Tento nádherný prízemný byt ponúka všetko, po čom si srdce môže priať.

Nachádza sa v pokojnej bočnej uličke a do prízemného bytu sa pohodlne dostanete cez vonkajšie schody na boku domu.

Byt bol postavený v roku 2020 ako súčasť štvordomového domu a ponúka celkovo približne 116 m² obytného priestoru. Priestranný vstupný priestor okamžite vytvára príjemnú atmosféru bývania a poskytuje dostatok miesta pre predsieň. Veľká obývacia a jedálenská izba s otvorenou kuchyňou nezanechá žiadne želania neuspokojené. Kvalitná zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene. Kúpeľňa disponuje bezbariérovou sprchou a bidetou, zatiaľ čo vedľa sa nachádza samostatné WC. Okrem toho byt ponúka priestrannú spálňu a dve skvelé detské izby. Všetky miestnosti sú dobre dispozičné a svetlé vďaka veľkým oknám. Všetky okná majú elektrické rolety.

Vonkajší priestor ponúka vlastnú terasu s osobnou záhradou o rozlohe cca 200 m².

Nad týmto bytom sa nachádza iba jeden byt, čiže máte len jedného priameho suseda. Vstupy do bytov sú oddelené, čo zaručuje atmosféru rodinného domu. Pre vaše vozidlá je k dispozícii garáž s rozlohou 20 m² a s parkovacím miestom pred ňou. Pod garážou sa nachádza pivnica o rozlohe 20 m² so samostatným vstupom.

Garáž vrátane pivnice je zahrnutá v kúpnej cene 399 000 €.

Dom je vykurovaný plynovým ústredným kúrením. Mesačný poplatok za domov činí 250,00 €, pričom okrem elektriny sú v ňom zahrnuté všetky ostatné náklady. Presvedčte sa sami o tomto exkluzívnom byte a neváhajte si dohodnúť termín obhliadky.

Ponúkaný byt sa nachádza na predmestí s množstvom novostavieb v Buchene, idylickom malom meste v okresnom obvode Neckar-Odenwald. S približne 18 000 obyvateľmi ponúka Buchen harmonickú kombináciu historického šarmu a modernej infraštruktúry. Odtiaľ sú všetky zariadenia bežného denného života pohodlne dostupné pešo alebo autom. Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna, keďže materské škôlky, základné školy a stredné školy sú všetky rýchlo a bezpečne dostupné pešo alebo na bicykli. Aj zdravotnícka starostlivosť je vynikajúca: v blízkosti sa nachádza niekoľko ambulancií, špecialistov a apoték. Voľnočasové aktivity tu nie sú opomenuté – nedaleko sa nachádza mestský park a rôzne ihriská, ktoré ponúkajú priestor na oddych a aktivity na čerstvom vzduchu. Pre športovo aktívnych nájdete množstvo klubov a športových zariadení. Kultúrne podujatia a ponuky sa pravidelne konajú v mestskej hale v Buchene, ktorá je tiež vzdialená len pár minút chôdzou.

Dopravne je byt optimálne situovaný. Cesta B27, ktorá prechádza Buchenom, umožňuje rýchle spojenie so susednými mestami ako Mosbach a Walldürn. Nástupište Buchen-Odenwald ponúka pravidelné vlakové spojenia a dobré napojenie na verejnú dopravu. Celkovo ponúka tento byt jedinečnú kombináciu idylickej polohy, prostredia priateľského rodinám a pokojnej životnej atmosféry – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia pohodlie malomesta a zároveň nechcú vzdialiť kontakt s prírodou.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa

Bezbariérová sprcha

Samostatné WC

Vlastný vstup

Vlastná záhradná plocha cca 200 m²

Kvalitná vinylová podlaha

Vlastná kompletne suterénovaná garáž

Stropné zabudované svietidlá