Predkladaný objekt pozostáva z veľkej obchodnej plochy s celkovou rozlohou cca 320 m² v prízemí, kancelárskych/sociálnych priestorov, ako aj z modernej WC-zariadenia s celkovou rozlohou cca 85 m² v poschodí a skladových priestorov s cca 55 m² v suteréne.

Nehnuteľnosť ponúka vďaka flexibilnému usporiadaniu priestorov mnohé možnosti využitia pri kanceláriách, maloobchode, gastronómii a podobne.

Priestory sú veľmi svetlé a ponúkajú moderné a súčasné vybavenie s vysoko kvalitnými podlahovými krytinami a osvetľovacími zariadeniami.

Nehnuteľnosť je prístupná cez hlavný vchod aj bočný vedľajší vchod. Zaistenie bezbariérového prístupu je bez problémov možné.

Budova je voľne stojaca na 3 stranách a ponúka veľké výkladné okná.

Makro poloha:

Dinkelsbühl je s viac ako 12 000 obyvateľmi veľké okresné mesto v okrese Ansbach a patrí do metropolitnej oblasti Nürnberg. Bývalé ríšske mesto je vďaka mimoriadne dobre zachovanému neskorostredovekému mestskému obrazu významným turistickým cieľom na Romantickej ceste.

Mesto ponúka komplexné školské zariadenia, rozsiahlu športovú a rekreačnú ponuku, rôzne možnosti nakupovania a množstvo kultúrnych podujatí.

Okrem toho sa Dinkelsbühl radí medzi významné a naďalej rastúce hospodárske centrá s veľkým počtom malých a stredných podnikov rôznych odvetví.

Dopravné spojenie na regionálnej aj nadregionálnej úrovni je v Dinkelsbühle veľmi dobré: cez blízku cestu B25 a niekoľko kilometrov vzdialený diaľničný uzol A6/A7 sú mestá ako Würzburg, Nürnberg, Ulm, ale aj Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim či Aalen pohodlne dostupné. Verejná doprava navyše zabezpečuje solídne spojenie s okolitými regiónmi.

Mikro poloha:

Obchodná jednotka sa nachádza v centrálnej časti historického centra, na ulici Segringer, priamo oproti trhovisku a katedrále Svätého Juraja.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, hotelov a kaviarní.

Poplatné parkoviská sú situované v okolí nehnuteľnosti. Pri vstupe do starého mesta sú navyše k dispozícii aj bezplatné parkoviská.

- Všestranné využitie vďaka flexibilnému usporiadaniu priestorov

- Využitie ako kancelárska/obchodná plocha, gastronómia a podobne

- Veľké výkladné okná

- Svetlé priestory

- Moderné usporiadanie

- Vysoko kvalitné podlahové krytiny a osvetľovacie zariadenia

- Súčasná elektroinštalácia

- Moderné sociálne priestory s čajovňou

- Moderné WC zariadenie pre dámy aj pánov

- Možnosť vytvorenia bezbariérového prístupu

- V existujúcich zariadeniach je možnosť využitia podľa potreby

Nájomné podmienky podľa dohody.