Zažite túto nehnuteľnosť vo všetkých detailoch – objavte všetky obrázky a spustite interaktívnu 3D prehliadku priamo na našej webstránke: www.nonnenprediger-immobilien.de

Na predaj je viacrodinný dom, ktorý potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu, postavený okolo roku 1900, nachádzajúci sa na adrese Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Budova stojí na parcele o rozlohe 435 m² a disponuje celkovo 8 obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou približne 428 m² a dodatočnou užitkovou plochou okolo 120 m².

Nehnuteľnosť je kompletná so suterénom, pričom strecha (bitúmem potiahnuté zjazdky), okná, elektroinštalácie a sanitárne zariadenia pochádzajú prevažne z 80. a 90. rokov. Budova si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Existujúca konštrukcia však tvorí pevnú základňu pre zásadnú obnovu a zvýšenie hodnoty.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť polohu v oficiálne vyhlásenej rekonštrukčnej zóne podľa § 34 BauGB. Samotná Friedensstraße bola počas posledných rokov takmer úplne zrekonštruovaná – takmer všetky susedné budovy boli modernizované. Dom na predaj je jedným z posledných nerekonštruovaných objektov na tejto ulici a ponúka tak zriedkavú príležitosť pre projektových developerov a investorov, ktorí chcú doplniť atraktívny mestský celok.

Okrem toho vnútorné nádvorie ponúka potenciál pre zmenu využitia: Parkovacie miesta pre autá alebo ďalšie stavebné objekty, ako sú úložné miestnosti, odpadové plochy alebo pomocné budovy, sú za predpokladu dodržania stavebných predpisov celkom možné.

Schwerin je hlavné mesto Meklenburska-Predpomoršska a vyznačuje sa vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a neustálymi investíciami do rozvoja mesta. Mesto je sídlom správy, vzdelávania a žiadanou lokalitou na bývanie uprostred krajiny s množstvom jazier. Predovšetkým historický vzhľad mesta, blízkosť kultúrnych inštitúcií a dobrá dostupnosť vlakom a diaľnicou robia zo Schwerinu atraktívnu destináciu pre investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta, v štvrti Schelfstadt, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Všetky zariadenia každodenných potrieb, ako sú obchody, zdravotná starostlivosť, školy a materské školy, sú dostupné pešo. Je zabezpečené aj spojenie s verejnou dopravou. Okolie je charakteristické budovami z obdobia Gründerzeit a vďaka mestským opatreniam a rekonštrukčným projektom prechádza významnou revitalizáciou.

Impressum

Túto ponuku pripravilo realitné maklérske kancelária Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Email: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Boj proti praniu špinavých peňazí:

Ako realitná spoločnosť podľa §§ 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o boji proti praniu špinavých peňazí (GwG) sme povinní pred uzavretím obchodného vzťahu overiť totožnosť zmluvnej strany. Na tento účel je potrebné, aby sme zdokumentovali relevantné údaje vášho občianskeho preukazu, mimo iného pomocou kópie. Zákon o boji proti praniu špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že maklér musí uchovávať kópie a dokumenty po dobu piatich rokov.

DIČ:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH:

DE327641807

Regulačný orgán:

Obchodné oddelenie hlavného mesta Schwerin

Povolenie na podnikanie podľa §34c ods. 1 veta 1 obchodného zákonníka udelené mestom Schwerin

Vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti:

Všetky dokumenty a informácie o nehnuteľnosti, plány atď. pochádzajú od predávajúceho. Napriek maximálnej starostlivosti nemôžeme prevziať zodpovednosť za úplnosť a správnosť poskytnutých údajov. Záujemca je povinný overiť si správnosť všetkých informácií a údajov o nehnuteľnosti. Všetky ponuky nehnuteľností sú orientačné a podliehajú omylom, možnosti predčasného predaja či zmene podmienok kedykoľvek. Kupujúci uhrádzajú iba obvyklé dodatočné náklady, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky atď.