Diese Dachgeschosswohnung im Herzen von Schlebusch befindet sich im 2. OG. einer Anlage aus dem Jahr 1994 und besticht neben der phantastischen Lage durch Ihre perfekte Aufteilung.  Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohnraum mit Balkon und offener Küche sowie einem kleinen Stauraum und einem Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Schlebusch. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte,  Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür. Trotz dieser Lage, liegt die Wohnung ruhig. Eine Anbindung an den öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für derzeit 80,00 € im Monat gemietet werden.
Eichenparkett, Hebe-Schiebetür zum Balkon, gebrauchte Einbauküche ist vorhanden und im KP enthalten, Einbauschränke in der Dachschräge im Schlafzimmer, elektrische Velux Rolladen in der Dachschräge, abschließbarer Keller

Tento půdní byt v srdci Schlebuschu se nachází ve 2. nadzemním podlaží objektu z roku 1994 a okouzlí vás nejen fantastickou polohou, ale i perfektní dispozicí. Byt se skládá z chodby, koupelny, prostorného obývacího pokoje s balkonem a otevřenou kuchyní, dále z malého úložného prostoru a ložnice. Nabídku doplňuje vlastní sklepní místnost.

Bytový komplex se nachází v samotném srdci Schlebuschu. Různé supermarkety, pekárny, restaurace, lékaři, lékárny a obchody s denní potřebou se nacházejí přímo před domem. Navzdory této poloze je byt tichý. Je zde také zajištěné spojení s veřejnou dopravou. Podzemní parkovací místo lze v případě potřeby pronajmout za 80,00 € měsíčně.

Dále byt disponuje dubovým parketovým podlahovým krytím, posuvnými otevíracími dveřmi vedoucími na balkon, použitou vestavěnou kuchyní zahrnutou v kupní ceně, vestavěnými skříněmi v šikmém prostoru ložnice, elektrickými rolety firmy Velux v šikmém prostoru a uzamykatelným sklepem.

Táto podkrovná rezidencia v srdci Schlebusch sa nachádza na 2. poschodí objektu z roku 1994 a okrem fantastickej lokality zaujme aj dokonale usporiadaným dispozíciou. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s balkónom a otvorenou kuchyňou, ako aj z malej úložnej miestnosti a spálne. Samostatný pivnicový priestor dopĺňa celkovú ponuku.
Bytový komplex sa nachádza priamo v srdci Schlebusch, pričom rôzne supermarkety, pekárne, reštaurácie, lekári, lekárne a obchody s bežnými potrebami sú ihneď za dverami. Napriek skvelej polohe je byt tichý. Zaisťuje sa aj spojenie s verejnou dopravou. Podzemné garážové miesto je možné v prípade potreby prenajať za aktuálnu cenu 80,00 € mesačne.
Dubový parket, posuvné dvere vedúce na balkón, použitá vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene, vstavané skrine v priestoroch pod šikmou strechou v spálni, elektrické rolovacie žalúzie Velux v priestoroch pod šikmou strechou a uzamykateľná pivnica.

This attic apartment in the heart of Schlebusch is located on the second floor of a complex built in 1994 and stands out not only because of its fantastic location but also because of its perfect layout. The apartment consists of a hallway, a bathroom, a spacious living room with a balcony and open kitchen, as well as a small storage room and a bedroom. A private basement room completes the offer.

The residential complex is situated in the heart of Schlebusch. Various supermarkets, bakeries, restaurants, doctors, pharmacies, and shops for daily needs are right at the doorstep. Despite this convenient location, the apartment is quiet. Public transportation connections are also available. An underground parking space can be rented if needed for currently €80.00 per month.

Features include oak flooring, a lifting sliding door to the balcony, a used fitted kitchen (which is included in the purchase price), built-in wardrobes in the sloping ceiling of the bedroom, electrically operated Velux shutters in the sloping ceiling, and a lockable basement.

Predaj bytu 2-izbový 54 m², Am Klösterchen 2, Leverkusen-Schlebusch, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 981 € / m²

Dostupné od	18. 12. 2025
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	959374
Úžitková plocha	54 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAm Klösterchen 2 Leverkusen-Schlebusch Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo