Predaj domu • 156 m² bez realitkyHradební, Mohelnice - Mohelnice, Olomoucký kraj
Nabízíme k prodeji rodinný dům orientovaný na jih přímo v centru města Mohelnice, který zaujme jak svou polohou, tak i variabilní dispozicí vhodnou pro vícegenerační bydlení či podnikání.
V přízemí domu se nachází bytová jednotka 3+1 s předsíní, která je v dobrém technickém stavu a připravená k menší rekonstrukci podle vlastních představ.
Podkroví tvoří nově vybudovaný byt 2+kk se samostatným vstupem, který je ideální pro starší děti, hosty, pronájem, nebo například k provozování salonu či kanceláře. Součástí podkroví je také půdní prostor, kde lze snadno vybudovat další pokoj.
K domu patří samostatná garáž s dílnou a přístavky (vhodné např. pro chov drobných zvířat). Nad garáží je možné vybudovat terasu pro horní byt.
Pozemek a zázemí
Na pozemku o velikosti cca 400 m² se nachází prostorný dlážděný dvůr s dostatkem místa pro 3–4 auta a menší travnatá plocha vhodná pro posezení či zahrádku.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, vodu, plyn. Odpad je řešen septikem.
Stav a možnosti využití
Dům je v dobrém stavu, podkroví je po rekonstrukci a připravené k okamžitému užívání. Přízemí je obyvatelné, vhodné však k modernizaci. Díky poloze v centru města se jedná o výbornou investici – ideální pro rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Shrnutí
Dvě samostatné bytové jednotky (3+1 a 2+kk)
Samostatný vstup do podkroví
Možnost rozšíření obytné části o půdu
Garáž s dílnou a přístavky
Prostorný dvůr pro parkování
Centrum města – vše v dosahu
Osobní vlastnictví
Výborný stav, možnost okamžitého bydlení
Cena
4.790.000 Kč
(odhadní cena 5.240.000 Kč – nabízíme pod tržní hodnotou)
We offer for sale a family house facing south, located right in the center of the town Mohelnice, which impresses both with its location and its versatile layout that is ideal for multi-generational living or business use.
On the ground floor of the house, there is a 3+1 apartment with a hallway, which is in good technical condition and ready for minor renovation according to your own ideas. In the attic, a newly built 2+kk apartment with a separate entrance is available; it is perfect for older children, guests, rental, or even for operating a salon or office. The attic also includes an additional loft space where another room can be easily created.
The property comes with a separate garage that includes a workshop and outbuildings (suitable, for example, for keeping small animals). It is also possible to build a terrace above the garage for the upper apartment.
Land and Facilities
On a plot of approximately 400 m², there is a spacious paved courtyard with plenty of room for 3–4 cars and a small lawn area ideal for relaxing or gardening. The house is connected to all essential utilities – electricity, water, gas – while waste is managed via a septic tank.
Condition and Usage Options
The house is in good condition, with the attic recently renovated and ready for immediate occupancy. Although the ground floor is habitable, it offers potential for modernization. Thanks to its central city location, this property represents an excellent investment – ideal for a family, multi-generational living, or a combination of residential and business use.
Summary
• Two separate residential units (3+1 and 2+kk)
• Separate entrance to the attic
• Possibility to expand the living area into the loft space
• Garage with workshop and outbuildings
• Spacious courtyard for parking
• In the city center – everything within reach
• Privately owned
• Excellent condition and ready for immediate occupancy
Price
4,790,000 CZK
(estimated price 5,240,000 CZK – offered below market value)
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 24. 10. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Oddelené stránky |
| Plocha pozemku | 430 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Číslo inzerátu | 958509 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 156 m² |
| Cena za jednotku | 30 705 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 20 m² | |
| Parkovanie |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.