Pozemok a budova

• Rozloha: cca 797 m², ideálna pre rôznorodé využitie.

• Budova: Trojposchodový obytný dom s pôdorysom cca 10×10 m, ideálny pre priestranné bývanie – kombinovateľný s komerčným využitím alebo home office.

• Vonkajší priestor: Veľkoryso využiteľný s záhradou, prístreškom pre autá, využiteľnými plochami, 3 skleníkmi a garážou s rolovacím dverami – optimálny pre záhradkárov, podnikateľov, skladovanie alebo nadšencov automobilov.

Možnosti využitia

• Kombinácia súkromného a komerčného využitia: Pozemok ponúka dostatok priestoru pre bývanie aj podnikanie, napríklad pre ordináciu, dielňu, ateliér s kanceláriou, sklad alebo showroom – perfektné pre živnostníkov alebo rodinné podniky.

• Osobný útočisko: Prístrešok pre autá, záhrada a skleníky tvoria miesto na oddych, voľný čas a využiteľné plochy v jednom.

• Investičná perspektíva: Rôznorodé rozdelenie plôch robí tento objekt zaujímavým aj pre kapitálových investorov s kreatívnymi modelmi premeny.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Rohový pozemok – vynikajúca viditeľnosť, mnohostranné možnosti dizajnu.

• Veľká plocha (797 m²) – zriedkavá príležitosť v centrálnom meste.

• Rozmanité vybavenie – dom so tromi poschodiami a vonkajšie využiteľné plochy vrátane skleníkov.

• Možnosti kombinácie – optimálna kombinácia bývania a práce.

• Výborná cena: 1.375.000 € – v porovnaní s nehnuteľnosťami v okolí, ktoré majú často len 500–880 m² a sú určené čisto na bývanie.

Pozemok sa nachádza v pôvabnej mestskej časti Fallersleben (PSČ 38442), na západ od Wolfsburgu. Ide o pokojnú prístupovú ulicu s obmedzenou rýchlosťou na 30 km/h, rozšírenou cyklistickou cestou a prostredím, ktoré spája prírodu so štúrovaným mestským prostredím, ideálne pre rodiny a kreatívne bývanie alebo podnikanie.

Okrem toho vynikajúce spojenie do Wolfsburgu a na diaľnicu A39.

K dispozícii sú reklamné plochy na prenájom.

Voliteľne je možné prebrať firemné inventár. Patrí sem:

- Firemné vozidlo (MB Sprinter)

- Zásoby tovaru (exotické rastliny aj orchidey)

- Materiál na starostlivosť, balenie a expedíciu rastlín.

- Špeciálne zariadená baliaca miestnosť na spracovanie a úpravu rastlín. Túto miestnosť je možné samozrejme aj prepracovať.