PRIRODZENE BÝVANIE. UDRŽATEĽNÉ INVESTOVANIE.

V centrálnej polohe v Kemptene v Allgäu vzniká exkluzívny novostavba CAMBOHOMES s 18 modernými, bezbariérovými bytovými jednotkami. Kvalitná regionálna drevostavba (Holzbau FUGEL GmbH / Weitnau) zabezpečuje zdravé prostredie, vynikajúcu energetickú bilanciu a dlhodobú hodnotovú stabilitu.

Stav predaja: 12 z 18 bytových jednotiek už predaných (66%)

BEZ PROVÍZIE priamo od developera

Byty s priestranným dispozíciou 2- až 3-izbových miestností, ktoré budú dokončené do leta 2027, očaria svetlými priestormi, moderným vybavením a maximálnym komfortom bývania. Všetky jednotky sú pohodlne dostupné výťahom.

Príďte. Uvoľnite sa. Užite si to.

Penthousy v novostavbe CAMBOHOMES vám ponúkajú možnosť zariadiť si ďalšiu životnú etapu v pokoji a komforte – bez nutnosti schodovania, záhradníckych prác či stresu s údržbou. Tu bývate na rovine, bez bariér, s pocitom istoty, že všetko je pripravené pre vašu bezpečnosť, pohodlie a kvalitu života.

BÝVACÍ KOMFORT PRE NAJVYŠŠIE NÁROKY

• Bezbariérové dispozície – žiadne schody, široké dvere, prahové prechody bez prahu

• Výťah priamo z podzemnej garáže do všetkých poschodí

• Veľké strešné terasy s výhľadom na Kempten a do zelene

• Otvorené, svetlé priestory vďaka podlahe až po strop veľkým oknám

• Dizajnové vybavenie s kvalitnými podlahami a štýlovými kúpeľňami

VAŠE VÝHODY V NOVEJ ŽIVOTNEJ ETAPE

• Už žiadna starosť o dom, záhradu alebo zimnú údržbu

• Bývajte centrálne a zároveň pokojne – všetky dôležité zariadenia sú pešo dostupné

• Lekári, lekárne, obchody a kaviarne v bezprostrednej blízkosti

• Bezpečné bývanie vďaka modernej technike budovy a priateľskej susedskej atmosfére

UDRŽATEĽNÉ A BUDÚCNOSŤOU ZABEZPEČENÉ

• Dom s energetickou náročnosťou Effizienzhaus 40 a QNG certifikáciou – nízke náklady na energiu a klímu šetrné bývanie

• Drevostavba zabezpečujúca zdravé klimatické prostredie

• Podlahové kúrenie, elektrické tieniace systémy a moderná domáca technika

UVOĽNENE INVESTUJTE

Pre mnohých majiteľov nad 60 rokov je predaj súčasného domu ideálnou príležitosťou, ako uvoľniť viazaný kapitál. S penthouse-bytom v projekte CAMBOHOMES získavate hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť, ktorú si môžete užívať sami alebo ju prenajímať s atraktívnym výnosom (vďaka možnosti odpočtu až 10 % AfA podľa §7b EStG).

Získajte podrobné informácie a zabezpečte si vysnívaný byt! Radi vás osobne poradíme v našej kancelárii a showroom-e v Altusried.

Na požiadanie vám spolu s naším finančným partnerom ANGULIS do 24 hodín pripravíme individuálnu finančnú ponuku, prispôsobenú vašim osobným podmienkam.

CENTRÁLNA POLOHA STRETÁ PRÍRODNÚ IDYLKU – VÁŠ NOVÝ DOMOV V KEMPTENE

Vitajte na Mariaberger Straße č. 33 v Kemptene (Allgäu)! Tento atraktívny viacfamilijný dom spája pokojnú, zelenú atmosféru bývania s vynikajúcou mestskou dostupnosťou v najlepšej lokalite. Iba pár krokov od domu sa nachádzajú autobusové zastávky linky 8 (približne 2–3 minúty pešo), ktoré vám poskytujú vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a centrom mesta.

Na oddych a voľný čas vás pozýva nedaleká chránená krajinná oblasť Rottach (3 minúty pešo), kde si môžete vychutnať prechádzky v prírode. Športoví nadšenci ocenia tenisové kurty tenisového klubu Rottacheck, ktoré sú taktiež dostupné za pár minút.

Vynikajúcu infraštruktúru dopĺňa aj blízkosť kliniky Kempten – výhoda, ktorá robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou aj pre zdravotnícky personál.

Vďaka centrálnej polohe v rastúcej metropole Allgäu je dopyt po prenájme vysoký, čo robí tento objekt navyše investíciou, ktorá je pripravená do budúcnosti.

Užite si výhľad do zelene a špeciálny bývací komfort tejto lokality, kde sa mestský život dokonale spája s prírodným oddychom – ideálne prostredie pre váš nový domov alebo výnosnú investíciu.

Byty spájajú ekologickú výstavbu s premysleným komfortom a kvalitnými detailmi:

KONŠTRUKCIA & IZOLÁCIA

• Difúzne otvorená stena v modernej drevenej rámovej konštrukcii

• Vnútorné steny s 15 mm OSB obložením – ideálne pre vysokú nosnosť a flexibilné možnosti upevnenia

• Masívne, plno-drevené stropy v atraktívnej kvalite

OKNÁ & SLNEČNÁ OCHRANA

• Trojité zasklené okná (vnútri biele, zvonku farebné)

• Elektrické žalúzie v spálňach

• Textilné rolety v obývacej a jedálenskej časti pre optimálnu ochranu pred oslnením

• Vonkajšie parapety z hliníka, vnútorné z granitu

DOMÁCA TECHNIKA & KLIMA

• Efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo (napr. Weißhaupt alebo ekvivalent)

• Podlahové kúrenie s komfortným individuálnym ovládaním pre jednotlivé miestnosti

• Decentralizované, riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

ELEKTROINŠTALÁCIA & BEZPEČNOSŤ

• Kompletná elektroinštalácia podľa vybavenia hodnoty 2 podľa RAL RG 678

• Vchodové dvere do bytu v klimatickej triede 3 / zvukovej triede 3

• 30 kWp fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom pre cenovo výhodnú slnečnú energiu

• Príprava pre inštaláciu Wallbox

PODLAHY & OBKLADY

• Kvalitná parketová podlaha (až 60 €/m²)

• Steny a podlahové dlaždice (až 60 €/m²)

• Keramická doska vhodná pre balkóny a strešné terasy

SANITÁRNA ZAŘÍDENIA

• Kvalitné sanitárne zariadenia (Vigour, Ideal Standard alebo ekvivalent)

• Vrátane zrkadla, držiaka uterákov, držiaka toaletného papiera a sprchovej priečky

KÚPNE CENY PARKOVACÍCH MIEST

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži – prirážka 28 000 €

• Vonkajšie parkovacie miesto – prirážka 9 500 €

Poznámka: Vizualizácie sú ilustračné, môžu obsahovať špeciálne vybavenie a môžu sa líšiť od konečnej stavebnej realizácie.

Wohngut Immobilienkonzepte GmbH

Zástupcovia oprávnených konateľov: Lisa Zügner a Julian Sigmund

Tannenweg 19

87452 Altusried

Tel.: 08373 935466

E-mail: servus@mein-wohngut.de

Web: mein-wohngut.de

Obchodný register: HRB 13430

Registrový súd: Okresný súd v Kemptene (Allgäu)

DIČ: DE308043267

Zodpovední za obsah: Lisa Zügner a Julian Sigmund