Tento v roku 1997 masívne postavený riadový dom na konci radu s 6 obytnými/užitkovými priestormi s približne 156 m² a prípadne navyše možnosťou zakúpenia podzemných parkovacích miest a praktickou záhradnou chatou sa nachádza v malej slepej ulici a ponúka vám príležitosť zrealizovať si svoje bývacie sny. Objekt je v dobrom stave bez nutnosti renovácie a po drobných malírovacích prácach by bolo možné ho ihneď obývať.

V suteréne nájdete práčovňu, veľkú miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako kancelária, ďalšiu skladovaciu miestnosť a priestrannú kotolňu, ktorá môže byť využitá aj ako dodatočný úložný priestor. Zo suterénu je zabezpečený prístup do podzemnej garáže a na stojisko pre bicykle a miesto pre odpadkové kontajnery, ktoré sú dostupné aj zvonku.

V prízemí vás víta vstupná hala s praktickým šatníkom a prilehlým samostatným WC. Veľká, v posledných rokoch modernizovaná kuchyňa, jedáleň a priestranný obývací priestor ponúkajú ideálne podmienky pre rodinný život a spoločné stretnutia. Z obývacej izby je taktiež prístup na veľkú terasu so záhradou. Príjemné teplo vyžaruje podľa potreby aj tento pevne zabudovaný pecný kachlový krb.

Horné poschodie ponúka dve detské izby, rodičovskú spálňu s priamym prístupom na balkón a rodinnú kúpeľňu – ideálne pre potreby veľkej alebo rastúcej rodiny.

Na podkroví sa nachádza ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo izba pre hostí.

Objekt je vybavený plynovým kondenzáčnym kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody – dodáva teplo podlahovému kúreniu inštalovanému v prízemí a kúpeľni, ako aj v ostatných miestnostiach vybavených radiátormi.

Rovnako rodičovská spálňa ako aj izba na podkroví boli pred niekoľkými rokmi navyše opatrené klimatizačnými zariadeniami, ktoré slúžia na chladenie aj vykurovanie. S internetovým pripojením až do 1000 Mbit podľa poskytovateľa je k dispozícii dostatočná a budúcnosti odolná šírka pásma pre homeoffice, vlastné hranie hier alebo hranie detí, pričom televízia môže byť používaná súčasne.

Tento dom zaujme svojím rozložením priestorov, všestrannými možnosťami využitia a potenciálom pre individuálne prispôsobenie. Pozemok, ktorý je starostlivo udržiavaný, aj napriek svojej veľkosti približne 230 m², vďaka umiestneniu domu ponúka príjemne rozľahlú užitnú plochu pre rôzne možnosti zariadenia a zároveň dostatok priestoru pre vaše súkromie. Ide o vynikajúcu príležitosť získať si pôvabný domov presne podľa vašich predstáv.

Ďalšie údaje

Obytné/užitkové priestory: 6

• Samostatné hostinské WC

• Kúpeľňa so svetlom prirodzeného denného svetla, vybavená vaňou aj sprchou

• Modernizovaná zabudovaná kuchyňa

• Internetové pripojenie až do 1000 Mbit

• K dispozícii balkónová elektráreň

• Plastové, izolačné okná so sklom

• Záhradná chata

• Cistern s využitím dažďovej vody

• Garáž/parkovacie miesta: 2

• Samostatné parkovacie miesto pre bicykle a miesto pre odpadkové kontajnery

• Stav objektu: dobrý, bez oneskorených renovácií

• Podlahové krytiny: parkety, dlaždice, laminát

• Čiastočne podlahové kúrenie, čiastočne klimatizácia

• V spálni, detskej izbe, hosťovskej izbe, WC a kúpeľni sú inštalované proti hmyzu siete

• Rozloha pozemku: cca 230 m²

• Dostupné od: podľa dohody

Rekonštrukcie/Obnovy

2013 – Časť podláh bola vybavená laminátom

2015 – Terasa bola zväčšená, dostala nový povrch a záhrada bola novozarábaná

2015 – Inštalácia proti hmyzu (hmyzové siete)

2017 – Obnovená domová vodná stanica

2018 – Inštalovaná klimatizácia

2018 – Inštalácia balkónovej elektrárne

2020 – Modernizácia a čiastočné doplnenie a obnova kuchyne

2023 – Obnovená regulácia využitia dažďovej vody v cisternovej inštalácii

2024 – Obnovené ovládanie vykurovania, relé a permanentná batéria

Tu bývate v tradičnej lokalite osady v tomto neskôr novo postavenom dome nachádzajúcom sa v časti obce Hessental. Hessental ponúka dobrú infraštruktúru – nájdete tu pekáreň, mäsiara, potravinové obchody, lekáreň a ambulancie. Okrem toho sa v Hessentale nachádza aj obchodná zóna „Solpark“ s množstvom ponúk ako Aldi, Lidl, Dehner, Kaufland, stavebniny a pod. Je tu aj základná škola a materská škola. Centrum Schwäbisch Hall je ľahko dostupné – vďaka výbornému mestskému autobusovému spojeniu, pričom zastávka je vzdialená približne 50 m. Vzdialený je taktiež aj vlakový uzol Schwäbisch Hall/Hessental s vynikajúcim medoregionálnym spojením, len približne 500 m od domu.

Schwäbisch Hall, ako lokálne centrum, je bohaté na možnosti voľnočasových aktivít a ponúka vysokú kvalitu života. Mesto, ležiace v údolí rieky Kocher, poskytuje únik do prírody a je ideálne umiestnené pre cyklistov a turistov. Rieka Kocher, ktorá preteká aj stredom malebného mesta, spája ďalšie zelené plochy a rekreačné oblasti v rámci mestského centra. Historická stará štvrť s dobre zachovanými domami s tradičnou konštrukciou, rôznymi mostami a útulnými uličkami vyžaruje stredoveký šarm.

Kultúrne ponuky – múzeá, divadelné predstavenia či známe vonkajšie divadelné hry, ktoré sa konajú na schodoch Kostola sv. Michala – sú atraktívne ciele nielen pre obyvateľov, ale aj pre turistov. Voľnočasové aktivity rôzneho druhu ponúka najmä aj množstvo spolkov a široká ponuka športových aktivít od amerického futbalu cez šermovanie a futbal až po Zumbu, čím sa obohacuje voľnočasová ponuka miestnych klubov.

Energetika

Energetický preukaz: Preukaz spotreby energie

Hlavný energetický zdroj: plyn

Koncetértová energetická spotreba: 86 kWh/m²/rok

Energetická trieda: C

Dátum vydania: 24.03.2025

Platný do: 24.03.2035

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1997

Posledná modernizácia: 2024

Druh vykurovania: ústredné kúrenie s ohrevom teplej vody, čiastočne podlahové kúrenie