnútornému bazénu.

Záujemca o kúpu môže čoskoro nasťahovať.

Podrobný rozpis:

Prízemie disponuje 2 spálňami, kuchyňou, kúpeľňou so svetlom so sprchou, vaňou a bidetou a samostatnou toaletou pre hostí s oknom.

Na tejto úrovni sa nachádza aj priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom, ktorý v chladných zimných večeroch poskytuje príjemné teplo a útulnosť.

Odtiaľ máte nádherný výhľad do krásnej záhrady a priamy prístup na priestrannú terasu.

V zariadenej podkroví sa nachádza veľmi priestranné štúdio s veľkou loggiou, z ktorej je nádherný výhľad na Schäfersberg. Ďalej je tu ďalšia spálňa s vlastnou toaletou a malou kuchyňou.

V suteréne sa nachádzajú práčovňa, kotolňa, pivnica, hobby/prielomová miestnosť (salónik) pre párty, ďalšia toaleta a veľký vnútorný bazén so sprchou. Vnútorný bazén bol pred približne 5 rokmi prestavaný odbornou firmou / stolárstvom na priestranný oddychový priestor. Bazén môže byť kedykoľvek opäť zprovozněný. Táto miestnosť má dve veľké okná, z ktorých jedno je posuvné dvere, ktoré ponúkajú výhľad do malej predzáhrady.

Krátke rozdelenie:

Podkrovia:

• Veľká loggia, veľké štúdio, 1 izba, 1 toaleta, 1 malá kuchyňa

Prízemie:

• 2 izby, 1 kúpeľňa so sprchou/vaňou/bidetou, 1 samostatná toaleta, kuchyňa, veľký obývací/jedálenský priestor

Suterén/kellér:

• Veľký, cca 40 m² oddychový/pracovný priestor (bývalý bazén) so sprchou, 1 samostatná toaleta,

• 1 pivnica, 1 párty/hobby miestnosť, 1 pracovňa, kotolňa/práčovňa

Energetický preukaz je k dispozícii.

Stav:

Dom je v dobrom, udržiavanom stave. Iba drevený obklad loggie by bolo potrebné obnoviť.

Niedernhausen disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou s množstvom možností pre každodenné nákupy, supermarketmi, lekármi (všeobecnými aj špecialistami), lekárňami, bankami a rôznymi reštauráciami, pekárňami, viacerými materskýmiškôlkami, školou od 1. triedy až po strednú školu, športovými klubmi, fitness centrami, autoservisami, čerpacou stanicou, krytým vonkajším bazénom/lesným bazénom, železničnou stanicou, ESWE a inými autobusovými spojmi, prístupom k diaľnici. Nedaleký les vás pozýva na dlhé, oddychové prechádzky.

Pre dohodnutie termínu prehliadky alebo ďalšie otázky mi môžete napísať alebo zavolať na tel.: 0611/2048096

Frankfurt je dostupný do 20 minút, Wiesbaden do 15 minút.

Od súkromníka! Žiadne poplatky makléra!

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!