Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 337 m² bez realitkyUntergasse 17, , Hesensko
Untergasse 17, , HesenskoMHD 1 minúta pešoJedinečná investícia s históriou a budúcnosťou.
Tento pamätnícky chránený obytný dom z roku 1765 rozpráva príbeh – a zároveň ho spája s moderným obytným komfortom. V rokoch 2015 až 2023 bola nehnuteľnosť s veľkou starostlivosťou rozsiahlo zrekonštruovaná: energeticky vylepšená, technicky modernizovaná a vybavená novým plynovým centrálnym kúrením.
Dom dnes obsahuje 6 bytových jednotiek. Pôvodný priestor určený pre obchodné využitie v prízemí bude do septembra 2025 premenený na atraktívny obytný priestor. Byty ponúkajú 2 až 3 izby s kuchyňou a kúpeľňou; atikový byt navyše ohromuje približne 25 m² veľkou strešnou terasou nad strechami historického centra. Štyri jednotky sú už vysoko kvalitne zmodernizované a dve ďalšie ponúkajú priestor na individuálne úpravy – zaujímavý bonus pre kapitálových investorov vďaka daňovému odpisu chráneného pamätníka.
Poloha nemôže byť lepšia: priamo v srdci historického Marburského starého mesta, centrálnu a výborne dostupnú. Už viac ako desať rokov je dom nepretržite celý prenajatý – jasný dôkaz atraktívnosti tejto nehnuteľnosti.
Kto tu investuje, získa nielen kúsok stavebnej histórie, ale aj solídnu návratnosť s potenciálom rastu, daňovými výhodami a nezameniteľným šarmom jedinečnej nehnuteľnosti.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Úžitková plocha | 337 m² |
| Cena za jednotku | 3 412 € / m2 |
| Dostupné od | 19. 12. 2025 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 959450 |
| Plocha pozemku | 143 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.