Schönes Architektenhaus in sehr schöner Lage in 23909 Ratzeburg zu verkaufen

Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in fussläufiger Entfernung zum DRK-Krankenhaus in Südlage mit unverbaubarem Südblick. Zur Badestelle mit Steg (Alles neu gebaut durch die Stadt) sind es zu Fuß knapp 10 Minuten. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 qm, die Grundstücksfläche 701 qm. Die Wohnfläche teilt sich auf in 2 kleine Zimmer im Souterrain, dort befindet sich auch ein großer Partyraum (wir haben ihn als Trainingsraum genutzt) mit separatem Raum mit Sauna und Whirlpool sowie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Werkraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Bad, ein Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und einem sehr schönen Kamin mit Heizlüftungen für das Wohnzimmer und 1 weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr großzügige Zimmer, ein vollwertiges Bad und der Heizungsraum. Das Haus ist beheizt mit Gas (die Therme wurde regelmäßig gewartet), im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Alarmanlage sowie einer zentralen Staubsaugereinheit, mit der jede Ecke des Hauses ohne Schleppen von Staubsaugern reingehalten werden kann. Ein Glasfaseranschluss inzwischen mit möglichen 1000 Mbit/s wurde von uns hinzugefügt. Integriert in das Gebäude ist ein Doppelcarport mit genügend Lagerplatz für z.B. Holz oder Mülltonnen. Das Haus lässt sich mit wenig Aufwand in 2 getrennte Wohneinheiten Soutterain/Erdgeschoss und Obergeschoss umgestalten, die Anschlüsse für 1 weitere Küche im OG sind vorhanden. Im Aussenbereich gibt es 1 kleines und 1 großes Gartenhaus mit ausreichendem Platz. Wir verkaufen dieses Haus, weil die Kinder ihre Ausbildung begonnen haben und es für uns zu groß geworden ist. Was wir über Jahre genossen haben sind die Ruhe, die ewige Sonne (wenn sie scheint) und die supernetten Nachbarn.

siehe oben!

siehe oben!

Preklad do slovenčiny:

Pekný architektonický dom na veľmi atraktívnej lokalite v 23909 Ratzeburg na predaj

Dom bol postavený v roku 2001 a nachádza sa v pešej vzdialenosti od DRK nemocnice, orientovanej na juh, s nezakrývateľným južným výhľadom. K miestu na kúpanie so mólom (všetko novo postavené mestom) trvá pešo len necelých 10 minút. Obytná plocha domu je približne 270 m² a pozemok má rozlohu 701 m². Obytná plocha je rozdelená na dve malé izby v suteréne, kde sa nachádza aj veľká párty miestnosť (my sme ju využívali ako tréningovňu) so samostatnou miestnosťou so saunou a vírivkou, návštevným WC, domácou izbou a dielňou. V prízemí sa nachádza plnohodnotná kúpeľňa, šatník, jedna spálňa, kuchyňa s zabudovanou linkou a veľmi veľká obývacia izba s prístupom na veľkú terasu a s krásnym krbom vybaveným vykurovacími ventilátormi pre obývaciu izbu, ako aj ďalšie návštevné WC. V hornom poschodí sú dve veľmi priestranné izby, plnohodnotná kúpeľňa a vykurovacia miestnosť. Dom je vykurovaný plynom (kotol bol pravidelne udržiavaný) a v prízemí je podlahové kúrenie. Dom je vybavený vysoko kvalitným bezpečnostným alarmovým systémom a centrálnou vysávačovou jednotkou, vďaka ktorej je možné udržiavať každý kút domu bez nutnosti prenášania vysávačov. Pripojili sme aj optické pripojenie, ktoré umožňuje rýchlosť až 1000 Mbit/s. Súčasťou budovy je dvojitý carport s dostatočným skladovacím priestorom napr. na drevo alebo odpadkové nádoby. Dom je možné s minimálnou úpravou premeniť na dve oddelené bytové jednotky – suterén/prízemie a horné poschodie (prípojky pre ďalšiu kuchyňu v hornom poschodí sú už pripravené). V exteriéri sa nachádza jeden malý a jeden veľký záhradný domček s dostatočným priestorom. Tento dom predávame, pretože deti začali štúdium a dom nám už príliš nevyhovuje. Počas rokov sme si vychutnávali pokoj, množstvo slnka (keď vychádza) a neuveriteľne milých susedov.

viď hore!

viď hore!