Riadový koncový dom v masívnej konštrukcii sa nachádza na slnečne osvetlenom rohovom pozemku v Massenheime, obľúbenom mestečku Bad Vilbel. K domu patria 3 parkovacie miesta vrátane.

Riadové domy sú cez k domu príslušné parkovisko vzdialené približne 30 m od komunikácie, čím je zaručený pokoj. K veľmi upravenému stavu obytných priestorov by k jednoduchému vonkajšiemu vzhľadu domu veľmi dobre pasoval farbiaci náter.

Teraz Vás prevediem prehliadkou svetlého trojposchodového domu:

Po vstupe cez solídne domové dvere sa nachádzame v predsieni prízemia, kde sú dve ordinácie, z ktorých jedna má WC, malé čakáreň a súkromné WC. Zo štedro usporiadaného vyšetrovacieho a liečebného priestoru sa dvere otvárajú do malej, nenáročnej záhrady, za veľkou terasou orientovanou na juhozápad, ktorá láka na opaľovanie na čerstvom vzduchu.

Vedľa seba v predsieni umiestnené schody vedúce do poschodia a do pivnice sú zakryté veľkými bielymi posuvnými dverami a prakticky oddelia súkromnú časť od pracovnej.

V priestrannej pivnici sa prostredníctvom malej predsiene dostanete k skladovaciemu priestoru, práčovni a hobby miestnosti.

Po krásnych drevených schodoch sa dostaneme do poschodia a nachádzame sa v dobre vybavenej otvorenej kuchyni s mramorovou pracovnou doskou a kuchynským ostrovom. Priľahlá svetlá časť jedálneho a obývacieho priestoru láka na varenie, jedenie a oddych v útulnej dispozícii a ponúka čiastočný výhľad do zelene. Na druhej strane je tiež dobre vybavená veľká kúpeľňa so svetlom z denného svetla, ktorá je svetlá a príjemná.

Na strešnom podlaží, ktoré dosiahneme poslednou časťou udržiavanej drevenej schodiskovej konštrukcie, sa nachádzame v mimoriadne priestrannom a svetlom priestore – jednom z vrcholov domu. Odtiaľto vstupujeme na taktiež juhozápadne orientovanú priestrannú strešnú terasu, z ktorej si môžete vychutnať krásny diaľkový výhľad a ktorá láka na oddych na slnku.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Bad Vilbel, v mestskej časti Massenheim. Spolu s ďalšími mestskými časťami Gronau, Dortelweil a Heilsberg patrí Bad Vilbel medzi najlepšie obytné lokality v regióne pri Frankfurte. Okolie a blízkosť k rieke Nidda ponúkajú množstvo rekreačných možností, ako sú turistika, prechádzky a cyklistika v prírode, pričom združenia a organizácie zabezpečujú množstvo aktivít pre všetky vekové kategórie. Len za pár minút sú dosiahnuteľné supermarkety, aj železiarske potreby, kaviarne, kvalitná gastronómia a pekárne. Základná škola a stredné školy sú tiež len kúsok vzdialené. Dopravná dostupnosť je výborná – cez cestnú komunikáciu L3008 sa rýchlo dostanete do centra Frankfurtu a aj prístup cez diaľnice A661 a A5 je veľmi výhodný.

Podľa odhadu trhovej hodnoty sú fasáda, okná, strecha, sanitárne zariadenia, vnútorné steny a stropy, podlahové krytiny, dvere, vykurovanie, elektroinštalácia aj kuchyňa vysokej kvality.

• Tri parkovacie miesta pri dome

• Úplne podzemný s bielou nádobou

• KS-kameň s tepelnou izoláciou, omietka Reibeputz

• Sedlová strecha, hlinené strešné tašky, izolácia krokví/damperská zábrana

• Ateliér na strešnom podlaží s viditeľnou krokvou, vykurovacia miestnosť a úložný priestor resp. prístupný šatník

• Biele plastové okná, dvojsklo, rolety, ochrana proti vloupaniu, prírodné kameňové parapety, štyri strešné okná v dreve s roletou

• Bezpečnostné vstupné dvere z plastu s vloženým sklom

• Biele CPL-dverá

• Plynová centrálna kondenzačná kotol (2018) s 100-litrovým zásobníkom teplej vody, klimatizačné zariadenie (na strešnom podlaží)

• Veľké DIN-E rozvádzače, množstvo okruhov a zásuviek, ochrana proti prepätiu, satelitné TV pripojenie, dátové káble

• Obklady a lepené parkety z pravého dreva vo forme paličiek

• Jednoriadková vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom, vonkajšia vzduchová odvodnenie a gránitová pracovná doska

• Kúpeľňa s vaňou, osvetlená denným svetlom, ohrievačom uterákov, a 2 hostinské WC (prízemie)

Špeciálne vlastnosti:

• Tri parkovacie miesta priamo pri dome vrátane

• Prízemie vybudované a schválené ako ordinácia a okamžite využiteľné

• Udržiavaná nehnuteľnosť

• Súčasťou EWG iba pokiaľ ide o služby domovníka a odvoz odpadu

• Masívna konštrukcia s fasádnou izoláciou

• Pivnica ako WU-nádrž, so dodatočným ponorným čerpadlom

• Dve terasy (prízemie a strešné podlažie), dlaždené, obložené dlažbou (2018)

• Svetlé, prakticky rozvrhnuté priestory

• Stropné posuvné dvere pri schodisku v predsieni prízemia

• Ochrana proti vloupaniu na dverách a oknách

• Elektrický generátor a prietokový ohrievač navyše v suteréne

• Výborná dostupnosť k diaľniciam a verejnej doprave

Prosím, obhliadky iba pri vážnom záujme a zabezpečenej finančnej situácii!

Ordinácie sú ideálne pre kozmetičky, alternatívnych liečiteľov, daňových poradcov, terapeutov, lekárov a pod.

Alebo si splňte svoje osobné predstavy v dome podľa vlastných potrieb. Najmä strešné podlažie, ale aj celý dom ponúka množstvo možností pri úprave dispozície. Na strešnom podlaží je možná výstavba druhej kúpeľne.

Nechajte svoju fantáziu pracovať, alebo sa jednoducho nasťahujte.