Predstavovaná nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne centrálnej lokalite v Essene, v mestskej štvrti „Südviertel“. Kancelárske priestory sú bez problémov prístupné cez schodisko aj osobný výťah. Na reklamnej tabuli má každý nájomca možnosť prezentovať sa. V prilehlých parkoviskách je parkovanie bez problémov zabezpečené. Ide o veľmi reprezentatívnu kancelársku a obchodnú budovu, ktorá sa nachádza v najlepšej lokalite Essena. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výraznou polohou a priestrannými kancelárskymi priestormi.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na Huyssenallee a oproti nadregionálne známeho Aalto divadla (divadlo a filharmónia) ako aj Sheraton Hotelu a mestskému parku za ním. Po niekoľkých minútach jazdy sú dostupné diaľničné prípojky A40 a A52. Stanica metra a S-Bahn Philharmonie/Saalbau sa nachádza priamo pred budovou, takže sa dostanete už po jednej stanici k hlavnému nádražiu v Essene. Mikro lokalitu charakterizuje bankový a poisťovací sektor, advokáti a audítori. Vďaka blízkosti k Rüttenscheider Stern (cca 5 minút pešo) sa v okolí nachádza množstvo reštaurácií. Mesto Essen leží v srdci Porúrskeho regiónu priamo pri rieke Ruhr. S počtom 590 000 obyvateľov patrí stále medzi najrýchlejšie rastúce metropoly v regióne Ruhr. Nie je náhodou, že sa tu usadili centrálne úrady niektorých z najvýznamnejších nemeckých koncernov, ako napríklad ThyssenKrupp, RWE AG, Hochtief alebo Aldi Nord. Univerzitné mesto je známe a obľúbené aj vďaka svojim rekreačným oblastiam, ako sú Grugapark či Baldeneysee, a s právom je považované za tretie najzelenšie mesto Nemecka.

Nedávno bol v 100 m vzdialenej Huyssenallee č. 58-68 postavený kancelársky komplex s približne 7 000 m² kancelárskych priestorov s hlavným nájomcom PwC (PricewaterhouseCoopers GmbH, audítorská spoločnosť) na 4 163 m² a približne 10 000 m² luxusných obytných priestorov v 19-poschodovom obytnom dome s dvoma obchodnými priestormi v prízemí, pričom niektorí nájomníci už časti priestorov obsadili.

Ďalej, približne 300 m od našej nehnuteľnosti, na Huyssenallee/Baedekerstraße, investuje developer do výstavby kancelárskeho komplexu s rozlohou cca 60 000 m²/100 000 m². Očakáva sa, že koncern RWE/Innogy príde ako hlavný nájomca s 60 000 m².

Takto je bezprostredný rozvoj nehnuteľnosti vynikajúci a udržateľný.

Doprava do Porúrskeho regiónu alebo zvyšku Nemecka je ideálna. V priebehu niekoľkých minút jazdy sú dostupné diaľničné prípojky A40 a A52. Vďaka pešej vzdialenosti od hlavného nádražia sú nielen dostupné všetky železničné linky, ale aj množstvo obchodných možností priamo v okolí. Navyše, blízkosť medzinárodných letísk Dortmund a Düsseldorf umožňuje optimálne spojenie so zvyškom sveta.

Vybavenie:

Voľné priestory ponúkajú reprezentatívnu vstupnú halu s mramorovými platňami, dátové inštalácie, oddelené dámske a pánske WC a osvetlenie prispôsobené pracovným miestam. Podlahová krytina: kobercová podlaha; sieťová káblová inštalácia: prítomná; vedenie káblov: lištové kanály; slnečná ochrana: vonkajšia; čajovňa s elektrickými spotrebičmi: prítomná.

Kancelárske priestory sú čiastočne vybavené kancelárskymi skrinkami, ako aj čajovňou s elektrickými zariadeniami.