Výborné bývanie v prírodnom parku Siebengebirge v blízkosti rýchlo dosiahnuteľného spolkového mesta Bonn – rodinne priateľská a pokojne situovaná – veľmi dobrá a pekná obytná lokalita – vysoká hodnota voľnočasových aktivít a oddychu – dôležitá infraštruktúra ako materské školy, školy, lekári, lekárne, supermarket a pod., dostupná pešo – (dobré) prepojenie s MHD a diaľničnou sieťou.

V tejto lokalite sa nachádza tento voľne stojaci priateľský rodinný dom (EFH), postavený v roku 1998 z masívneho betónu, uprostred čisto obytného územia. Celková obytná a užitná plocha 270 m² zahŕňa 5 izieb vrátane upraveného podkrovia a je rozložená do 4 podlaží vrátane kompletného suterénu. K objektu patrí aj priestranná vonkajšia časť s terasou a plne krytým, príťažlivým vstupným priestorom s jedinečným znakom.

Vonkajšia časť je rozdelená nasledovne:

- ľahko vyvýšený vstupný priestor s oddeleným šikmým strešným dielom,

- okolo domu vedie cesta zabezpečená dvoma drevenými bránami, ktorá ústí do priestrannej terasy,

- veľká, individuálne navrhnutá terasa orientovaná na juhozápad,

- k terase sa pripája veľká trávnatá plocha, orámovaná peknou zmiešanou výsadbou,

- na vchodovej strane, za parkovacím miestom pre automobil, sa nachádza kryté úložisko pre bicykle a iné veci, nasledované technickou budovou,

- podlaha vo vstupnej časti, rovnako ako cesta okolo domu, parkovacie miesto pre bicykle a terasa, sú obložené terakotovými betónovými kameňmi.

Dom sa otvára prostredníctvom priestrannej vstupnej haly v prízemí, ktorá ohromuje svojím svetlom naplneným otvoreným obývacím a jedálenským priestorom. Tým vzniká svetlá, priateľská atmosféra. Moderná kuchyňa je vybavená jedálenským kútom. Na tejto úrovni sa nachádza aj hosťovská toaleta a priestor pre šatník.

Na hornom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, rodičovská izba a kúpeľňa. Svetlé a priestranné upravené podkrovie zaujme dvoma vstavanými veľkými strešnými oknami Velux, cez ktoré je nádherný výhľad do okolia.

Suterén je rozdelený do štyroch priestorov: priestranná hobby miestnosť, práčovňa, miestnosť pre domáce technické pripojenie a malá dielňa.

Tento dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pocit pohodlia – v lokalite, ktorá presvedčí dnes aj v budúcnosti. Miesto, kde deti vyrastajú a dospelí sa cítia doma.

Výborná poloha na okraji Siebengebirge s dobrou dostupnosťou MHD a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity a oddych. Siebengebirge so svojimi lesmi a známymi pamiatkami, ako aj útulnými podnikovými zariadeniami a rekreačnými možnosťami, je možné z domu dosiahnuť pešo alebo na horskom bicykli po četných turistických chodníkoch. Krásny tenisový areál (vonkajšie kurty a hala) s výhľadom až na Kolín je pešo dostupný za pár minút. Koňské stáje a jazdecké ateliéry sa nachádzajú v blízkom okolí.

Dobrá infraštruktúra, dostupná pešo v obci – základná škola, materské školy, kostoly, lekárne, lekári, zubári, fyzioterapia, kaderníctvo, REWE. Ďalšie možnosti nákupu pre každodenné potreby (drogerie, diskontné obchody, supermarkety, stavebniny) sa nachádzajú v blízkych obciach Oberpleis a Dollendorf. Najbližšie gymnázium v Oberpleis je autobusom dostupné za pár minút. Autobusové zastávky sú ľahko dostupné pešo.

Vzdialenosť k najbližšiemu nájazdu na diaľnicu (A3 Siebengebirge): 5 km

Vzdialenosť k nájazdu na diaľnicu A 59 v Oberdollendorf: 6 km

Vzdialenosť k najbližšej železničnej stanici (Niederdollendorf): 5,5 km

Vzdialenosť do centra Bonnu: 15 km

Drevené vstupné dvere biele

Drevené dvere na izbách biele

Drevené okná biele

Strešné okná Velux

Vysokokvalitné porcelánové terakotové dlaždice vo vstupnej miestnosti, toalete a kuchyni

Parkety z pravého dreva v obývacej izbe a hornom podlaží

Drevené podlahové dosky v podkroví

Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele

Vysokokvalitné, robustné, teplo- a poškriabaniu odolné, ako aj vode- a kyselineodolné keramické pracovné dosky

Priechod do obývacej/jedálenskej časti vybavený veľkým skleneným oknom

Hosťovská toaleta so sprchou v prízemí

Kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a sprchou v hornom podlaží

Podkrovie s dvoma masívnymi drevenými dverami a dvoma veľkými strešnými oknami Velux

(vrátane stálych častí okien v dolnej časti) s elektrickými žalúziami

Energeticky efektívne plynové ústredné kúrenie s vodným zásobníkom, inštalované v roku 2013

160-litrový zásobník teplej vody, obnovený v roku 2025

Vstavané žalúzie v prízemí

Vonkajšie rolujúce žalúzie v hornom podlaží

Práčovacia šachta v schodisku od horného podlažia až po suterén

Malá medzipodlažná plošina v schodisku, slúžiaca ako skladovací priestor pre kufre a podobné veci

Na dohodnutie obhliadkových termínov je potrebné predložiť dôkaz o financovaní od vašej banky.