PRÍRODZENE BÝVAŤ. UDRŽATEĽNE INVESTOVAŤ.

V centrálnej polohe v Kemptene v Allgäu vzniká exkluzívny projekt CAMBOHOMES so 18 modernými, bezbariérovými obytnými jednotkami. Kvalitná regionálna konštrukcia z dreva (Holzbau FUGEL GmbH/ Weitnau) vytvára zdravé vnútorné prostredie, výnimočnú energetickú bilanciu a dlhodobú hodnotovú stabilitu.

Stav predaja: 12 z 18 obytných jednotiek už predaných (66%)

BEZ PROVÍZIE priamo od developera

Byty s veľkorysým pôdorysom 2- až 3-izbové, ktoré budú dokončené do leta 2027, očaria priesvitnými priestormi, moderným vybavením a maximálnym komfortom bývania. Všetky jednotky sú pohodlne prístupné aj výťahom.

Priídite. Uvoľnite sa. Užite si.

Penthouse byty v projekte CAMBOHOMES vám ponúkajú možnosť vytvoriť si ďalšiu etapu života v pokoji a komforte – bez nutnosti šplhať sa po schodoch, starať sa o záhradu alebo riešiť starosti s údržbou. Tu bývate na jednej úrovni, bez bariér, s pocitom, že je všetko pripravené pre vašu bezpečnosť, pohodlie a kvalitu života.

Bývací komfort pre najvyššie požiadavky

– Bezbarierové dispozície: žiadne schody, široké dvere, prahové prechody

– Výťah priamo z podzemnej garáže do všetkých poschodí

– Veľké strešné terasy s výhľadom na Kempten a do zelene

– Otvorené, svetlé priestory vďaka podlahovým oknám

– Dizajnové vybavenie s kvalitnými podlahami a štýlovými kúpeľňami

Vaše výhody v novej životnej etape

– Už žiadne starosti s domom, záhradou či zimnou údržbou

– Centrálne bývanie a napriek tomu pokoj – všetky dôležité zariadenia sú pešo dostupné

– Lekári, lekárne, obchody a kaviarne v bezprostrednej blízkosti

– Bezpečné bývanie vďaka modernej budovovej technike a priateľskej susedskej komunite

Udržateľne a pripravené na budúcnosť

– Efektívny domov triedy 40 s QNG certifikáciou – nízke náklady na energiu a bývanie s ohľadom na klímu

– Konštrukcia zo stavebných dosiek z dreva pre zdravé vnútorné prostredie

– Podlahové kúrenie, elektrické tieniace systémy a moderná domáca technika

Investujte uvoľnene

Pre mnohých majiteľov nad 60 rokov je predaj súčasného domu skvelou príležitosťou na uvoľnenie kapitálu. S penthouse bytom v projekte CAMBOHOMES si zabezpečíte hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť, ktorú môžete sami užívať alebo výnosne prenajímať (využitím daňového odpisu až do 10 % podľa §7b EStG).

Informujte sa teraz a zabezpečte si svoj vysnívaný byt!

Radi vám poskytneme osobné poradenstvo v našej kancelárii a showroome v Altusried.

Na požiadanie vám spolu s naším finančným partnerom ANGULIS do 24 hodín pripravíme individuálnu ponuku financovania prispôsobenú vašim osobným podmienkam.

Centrálna poloha spája prírodnú idylu – váš nový domov v Kemptene

Vitajte na adrese Mariaberger Straße 33 v Kemptene (Allgäu)! Tento atraktívny rodinný dom spája pokojné, zelené prostredie bývania s výbornou mestskou dostupnosťou v najlepšej lokalite. Len pár krokov od domu sa nachádzajú autobusové zastávky linky 8 (cca 2–3 minúty chôdze), ktoré vám ponúkajú vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a mestským centrom.

Na oddych a voľný čas vás pozýva aj blízky chránený krajinný areál Rottach (3 minúty chôdze) vhodný pre pokojnú prechádzku v prírode. Športoví nadšenci ocenia tenisové kurty tenisového klubu Rottacheck, ku ktorým sa dostanete tiež behom niekoľkých minút.

Výbornú infraštruktúru dopĺňa aj blízkosť Kliniky Kempten – výhoda, ktorá robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou aj pre zdravotnícky personál.

Vďaka centrálnej polohe v rastúcej allgäuskej metropole je dopyt po prenájme veľmi vysoký, čo z objektu robí aj perspektívnu kapitálovú investíciu.

Užite si výhľad do zelene a jedinečnú kvalitu bývania v tejto lokalite, ktorá dokonale spája mestský život s prírodnou rekreáciou – ideálne prostredie pre váš nový domov alebo výnosnú investíciu.

Byty spájajú ekologickú výstavbu s premysleným komfortom a kvalitnými detailmi:

KONSTRUKCIA A IZOLÁCIA

– Difúzne otvorená stena v modernej drevenej rámovej konštrukcii

– Vnútorné steny s OSB obložením (15 mm) – ideálne pre vysokú nosnosť a flexibilné možnosti upevnenia

– Masívne stropy z odhaľovaného celodreveného materiálu

OKNÁ A OCHRANA PRED SLNKOM

– Trojité zasklené okná (vnútorná strana biela, vonkajšia farebná)

– Elektrické žalúzie v spálňach

– Textilné rolety v obývacích a jedálenských priestoroch pre optimálnu ochranu proti oslneniu

– Vonkajšie parapety z hliníka, vnútorné z granitu

DOMÁCA TECHNIKA A KLÍMA

– Efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo (napríklad Weißhaupt alebo ekvivalent)

– Podlahové kúrenie s komfortným samostatným ovládaním v jednotlivých miestnostiach

– Decentralizovaná, kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

ELEKTROINŠTALÁCIA A BEZPEČNOSŤ

– Kompletná elektroinštalácia podľa vybavenia úrovne 2 podľa RAL RG 678

– Vstupné dvere do bytu v klimatickej triede 3 a triede ochrany proti hluku 3

– Fotovoltaická inštalácia s výkonom 30 kWp vrátane batériového úložiska pre výhodnú slnečnú energiu

– Príprava pre inštaláciu wallboxu

PODLAHY A OBKLADY

– Kvalitná parketová podlaha (až do 60 €/m²)

– Obkladové dlaždice na steny a podlahy (až do 60 €/m²)

– Porcelánové obklady pre balkóny a strešné terasy

SANITÁRNA ZAŘÍDENIA

– Kvalitné sanitárne zariadenia (Vigour, Ideal Standard alebo ekvivalent)

– Vrátane zrkadla, držiakov na uteráky, držiakov na toaletný papier a oddelenia sprchového kúta

KÚPNE CENY PARKOVACÍCH MIEST

– Miesto v podzemnej garáži: prirážka 28 000 €

– Vonkajšie parkovacie miesto: prirážka 9 500 €

Poznámka: Vizualizácie sú orientačné, môžu obsahovať špeciálne vybavenie a môžu sa líšiť od konečnej realizácie stavby.

Wohngut Immobilienkonzepte GmbH

Oprávnení konatelia: Lisa Zügner a Julian Sigmund

Tannenweg 19

87452 Altusried

Tel.: 08373 935466

E-mail: servus@mein-wohngut.de

Web: mein-wohngut.de

Obchodný register: HRB 13430

Okresný súd v Kemptene (Allgäu)

Identifikačné číslo pre DPH: DE308043267

Obsahovo zodpovední: Lisa Zügner a Julian Sigmund