Tento dvojrodinný dom v Hille-Nordhemmern bol postavený okolo roku 1978 na pozemku o rozlohe 1 743 m2 masívnou stavbou a predstavuje univerzálnu nehnuteľnosť s priestrannými priestormi a atraktívnymi možnosťami využitia.

Prízemná bytová jednotka zaujme premysleným dispozíciou. Jej ústredným bodom je obývacia izba s rozlohou približne 40 m2, ktorá je vybavená prípojkou pre krbový kachle a má priamy vstup na terasu orientovanú na juh s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych vonku. Kuchyňa sa nachádza vedľa obývacej izby. Dva spálne, hosťovské WC a kúpeľňa s prírodným denným svetlom a vaňou zaručujú vysoký komfort bývania. Často je byt vybavený aj pôvabnou parketovou podlahou, ktorá vytvára v obývacom priestore príjemnú, teplú atmosféru.

Byt na podkroví disponuje priestrannou a svetlou obývacou izbou s prípojkou pre krbový kachle a prístupom na loggiu orientovanú na západ, ktorá najmä vo večerných hodinách pozýva k oddychu. K dispozícii je aj spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a praktická skladacia miestnosť nachádzajúca sa v rámci bytu – všetko, čo je potrebné pre komfortné bývanie. Táto jednotka je momentálne prenajatá za 400 € čistého nájomného mesačne, pričom prízemný byt bude uvoľnený po dohode.

Dom má suterén, v ktorom sa okrem samostatných úložných priestorov nachádza aj vykurovaná hobby miestnosť alebo kancelária, ideálna pre prácu z domova či voľnočasové aktivity. Nehnuteľnosť je vykurovaná olejovým centrálnym kúrením z roku 1990, ktoré je umiestnené taktiež v jednej zo suterénnych miestností. Práčovňa s priamym vstupom cez vonkajší schodisko dotvára ponuku priestorov v suteréne.

Špeciálnym lákadlom je fotovoltaická elektráreň z roku 2010 s výkonom 11,88 kWp. Pracuje na princípe plnej spätného odberu energie so zaručenou odkupnou cenou 29 centov netto za kWh a dosahuje ročný výťažok približne 4 500 € – ide o udržateľnú a ekonomicky zaujímavú prídavnú zložku.

Veľká dvojmiestna garáž poskytuje dostatok priestoru pre dve vozidlá a je priamo spojená s priestorom dielne, ktorý sa výborne hodí pre remeselné činnosti alebo ako skladový priestor. Celkovú ponuku priestorov dopĺňajú aj viaceré kryté prístrešky, ideálne na uskladnenie palivového dreva alebo záhradného náradia.

Rozľahlý pozemok ponúka navyše zaujímavú perspektívu: Jeho časť – s rozlohou 868 m2 – je už vyznačená ako samostatný pozemok a ponúka možnosť samostatného predaja ako stavebný pozemok alebo využitia ako priestranná záhrada.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, prírode blízkej lokalite v Hille, v mestskej časti Nordhemmern. Táto obytná štvrť sa vyznačuje príjemným susedstvom, množstvom zelene a uvoľnenou, vidieckou atmosférou. Súčasne je aj vynikajúco zabezpečená dopravná dostupnosť do okolitých miest, ako sú Minden, Lübbecke či Espelkamp – ideálne pre dochádzajúcich do práce, ktorí si cenia pokoj vidieckeho života, no nechcú sa vzdať aj dobrej dostupnosti.

Všetky dôležité zariadenia každodennej potreby, ako sú obchody, školy, materské školy, lekári a lekárne, sú dostupné autom alebo bicyklom v krátkej vzdialenosti. Verejná doprava zabezpečuje pravidelné autobusové spoje do blízkych častí mesta a okolitých miest.

Ani voľný čas a príroda nie sú opomenuté: Región okolo Hille je známy svojimi rozľahlými poľami, cyklotrasami a rekreačnými oblasťami. Či už na prechádzky, cyklistiku alebo rodinné výlety – tu si každý nájde svoje útočisko v prírode.

Rok výstavby približne: 1978

- Pozemok 1 743 m2, kompletne oplotený

- Samostatne predajný parcely o rozlohe 868 m2 môže byť predaný samostatne

- Olejové centrálne kúrenie (rok 1990)

- Prípojka pre krbový kachle v oboch obývacích izbách

- Dve kúpeľne s vaňou

- Dodatočné hosťovské WC v prízemí

- Terasa orientovaná na juh

- Loggia orientovaná na západ

- Úložné/hobby miestnosti v suteréne

- Dvojmiestna garáž s pripojenou dielňou

- Prístrešok na palivové drevo

- Fotovoltaická elektráreň s výkonom 11,88 kWp z roku 2010 – odkupná cena 29 centov za kWh až do roku 2030

Pre ďalšie fotografie neváhajte požiadať o informácie.