279000 €, seltene Gelegenheit von Privat.

3444 qm Grund, Gutshaushälfte, sehr viel Potenzial, Eigennutzung o. Kapitalanlage.
Gelegenheit zum sehr fairen Preis von Privat. 
Die Grundstückspreise für bauträgerfreies Bauland liegen im benachbarten Sanitz bei 
240€/qm.
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus als Teil eines ehemaligen Gutshauses in Sanitz Ortsteil Reppelin, ca 20 km östlich von Rostock.
Es handelt sich um den rechten Teil des Gutshauses.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen (ca. 200 qm Gesamtwohnfläche).
1 x 3 ZKB mit 80 qm Wohnfläche (renovierungsbedürftig und frei!)
1 x 4 ZKB mit 120 qm Wohnfläche 
(renovierungsbedürftig und frei!)

Im 1. Obergeschoss kann nach einer Renovierung eine Wohnfläche von ca. 200 qm realisiert werden.

Der zusätzliche Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über erhebliches Potential.

Nach einer Sanierung sind ca. 500 qm Wohnfläche realisierbar, in Form von mehreren Wohnungen.
Eventuell ist ein Anbau an das Haus oder ein zusätzlicher Hausbau auf dem Grundstück möglich. Eine Bauanfrage hat bisher nicht stattgefunden.

Es liegt kein Denkmalschutz vor, somit sind verschiedene Nutzungs- und Ausbauvarianten denkbar.
Bei einem Abriss wäre der Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern denkbar, je nach Baugenehmigung.
Im Grundbuch ist das Haus als Mehrfamilienhaus mit 1783 qm Grund mit zusätzlich direkt angrenzender 1661 qm großer Obstwiese deklariert.
Das Grundstück hat 3444 qm mit Garagen und Nebengebäuden, Tierhaltung ist möglich, eventuell auch eine Pferdehaltung. Die Nebengebäude können auch als Stallungen verwendet werden.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und idyllisch. Es grenzt an einen Bach und freie Wiesen (Naturschutzgebiet).
Beide Wohnungen im Erdgeschoß werden über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt.
Zusätzlich gibt es Kachelöfen.
Der stets wachsende Nachbarort Sanitz verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, zwei Sporthallen, Bibliothek usw. 

Es gibt eine direkte Busverbindung von Reppelin nach Rostock. 
Ab Sanitz  besteht eine direkte Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Rostock.
Die Fahrtdauer beträgt 20 Minuten ohne Umsteigen.

Die Gemeinde Sanitz liegt vor den Toren der Universitäts- und Hansestadt Rostock und gehört, mit einer Einwohnerzahl von ca. 6500 Einwohnern zum Speckgürtel von Rostock. 
sowie 4 Kindergärten, 3 Krippen, 2 Horteinrichtungen, Private Pflegedienste, eine Sozialstation des DRK, Betreutes Wohnen und Altersgerechtes Wohnen gehören zur Infrastruktur. 
Auch Medizinische Angebote wie: Allgemeinmedizin, Gynäkologie, Stomatologie, Kieferorthopädie, Psychologie, Physiotherapie, Apotheken sind für die Bewohner der Gemeinde im Ort.

Folgende Bildungseinrichtungen finden Sie in Sanitz:
Grundschule, (www.grundschule-sanitz.de)
Regionalschule (5.-10.Klasse), (www.regionalschulesanitz.de)
Gymnasium,  (www.gymnasium-sanitz.de)

Folgende 4 Kindertagesstätten finden Sie in Sanitz:
Kindertagesstätte "Siebenbuche", (www.aufdertenne.de)
Kindertagesstätte "Buchenkopf" , (www.aufdertenne.de)
Kindertagesstätte "Schlumpfenland", (www.kitas.drk-dbr.de)
Kindertagesstätte "Sanitzer Sternenkinder", (www.kita-die-spass-macht.de)

Folgende 2 Hortbetreuungsangebote finden Sie in Sanitz:
Hort "Siebenbuche", (www.aufdertenne.de)
Hort "Schlumpfenland", (www.kv-bad-doberan.drk.de)

Nachhaltige Arbeitgeber:
•Bundeswehrstandort Sanitz, wachsender Arbeitgeber.
•APEX Group in Rostock-Laage, baut ein CO2-neutrales Wasserstoffzentrum, schafft zahlreiche neue Arbeitsplätze
•Rostock-Laage Flughafen, bedeutender Arbeitgeber, sowohl militärisch als auch zivil
•Lufthansa Aviation Training in Rostock-Laage, Erweiterung der Schulungskapazitäten, zusätzliche Arbeitsplätze
- Amazon eröffnet im Herbst ein neues Logistik Zentrum in Dummerstorf (1000 neue Arbeitsplätze)

Diese Arbeitgeber tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei und benötigen dringend Mietwohnraum für ihre Beschäftigten

Es handelt sich um ein privates Angebot, es fallen keine Maklerprovisionen an.
Das Anwesen wird von Privat verkauft.
Näheres gerne unter 0157/74183704

Příležitost od soukromého vlastníka.
Nabízí se stavební mezera pro vícegenerační rodinný dům v klidné lokalitě.
Parcela má rozlohu 150 m².
Realizace 14 studentských apartmánů s obytnou plochou 425 m² by měla být možná.

Sousedská výstavba či projektová příprava poskytují představu o případné zastavitelnosti podle § 34 BauGB.
Pozemek je plně inženýrsky zajištěn.
Velmi blízko centra a univerzity, v oblíbené studentské čtvrti.
Více informací na tel. 0157/74183704

Príležitosť od súkromia.
Stavebná medzera pre viacrodinný dom v pokojnej lokalite na predaj.
Rozloha pozemku je 150 m².
Realizácia 14 študentských apartmánov s obytnou plochou 425 m² by mala byť možná.

Susedná výstavba či stavebný plán poskytujú prehľad o možnej vybudovateľnosti podľa § 34 BauGB.
Pozemok je plne zásobený inžinierskymi sieťami.
Veľmi blízko centra a univerzity, obľúbená študentská štvrť.
Viac informácií na tel. čísle 0157/74183704.

Private sale opportunity.
Development gap for a multi-family house in a quiet location for sale.
The plot area amounts to 150 square meters.
It should be possible to build 14 student apartments with a total of 425 square meters of living space.

The neighboring development and construction planning offer an outlook on the potential buildability under Section 34 of the Building Code (BauGB).
The plot is fully serviced.
Very close to the center and the university, in a popular student district.
For more details, call 0157/74183704.

Číslo inzerátu	958445
Cena za jednotku	116 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj pozemku • 3444 m² bez realitkySanitzer Str. 27, , Meklenbursko-Predpomoransko

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