Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vopred: Všetci makléri sú žiadaní, aby sa zdržali akýchkoľvek dopytov! Nebudem prijímať žiadne zákazky! Nezáleží na tom, či máte veľkú databázu zákazníkov alebo ponúkate iné predajné metódy!

A teraz k najdôležitejšiemu!

Prvé bývanie!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach, pokojná lokalita na okraji lesa.

Tento pekný a svetlý byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží novo postaveného domu pre 6 rodín. Byt je podľa spoluvlastníckeho zmluvného systému (WEG) rozdelený na časti s oddelenými právami na užívanie.

S rozlohou približne 81 m² pozostávajúci zo 3 izieb ponúka dostatok priestoru.

Izby sú rozdelené nasledovne: veľký obývací a jedálenský priestor, ktorý má prístup na priestranný a slnečný balkón, spálňa, ktorá je taktiež spojená s balkónom, a izba pre deti alebo kanceláriu. Okrem toho byt ponúka veľkorysý chodbu a kúpeľňu s prístupom bez schodíkov k sprche a elegantným skleneným oddelovačom. Kúpeľňa je z veľkej časti dokončená: steny sú obložené (v sprche až po strop, zvyšok do výšky 1,20 m), zvyšné steny majú elegantné omietnutie s klimatickým efektom a sú už natreté.

Aj podlaha na chodbách je už obložená dlažbou, zostáva iba dokončiť zvyšné maľovacie práce a pokládku podlahových krytín v izbách podľa výberu kupujúceho. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, elektrické žalúzie vo všetkých izbách, digitálny video-vonkajší interkom a optické vlákno pre vysoko rýchlostný internet dopĺňajú vybavenie bytu. Celý objekt je navrhnutý s ohľadom na starších obyvateľov. Výťah robí tento byt atraktívnym aj pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou. Okná v obývacej izbe a spálni s celoplošným výhľadom zvyšujú svetlosť bytu! V oknách je predpokladaný inovatívny koncept pre zdravé vetranie a príjemnú vnútornú klímu.

Ku každému bytu patrí vlastná uskladňovacia miestnosť (v exteriéri) a priestranné parkovacie miesto.

Celková plocha pozemku je približne 1050 m². Tretina z nej je upravená ako záhrada pre oddychové aktivity a spoločné využitie. Táto záhrada láka na oddych, kde je možné aj grilovať alebo sa hrať s deťmi.

Na vykurovanie slúži tepelné čerpadlo vzduch-voda, ktoré zabezpečuje aj ohrev teplej vody.

Bytový komplex sa nachádza uprostred prírody, a napriek tomu je centrum mesta Rheinbach so všetkými obchodnými možnosťami dosiahnuteľné len za pár minút.

Využite možnosť mimoriadne výhodného úveru KfW a využite túto príležitosť na kúpu nehnuteľnosti! (Viac informácií nižšie v opise)

Celý komplex bol nedávno dokončený. Nastúpenie bolo nedávno schválené mestom Rheinbach. Ide o prvé bývanie.

Priamy kontakt s okrajom lesa, a napriek tomu blízko centra Rheinbach, približne 5 minút autom.

Byt, resp. budova boli postavené podľa štandardu KfW55. KfW podpora (úver KfW55) už bola schválená a môže byť podľa želania prevzatá kupujúcim. Výška úveru je približne 120 000 € s ročnou úrokovou sadzbou 0,76 % na približne 6 rokov. Vďaka tomu je financovanie bytu čiastočne veľmi výhodné.

Podrobnosti je možné osobne prediskutovať.