Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyU Jezera, Praha - Stodůlky

Nabízíme k prodeji náš byt v osobním vlastnictví. Dispozice 3+1, který se nachází v panelovém domě s 10 patry. Nemovitost je v dobrém stavu, přičemž celková plocha činí 100,76 m². Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v moderním prostředí.

Byt se nachází ve 4. patře, což zajišťuje klidné a přehledné okolí. Součástí bytu je také zasklenná lodžie s rozlohou 3,27 m², zasklenná lodžie přes celou šíří bytu o ploše 6.78 m² a obytná místnost/sklad bez okna, ale s větráním 7,91 m², která je umístěna přímo vedle vstupu do bytu.

K dispozici je i místnost pro uložení kol, která je umístěna v suterénu domu u druhého východu z domu do vnitrobloku. Energetickou náročnost budovy hodnotí štítek třídy A - Mimořádně úsporná, což svědčí o efektivním využití zdrojů a nízkých provozních nákladech.

Nemovitost je spojena s parkováním (v ulici před domem i placeným parkovištěm) a výtahem a je přizpůsobena pro bezbariérový přístup. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s velmi dobrou dostupností( přímo u metra B-Luka) a výbornou občanskou vybavenosti.

Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní dopravní dostupnosti. V okolí se nachází školy, školky, restaurace, obchody i sportoviště.

Nemovitost je aktuálně pronajata. Nájemní smlouvu lze vypovědět s výpovědní lhůtou,která bude odpovídat s datem předání bytu novému vlastníku.

Díky stabilní poptávce a rozvoji této lokality hodnota bytu dlouhodobě roste průměrným tempem kolem 10 % ročně, což z něj činí mimořádně atraktivní investiční příležitost.

Prohlídky jsou možné pouze pro vážné zájemce, a to po předchozí telefonické domluvě.

⸻

Upozornění:

1. Inzerovaná cena je k jednání po kompletní prohlídce bytu.

2. Součásti kupní ceny je spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku o výměře 454 m2.

3. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé – žádáme, abyste nás nekontaktovali. Jakýkoliv kontakt ze strany RK nebude akceptován.

4. Vnější fota:

Pohled na okna pokojů z ulice (orientace oken na západ)

Pohled na lodžii z ulice (orientace oken na jihozápad)

Pohled na lodžii z vnitrobloku (orientace oken na východ)

Další informace a fotografie bytu při osobním jednání.