Teraz za novú cenu. Táto mimoriadne pôvabná 3,5-izbová-mezonetová bytosť sa nachádza v udržiavanom päť-domovom dome v Bodolze, len pár minút od brehu Bodamského jazera. Spája štýlové vybavenie, príjemnú atmosféru a fantastický výhľad na jazero a hory.

Byt má rozlohu 84 m² a vyniká premysleným využitím priestoru. Veľké okná poskytujú svetlú atmosféru a ponúkajú spektakulárny panoramatický výhľad na Bodamské jazero a Alpy. Obzvlášť treba vyzdvihnúť úplne izolovanú a vykurovanú zimnú záhradu, ktorá môže slúžiť buď ako balkón alebo ako dodatočný izba. Tu si môžete oddýchnuť počas celého roka.

Byt je vybavený kvalitnými dlaždicami (Villeroy & Boch) a pravými dubovými parketami, čo dodáva priestorom elegantnú a nadčasovú atmosféru. Kúpeľňa bola dôkladne zrekonštruovaná a prezentuje sa s veľkými dlaždicami, sprchou s podlahovým vstupom a vaňou, ktorá poskytuje luxusný komfort.

Byt je vytápaný podlahovým kúrením aj bežnými radiátormi. Kúrenie možno regulovať cez decentralizované a centralizované ovládanie, ako aj s miestnou reguláciou, čo zaručuje príjemné a rovnomerné klimatické podmienky v miestnostiach.

V spálni sa nachádza mimoriadne praktická, čiastočne prístupná a osvetlená šatná, ktorá poskytuje dodatočné úložné priestory. Hneď vedľa spálne je WC pre zvýšený komfort.

Galéria, zimná záhrada a jedálenský kút ponúkajú fantastický výhľad na Bodamské jazero, hory aj na zeleň a vytvárajú príjemnú, otvorenú atmosféru.

Budova je určená iba pre 5 vlastníkov, čo prispieva k pokojnej a súkromnej atmosfére bývania. Okrem toho je k dispozícii dodatočný skladovací priestor v schodisku, ktorý poskytuje ďalšie miesto na uskladnenie vecí.

Ďalším plusom bytu je vonkajší priestor, ktorý možno využiť ako grilovacie, slnečné a záhradné miesto. Tento priestor bol doteraz využívaný exkluzívne a ponúka tak dodatočné miesto pre oddych na čerstvom vzduchu.

Hlavné prednosti:

• 84 m² obytná plochy rozprestierajúcej sa na dvoch úrovniach;

• Zimná záhrada ako dodatočný obytný alebo pracovný priestor s výhľadom;

• Výhľad na Bodamské jazero, Alpy a do zelene;

• Podlahové kúrenie plus konvenčné radiátory s miestnou reguláciou;

• Dôkladne zrekonštruovaná kúpeľňa s podlahovou vstupnou sprchou a vaňou (32 000 €);

• Čiastočne prístupná šatná v spálni;

• Pravé dubové parkety a veľkoformátové dlaždice;

• Vysoké stropy s viditeľnou nosnou konštrukciou;

• Zdieľaná záhrada, doteraz exkluzívne využívaná – ideálna na opaľovanie, grilovanie a relax;

• Malá spoločenstvo vlastníkov (iba 5 vlastníkov);

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení, ktoré ponúka blízkosť k jazeru aj dobré dostupnosti k rôznym službám. Bodamské jazero je dosiahnuteľné pešou trasou za iba 15 minút, ideálne na prechádzky pri vode, plavby loďou alebo relaxačné chvíle. Perfektné spojenie s každodennými potrebami robí bývanie tu mimoriadne pohodlným – len 5 minút chôdze od apotéky, Rewe, lekára, stanice, krčmy a posilňovne. Na ostrov Lindauer sa dostanete pešo za 40 minút a za iba 10 minút dosiahnete diaľnicu A96. Letisko je až 50 minút odtiaľ a vlaková stanica je tiež len 5 minút ďaleko. V obci sa nachádza materská škola aj základná škola a pre voľnočasové aktivity máte k dispozícii gastronomiu, futbalové a tenisové ihrisko (členské poplatky).

• Priamy výhľad na jazero a hory

• Veľké výhľadové plochy okien pre optimálne osvetlenie

• Úplne izolovaná a vykurovaná zimná záhrada, využiteľná ako fajčiarska lounge, balkón alebo dodatočný izba

• Kvalitné dlaždice a pravé dubové parkety

• Dôkladne zrekonštruovaná kúpeľňa s veľkými dlaždicami, sprchou s podlahovým vstupom a vaňou

• Dve samostatné WC, jedno priamo vedľa spálne

• Funkčná kuchyňa s modernými spotrebičmi (okrem rekonštrukcie)

• Podlahové kúrenie a bežné radiátory

• Kúrenie s decentralizovaným a centralizovaným ovládaním vrátane miestnej regulácie

• Veľká, čiastočne prístupná a osvetlená šatná v spálni

• Galéria a jedálenský kút s fantastickým výhľadom na Bodamské jazero, hory aj do zelene

• Záhradný priestor, ktorý bol doteraz exkluzívne využívaný

• Iba 5 vlastníkov v budove

• Dodatočný skladovací priestor v schodisku

• Centrálna poloha pri Bodamskom jazere

• V roku 2022 inštalované centrálné plynové kúrenie so solárnou podporou

• Obytná plocha 84 m²

• Perfektná infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti