Vitajte vo vašom novom domove! Tento priestranný byt s približne 210 m² obytnou plochou vám ponúka jedinečné bývanie v príjemne pokojnej lokalite vrátane 300 m² záhrady určené exkluzívne pre vás – ideálny pre rodiny, milovníkov homeoffice alebo pre všetkých, ktorí túžia po viac priestore na život.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• 7 svetlých izieb – vhodných ako spálňa, kancelária, ateliér alebo izba pre hostí

• 2 moderné kúpeľne – každá vybavená sprchou/whirlpoolom, ideálne pre rodiny alebo spolubývajúcich

• Obývacia kuchyňa so záhradným jedálňou – otvorený koncept s priamym prístupom do obývacej časti

• Priestranná zimná záhrada a terasa – s výhľadom do zelene, ideálne na oddychové chvíle

• Pokojná lokalita – v upravenej obytné štvrti s veľmi dobrou infraštruktúrou

Ďalšie výhody:

• Vybrané podlahové krytiny a štýlové vybavenie

• Dve úložné miestnosti a priestranná, prechádzateľná šatníková miestnosť

• Dve parkovacie miesta pre autá

• Veľký záhradný domček

• 30 m² pivnica

• Blízkosť k verejnej doprave, nákupným možnostiam, školám a materským škôlkam

Stavebná konštrukcia:

– Postavené na večnosť.

– Masívny dom (nie panelový alebo drevený dom)

– Energeticky efektívny dom – KFW35/70

– Najkvalitnejšie značkové okná a dvere

– Vybrané dlaždice a podlahy vrátane podlahového kúrenia

– …

Niektoré technické funkcie:

– Tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody

– Fotovoltaická elektráreň s 26 kWp na streche

– Nabíjacia stanica pre elektromobily s výkonom 11 kW

– 1 Gbit/s optický internet (voliteľne aj DSL s 400 Mbit/s)

– Decentralizovaný ventilačný systém (stále čerstvý vzduch bez rizika vzniku plesní)

– …

Ticho, ešte ticho, absolútny pokoj!

– Žiadny hluk z lietadiel, vlakov ani áut

Tento byt spája priestranné bývanie s vysokou kvalitou života. Či už ako rodinné sídlo alebo inšpiratívny domov s hojným priestorom – tu sa dá prísť a cítiť sa skvele.

Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku – radi vám zašleme podrobný informačný materiál, zodpovieme ďalšie otázky alebo dohodneme termín prehliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Burgthanne. Linky vlakov S1 a S3 premávajú tesne pri objekte. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, pekáreň, lekára a supermarket. Tiež dve zelené plochy a parky, fitness centrum a kvetinárstvo sú veľmi blízko. O niečo ďalej sú k dispozícii aj viaceré nákupné možnosti a materské školy. Zaujímavé kultúrne inštitúcie sú dostupné aj v širšom okolí.

Pravidlo 3 minúty (čo všetko dosiahnete):

– 2× materské školy

– Školka a základná škola

– Supermarkety (Kaufland + Aldi)

– Pekáreň / mäsáreň

– 2× čerpacie stanice

– Cesta číslo 8

– S-Bahn (Neumarkt [10 minút] + Norimberg [25 minút])

– …

21 m² zimná záhrada + 15 m² terasa v záhrade

Dubová parketová podlaha

Vysokokvalitné dlaždice

Podlahové kúrenie

Decentralizovaný ventilačný systém

Okna od podlahy po strop (na južnej strane)

Svetlé, prirodzene osvetlené obytné priestory

Otvorená obývacia kuchyňa

Skladacia miestnosť pri kuchyni s posuvnými sklennými dverami