Váš objekt Kriehubergasse 16, 1050 Viedeň

na prvý pohľad – potenciál pre každý obchodný smer:

• Užívacia plocha: cca 379 m² (cca 339 m² prízemie + cca 40 m² suterén)

• Kuchyňa

• Balkón (cca 8 m²)

• Jednacia miestnosť

• 2 WC (dámske, pánske) a navyše kúpeľňa

• 2 vstupy (zo strany ulice a zo schodiska) / možnosť delenia na dve kancelárske jednotky

• Nájazd pre nákladné vozidlá vrátane nakladacích dverí

• Nová IT sieťová inštalácia

• Klimatizácia

• Alarmový systém (prístup s transponderom / elektro zámky)

• Moderné osvetlenie (LED, fluorescenčné trubice)

• Miestami ESD ochranné podlahy

• Aktuálne prenajaté, možnosť vypovedania

Ročný nájom je momentálne 52 126,8 € (cca 12,5 €/m² kancelárskej plochy) + prevádzkové náklady + DPH.

• Vlastné využitie je možné, keďže nájomná zmluva je vypovedateľná

Minimálne dodatočné náklady pri kúpe, lebo nákup prebieha priamo od vlastníka.

Kúpna cena: 950 000 € (cca 2 500 €/m² – na báze 379 m²), výnos aktuálne: 5,5 %

Centrálna poloha v blízkosti hlavnej stanice, najlepšia infraštruktúra (U1, U5, 62, 65, 6, 18, Badner Bahn – stanica Blechturmgasse), najlepšia občianska vybavenosť (Billa, Hofer do 5 minút pešo), v pešej vzdialenosti od centra.

Zdravie

Lekár