V jedinečnej lokalite priamo pri Ríne vzniká s projektom „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ exkluzívna novostavba pozostávajúca zo dvoch trochdomových súprav – inými slovami celkovo šesť moderných radových domov z masívnej výstavby, energeticky efektívne naplánovaných a s vysoko kvalitným vybavením.

Dom 1, priestranný radový dom na konci predného súboru, je teraz poslednou dostupnou jednotkou tohto výnimočného projektu novostavby.

Moderná architektúra, jasná formová reč a pokojná, slnečná rohová poloha priamo pri hrádzi robia z tohto domu skutočný klenot. Tu sa spájajú náročné bývanie, energeticky úsporná technika a jedna z najkrajších obytných lokalít v regióne – v prvej rade pri Ríne.

S približne 134,99 m² obytného priestoru a ďalších 45,90 m² užitného priestoru – rozloženého medzi suterén a ďalšie funkčné priestory – ponúka dom priestrannosť a maximálnu flexibilitu.

Pôdorys sa dá individuálne prispôsobiť vašim požiadavkám – podľa výberu s troma alebo štyrmi spálňami. Tak si zariadite svoj domov presne podľa svojich predstáv: s dodatočnou detskou izbou, pracovňou pre home office alebo izbou pre hostí. Dve moderné kúpeľne, práčovňa a množstvo vysokokvalitných detailov vybavenia zabezpečujú štýlový a udržateľný zážitok z bývania.

Dom bude postavený podľa štandardu KfW-Effizienzhaus 40 a spĺňa kritériá klimaticky priaznivého obytného domu s QNG certifikáciou (KFWG-Q). Tým získate výhodu z úverov so zvýhodneným úrokom a štátnych príspevkov, čo robí financovanie mimoriadne atraktívnym.

Inovatívny energetický koncept so vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou s batériovým úložiskom a podlahovým kúrením zaručuje nízke prevádzkové náklady, vysoký komfort bývania a dlhodobú hodnotovú stabilitu.

Stavebné povolenie je už vydané, začiatok stavby nastane čoskoro.

Zabezpečte si teraz posledný dostupný radový dom – v jedinečnej lokalite priamo pri Ríne, s dotáciám podporovaným energetickým konceptom a možnosťou individuálneho prispôsobenia pôdorysu.

Projekt sa nachádza v absolútne privilegovanej lokalite priamo na brehu Rýna v obľúbenom dormagenskom sídlisku Stürzelberg – pokojne, zeleno a rodinne prívetivo.

Z vášho nového domova budete mať priamy výhľad na chránenú prírodnú oblasť Zonser Grind – nezastupiteľný prírodný raj priamo za dverami. Zároveň profitujete zo skvelej dostupnosti: mestá Düsseldorf a Kolín nad Rýnom sú rýchlo dosiahnuteľné cez nedalekú cestnú spojku B9 alebo prostredníctvom MHD. Obchody, materské školy a školy sú v blízkosti, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a dojížďajúcich.

Prechádzky po hrádzi, cyklistické výlety pozdĺž Rýna a oddych v prírode patria tu do každodenného života – bez toho, aby ste sa museli vzdať mestského komfortu.

• Energeticky efektívna výstavba podľa GEG 2024

• KfW-štandard ako klimaticky priaznivý obytný dom (KFWG-Q) s QNG certifikáciou

• Vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo s úložiskom teplej vody

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každom obytnom priestore

• Parketové podlahy v obytných a spálňových priestoroch

• Veľkoformátové dlaždice (30 × 60 cm) v kúpeľniach a práčovni

• Vysokokvalitné sanitárne vybavenie od značiek GROHE, Allia Paris aj Kaldewei

• Trojnásobná tepelná ochranná zasklenie a žalúzie

• Súkromné záhrady a terasy

• 2 parkovacie miesta na dom (jedno s možnosťou carportu)

• Rozsiahlá zelená strecha

• Masívna výstavba z vápenno-piesočného tehla a betónu

• Zvýšená zvuková izolácia podľa normy DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresný súd Düsseldorf HRB 81328

Telefón: 0151 / 51727658

info@sk-pg.de