Predaj domu – súkromný inzerát, neoslovovať maklérov

Dom vo Wasserburg am Inn, Burgerfeld – Dr.-Fritz-Huber-Str.

Byt v prízemí cca 125 m²

Byt v 1. poschodí cca 91 m² + balkón

Byt vo 2. a 3. poschodí 112 m²

Cena za m² je približne 3200 eur

Ideálne pre 3 rodiny, ktoré si môžu dom spoločne rozdeliť – potom vyjde každý byt iba na 335 000 eur.

Dom bol postavený v roku 1954 a pôvodne išlo o malý dom s rozlohou cca 80 m², ktorý bol v roku 1965 prestavaný na trojrodinný dom s rozlohou cca 330 m². Približne 80 % pochádza z roku 1965 a asi 20 % z roku 1954.

Dom má úplný suterén a v suteréne sa nachádza ešte malý byt s rozlohou cca 45 m².

Dom je kompletne tepelne izolovaný a sú inštalované trojsklíkové okná.

Suterén má izolované vonkajšie múry zvnútra.

Kúrenie bolo zrekonštruované v roku 2017, vodovodné potrubia tvoria z 95 % medi.

Ročná spotreba vykurovacieho oleja je s teplou vodou približne 1500–2000 litrov.

2 byty sú už voľné a do novembra sa odsťahujem.

Dom má veľkú záhradu vzadu a malú záhradu vpredu.

Prístavby majú rozlohu cca 50 m².

Dom bol za posledných 15 rokov významne zmodernizovaný.

Elektrina a vodovod boli obnovované okolo roku 1995 a strecha garáže pri prílete okolo roku 1998.

Garáž je momentálne využívaná ako dielňa, pričom je možné inštalovať späť garážové dvere.

Dom potrebuje renováciu, napríklad výmenu podláh, maľovanie, opravu plotu na prednej strane.

Energia

Hlavný zdroj energie: vykurovací olej

Dom sa nachádza v Burgerfeld, vzdialený približne 500 m od centra starého mesta.

Nákupné možnosti (REWE, Lidl, Netto, Rossmann a Hagebaumarkt) sú vzdialené cca 500 m, zatiaľ čo Aldi/Singer cca 900 m.

Badria – aquapark a sauna cca 500 m.

Škola, lekár a iné zariadenia cca 300–500 m.

Hrieškovisko (hráčisko) cca 100 m

Materská škola cca 300 m