Na predaj je atraktívny, čerstvo zrekonštruovaný byt v podkroví (2. poschodie) na konci tichej a udržiavanej viacrodinnej budovy z roku 1956. Vstup do domu, chodba a pivnica sa delia len s dvoma ďalšími subjektmi. Cca 52 m² obytná plocha + cca 20 m² užitkovej plochy vďaka premyslenej dispozícii 3-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou pôsobí priestrannejšie a je optimálne využitý. Ideálne vhodný na okamžité nasťahovanie a vlastné bývanie alebo prenájom.

Byt v detailoch

- Izby a dispozícia: Dispozícia pozostáva z troch dobre osvetlených miestností, napr. obývacej izby a dvoch samostatných spální alebo pracovňa z domu, ktoré je možné flexibilne využiť.

- Kuchyňa: Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a všetkými potrebnými elektrospotrebičmi. Priestor je prakticky premyslený a poskytuje miesto aj pre dve osoby. Do miestnosti sa zmestí aj stôl.

- Kúpeľňa: Kúpeľňa je svetlá, obložená dlažbou, disponuje sprchou a, čo je mimoriadne výhodné, má vlastné okno.

- Vybavenie: Súčasťou vybavenia sú ľahko udržiavateľné laminátové a dlažebné podlahy. V jednej miestnosti bol nedávno položený ľahko udržiavateľný koberec. Technická infraštruktúra je zabezpečená efektívnym plynovým centrálnym kúrením – ktoré okrem výhodného zabezpečenia teplej vody (cca 2013) zahŕňa aj robustné medené rúry a izolačne zasklené plastové okná v modernej úrovni. K dispozícii je 3-vodičová elektrická inštalácia. Akustický interkom je kombinovaný s dverovým zvonom.

- Úložné priestory: Komfortným bonusom sú dve samostatné pivničné miestnosti s cca 20 m² užitkovej plochy v suteréne, ktoré ponúkajú veľa úložného priestoru. Ľahký prístup cez zadné dvere do pivnice umožňuje bezpečné a pohodlné uloženie bicykla alebo iných vecí. Spoločná práčovňa v suteréne je tiež k dispozícii.

- Malé detské ihrisko a udržiavaná zelená plocha sa nachádzajú priamo pred nehnuteľnosťou, čo je ideálne aj pre rodiny s deťmi.

Lokalita – Bremen-Lesum

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Bremen-Lesum. Táto časť mesta očaruje svojím dedinským kúzlom, je obklopená množstvom zelene a je známa vysokou kvalitou života.

Rekreácia: Blízkosť k rekreačným oblastiam, ako je rieka Lesum alebo park Knoops (cca 2 km), zaručuje vynikajúci work-life balance a množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity v prírode.

Infrastruktúra: Vďaka dobrej infraštruktúre a blízkosti k centru Lesum (cca 1 km) sú pokryté denné potreby – supermarkety, pekárne a rôzne špecializované obchody sú ľahko dostupné. Univerzita Constructor (bývalá Jacobs) je vzdialená len 9 minút na bicykli (cca 3 km).

Dopravné spojenie: Vynikajúce dopravné spojenie zabezpečuje blízkosť stanice Lesum (6 minút pešo – cca 500 m) s priamym spojením na bremské hlavné nádražie a ďalšie destinácie bez prestupov, ako aj rýchle prístupy na diaľnice A270/A27. Centrum Brémy je tiež pohodlne dostupné počas krátkej jazdy.

Investičná istota a financie

Správu bytového komplexu zabezpečuje profesionálna správa nehnuteľnosti (mesačné poplatky približne 300 €, vrátane poplatkov za služby, kúrenie a studenú/teplú vodu, ako aj tvorby rezerv). Iba elektromer sa prihlási osobitne. Kľúčovým argumentom pre investičnú istotu je, že na jednotku pripadá podiel viac ako 10 000 € na opravné rezervy. Tým je byt finančne optimálne zabezpečený aj pri budúcich väčších modernizáciách objektu (napr. energetická modernizácia).

Či už ako solídna investícia (prenájom, vrátane možnosti spoločného prenájmu pre Constructor (bývalá Jacobs University)), ako vhodný objekt pre začiatočníkov alebo ako príjemné vlastné bývanie – tento byt vyniká exkluzívnym pomerom cena/výkon a ponúka príležitosť investovať do atraktívnej a obľúbenej lokality.