Táto nehnuteľnosť je skutočným okúzlením. Vďaka rozsiahlej modernizácii v roku 2014, počas ktorej bola profesionálne prepracovaná aj celá vonkajšia úprava, sa podarilo dať tejto výnimočnej nehnuteľnosti nový lesk.

Z vstupnej haly sa dostanete doľava do obývačkovo jedálenského priestoru s moderným krbom, rovno do kuchyne a vpravo do horného poschodia, do pivnice a do chodby. Prízemie obklopuje obrovská južná terasa tvaru l, ku ktorej máte prístup z obývačkovo jedálenského priestoru aj z kuchyne. Terasa je v časti orientovanej k ceste prekrytá sklenenou strechou, vybavenou elektrickou markýzou.

Veľká spálňa v prízemí sa nachádza oproti priestrannej dennej kúpeľni s veľkou trapezoidnou rohovou vaňou. Okrem toho disponuje aj veľkou bezprahovou otvorenou sprchou s dažďovou hlavicou, veľkým umývadlom s dvoma batériami, skrinkou pod umývadlom a WC. Vedľa sa nachádza hosťovské WC s denným osvetlením a izbou pre práčky a domáce potreby.

Pomocou dubových schodov sa dostanete do horného poschodia, kde vás v salóne privíta úchvatný výhľad na blízke aj vzdialené okolie.

Vľavo od salónu vstúpite do ďalšej veľkej a nádherne osvetlenej spálne, ktorej strop siaha až k hrebeňu. K tejto miestnosti patrí šatník typu „walk-in“ a dekoratívny krb.

Na pravej strane salónu sa nachádzajú dve ďalšie izby, ktoré je možné využívať individuálne (momentálne slúžia ako kancelária a izba pre hostí). V dennej kúpeľni na hornom poschodí sa takisto nachádza veľká bezprahová otvorená sprcha s dažďovou hlavicou, umývadlo vrátane skrinky pod ním a WC.

Priestranný balkón s vonkajším krbom je prístupný zo 3 miestností (salón, spálňa, kancelária). Objekt disponuje aj veľkou vlastnou hviezdariou, ktorá je dostupná cez kanceláriu. Hviezdaria momentálne nie je v prevádzke.

Celý dom je so zrekonštruovanou pivnicou. V kotolni sa, okrem kondenzačného plynového kotla, nachádza 800-litrový zásobník s vrstveným usporiadaním, solárny výmenník tepla a vstrekovací systém pre krb na kachle. Z pivnice je taktiež prístup do garáže.

Krásna a pokojná poloha na vyvýšenine v zóne s rýchlosťou 30 km/h v Overathe so skvelým výhľadom na údolie Rýna. V bezprostrednom okolí nájdete jazdecké stajne a lesy, ktoré ponúkajú rôzne možnosti oddychu a voľnočasových aktivít.

- Materská škola: 3 minúty pešo

- Základné školy: v Heiligenhausu, Steinenbrück a Immekeppel; stredné školy: v Overathe, Bensbergu a Herkenrathu

- Obchody pre každodenné potreby cca 2,5 km

- Vynikajúce dopravné spojenie (5 minút jazdy na diaľnicu A4) do Kolína nad Rýnom a Gummersbachu, 24 km do centra Kolína a 20 km na letisko Kolín/Bonn

V okolí sa prevažne nachádzajú rodinné domy.

Pôvodne bol dom postavený v roku 1962 ako jednoretazový. Približne v roku 1969 bola prisťahovaná garáž a okolo roku 1973 bol dom nadstavnený a bola postavená kupola, ktorá bola v minulosti využívaná ako hviezdaria.

Nasledujúce rekonštrukčné práce boli vykonané v roku 2014:

Dom je vybavený moderným plynovým vykurovacím systémom firmy Wolf v kondenzačnej technológii. Päť solárnych kolektorov na streche a krb s vodnou batériou od firmy Hark významne podporujú ohrev teplej vody.

Všetky elektrické, plynové, vodovodné a sanitárne inštalácie boli kompletné obnovené. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením. V zvyšku domu boli inštalované nové radiátory vrátane úplne nových potrubných trás.

Ďalej bola kompletne preinštalovaná elektrická sieť, vrátane dostatočného a dobre umiestneného (často aj prepínateľného) rozvodu zásuviek. Navyše boli vo všetkých izbách zavedené nové sieťové a televízne pripojenia.

V celom dome, vrátane strešného okna, boli inštalované nové biele plastové okná a balkónové dvere s tepelnou ochranou, v dizajne s rebrovaným sklom a elektrickými rolety.

Dom bol väčšinou obložený kvalitnou dubovou parketou. Vo vstupnej hale aj v izbe pre práčky sú položené veľkoformátové antracitové kamenné dlaždice. Rovnako boli obnovené aj vchodové dvere a dvere do obývacej izby. Vstupná hala zaujme aj nádhernými novými dvojfarebnými dubovými schodmi vedúcimi do horného poschodia.

Drevený strop v útulnej obývačke je pôvodný z doby vzniku domu.

Nehnuteľnosť bola navyše opatrená vonkajšou izoláciou, vrátane novej vonkajšej omietky a natretia.

Podlahy terasy a balkónu sú vybavené drevenými panelmi. Zábradlia a vonkajšie schody vedúce do záhrady dokonale doladia celkový vzhľad. Aj garážové dvere boli obnovené.

V roku 2021 bola časť pivnice zvonku zateplená. V rámci týchto prác bol obnovený aj odpadový priestor na pozemku.

Na pozemku sa okrem garáže nachádzajú ešte tri ďalšie parkovacie miesta a záhradný domček.

Objekt má veľmi dobré pripojenie na internet, ktoré je dostupné u viacerých poskytovateľov, napríklad NetCologne (250 Mbit/s). V kombinácii s rovnobežnou sieťovou inštaláciou je táto nehnuteľnosť na technicky veľmi vysokej úrovni.

Rozloženie:

Prízemie: hala, obývačkovo jedálenský priestor, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, hosťovské WC s izbou pre práčky, terasa

Horné poschodie: salón, spálňa, balkón s vonkajším krbom, kancelária s prístupom do hviezdarie, izba pre hostí, kúpeľňa