Ak hľadáte jedinečnú príležitosť na pozemok pre developerský projekt v centre mesta s absolútnym pokojom a v najlepšej lokalite, potom by vás tento pozemok mohol zaujať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej vnútornej časti mesta, len niekoľko metrov od hlavného námestia a obchodných ulíc a pešo dostupná od Dunajskej nábrežia.

Pozemok je takmer rovný a je zo dvoch strán ohraničený komunikáciami (Antonsgasse a Pfanngasse). V bezprostrednom okolí prebieha sieť chodníkov a cyklotrás, pričom autobusová zastávka a stanica sú dostupné pešo.

Lokalita je vynikajúca pre výstavbu obchodných priestorov v prízemí a až 6 obytných jednotiek. Vzhľadom na takmer trojuholníkové usporiadanie pozemku je možnosť prirodzeného osvetlenia budúcej novej stavby.

Na pozemku stojí starší obytný dom. Pozemok je už pripojený na miestnu vodovodnú a kanalizačnú sieť, ako aj na elektrické, plynové a káblové televízne rozvody.

Územné využitie: stavebný pozemok v jadre mesta – udržateľná výstavba s podlahovou plochou 3.0 a určením "obchodné zariadenia"

Stavebná trieda: I, II

Spôsob zastavanosti: uzavretý

Hustota zastavanosti: 100 percent

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú infraštruktúrne zariadenia, rozmanité možnosti nakupovania, reštaurácie, podniky a kaviarne, ako aj priestory pre oddych.

Do 5 minút pešo sú dosiahnuteľné banky, pošta, trafika, kaderníctvo, pekáreň, mäsiarstvo a nákupné centrum Rosenarcade a Stadtoase.

Lekári, materské školy, základné školy, kostol a mnohé verejné inštitúcie – ako mestský úrad, daňový úrad, súd, okresný úrad, Červený kríž, múzeá, mestská knižnica a pod. – majú svoje sídlo v centre Tullnu.

Na Dunajskej brehovej ulici, v Danubiu a v umeleckom meste sa organizujú podujatia, kabarety a koncerty, ktoré obohacujú kultúrny život.

Tulln ťaží z priameho železničného spojenia s Franz-Josefs-Bahn a vynikajúcich napojení na mestskú autobusovú sieť.

Mimoregionálne dopravné spojenia do Viedne, St. Pölten a Krems sú dobre budované a dôležité mestá regiónu sú rýchlo dosiahnuteľné.

Kvalita života v Tullne je veľmi vysoká a je doplnená pestrou ponukou voľnočasových aktivít, prírodných a športových možností, ako aj pestrým kultúrnym a spoločenským programom počas všetkých ročných období.

Rekreačná oblasť Dunajská nábrežie, historický Schubertpark, prírodný Donaupark a novo upravené Nibelungenplatz sú dosiahnuteľné len za pár minút pešo alebo na bicykli.

Vodné lyžovanie, krytý bazén, vonkajší bazén, klzisko, tenisové a športové zariadenia, ako aj výstavné centrá, Garten Tulln a aj prístav pre člny, sú taktiež bezpečne a rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli. Autobusové zastávky a tiež železničná stanica sú veľmi dobre dostupné pešo alebo na bicykli.

V podstate netreba vlastniť auto, ak bývate v srdci Tullnu.

V meste Tulln an der Donau nájdete materské školy, základné školy, stredné školy, ako aj federálne gymnázium, vyššiu obchodnú školu, obchodnú akadémiu, leteckú školu a školu zdravotníckej starostlivosti. Môžeme s hrdosťou konštatovať, že v Tullne existuje aj pobočka Univerzity pôdnej kultúry a FH Wienerneustadt a rôzne výskumné inštitúcie.

Zdravotná starostlivosť je výborne zabezpečená a okrem Univerzitnej nemocnice Tulln ponúka aj bohatú ponuku špecialistov a inštitútov.

Vojenská stanica Bundesheer v Langenlebarn a mnohé veľké podniky v Tullne sú dôležitými zamestnávateľmi a predstavujú cenný pilier vysokej kvality bývania v Tullne.

Tulln sa už mnoho rokov etabloval ako nákupné, záhradné a výstavné mesto a aj v náročných časoch dokázal nastaviť základy pre pokrok a ďalší rozvoj. V tomto duchu by mal byť pokračovaný aj rozvoj Tullnu a mesto by sa malo etablovať aj ako mesto spolupatričnosti.

Na tomto mieste by sme ešte chceli doplniť, že na pozemku stojí stavebne povolená staršia budova, ktorá bola počas posledných desaťročí neustále obývaná. Vzhľadom na vek budovy sa toto dielo nezohľadňuje pri našom hodnotení a nehnuteľnosť sa predáva ako potenciálna plocha pre novostavbu s obchodnými priestormi v prízemí a až 6 obytnými jednotkami.

Ďalšie informácie získate po dohodnutí osobného termínu.