Váš nový domov čaká – Veľkorysý 1-2 rodinný dom s vidieckym šarmom v centrálnom umiestnení!

(Práve sme vo fáze sťahovania do nášho nového domu. Predaju a odovzdaniu domu už nič nebráni.)

Tento dvojposchodový MASEVNÝ dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo ako veľkorysý rodinný dom. Pôvodne bol postavený ako 2-rodinný dom s dvoma bytmi.

Dom s pridanou hodnotou:

1. Perfektný pre rozšírenú rodinu.

2. Bývanie a príjem: Ideálny pre kombináciu vlastného bývania a čiastočného prenájmu.

3. Plná návratnosť: Celkové využitie ako viacrodinný alebo investičný objekt je možné.

Veľký pozemok: Užívajte si rozsiahly, 1 240 m² veľký pozemok s masívnou záhradnou chatou, ktorá sa v lete premení na dodatočný obytný priestor.

Kvalita a komfort: Dom bol postavený solídnou, dvojstennou konštrukciou, ktorá zabezpečuje prirodzenú izoláciu. Väčšinou je vybavený parketovými podlahami a solárne kolektory pomáhajú so šetrením energie. Funkčná olejová ústredná kúrenie je k dispozícii a plyn je už pripojený v dome.

Prosím, vezmite na vedomie: Aj keď sme začali s elektroinštaláciou, dom je nerenovovaný a je ideálny pre kupujúcich, ktorí si chcú prispieť vlastným štýlom a revitalizačnými prácami. Upozorňujeme, že sme neprekrývali miesta po renovácii s medzernými, nezaobranými miestami a podobne. Malo to za cieľ poskytnúť Vám nefilterovaný náhľad na skutočný stav múrov a káblových kanálov. Úmyselne sme sa vyhli povrchovej kaschírovaní.

Veľkorysý pôdorys:

Bývacia a využiteľná plocha: Celkovo cca 300 štvorcových metrov (cca 180 m² obytná plocha, cca 120 m² využiteľná plocha).

Prízemie: Terasa s diaľkovým výhľadom, priestranná kuchyňa (cca 20 m²), veľký obývací a jedálenský priestor (cca 50 m²), spálňa, izba pre hostí a kúpeľňa s oknom.

Poschodie: Päť ďalších izieb (vrátane bývalej kuchyne), kúpeľňa s vaňou a balkón.

Suterén: Obytný suterén ponúka dodatočnú využiteľnú plochu s dvoma veľkými izbami, sprchovacou kúpeľňou a dvojgarážou s dvoma posuvnými dverami.

Nehnuteľnosť je vybavená kompletným odvodnením okolo domu.

Poznámky pre záujemcov:

Bez maklérskej provízie: Keďže ide o súkromný predaj, ušetríte si poplatky makléra.

Výhody lokality:

Hlavná cesta ponúka výbornú infraštruktúru. Centrum Alfeldu s množstvom nákupných možností je vzdialené 15 minút pešo.

Nákupné možnosti, školy, lekári a verejná doprava sú ľahko dostupné.

Sám Alfeld okúzľuje svojím historickým šarmom a zelenou obcou.

Kúpa domu v tejto veľkosti si zaslúži seriózny prístup – od prvého rozhovoru po odovzdanie kľúčov. Preto kladieme veľký dôraz na starostlivé a overiteľné údaje z našej strany.

Rovnako nás teší otvorená a úprimná komunikácia od vážnych záujemcov. Pri prehliadke Vám radi ukážeme aj naše súkromné priestory, kde žijeme každý deň.

Na záver Vás prosíme, aby ste nám po prehliadke krátko dali vedieť, či máte stále záujem o nehnuteľnosť. Táto spätná väzba nám veľmi pomáha pri plánovaní a vopred Vám ďakujeme za rešpekt.

Kúpa domu v hodnote cez 200 000 eur je dôležitým krokom, pri ktorom je kľúčový bezproblémový priebeh. Od prvého rozhovoru po odovzdanie kľúčov kladieme najväčší dôraz na starostlivé údaje a overiteľné fakty. Aby sme mohli efektívne koordinovať termíny prehliadok, prosíme záujemcov, aby nám vopred poskytli dôkaz o zabezpečenej financii (všeobecný rámec financovania). Ďakujeme za spoluprácu.

Taktiež si želáme od vážnych záujemcov otvorenú a úprimnú komunikáciu.

Okrem toho Vás prosíme o krátku spätnú väzbu po prehliadke, aj ak už nemáte ďalší záujem. Bohužiaľ, toto nie je vždy prípad!

Rešpekt medzi nami je pre nás samozrejmosťou, keďže Vám ukazujeme naše súkromné priestory, kde denne bývame.

Ďakujeme za pochopenie.