Kde bývanie sa premieňa na postoj a architektúru na poéziu

Kde sa modrá obloha odráža v sklenenej vode bazéna,

kde sa betón premení na formu a dub na teplo,

kde pohľad smeruje do zelene – tam sa nachádza miesto, ktoré je viac než domov:

sľub priestoru, svetla a času.

Dom s postojom. Záhrada. Bazén.

Mestský, a predsa zelený, priamo v centre – luxus s vlastnou oázou pokoja, dostupný pešo na Dunaj a do rekreačnej oblasti.

Adresa s históriou a budúcnosťou: exkluzívny Palais XDOM priamo na linzskom Domovom námestí.

TOP 6 nie je obyčajné bývanie, ale mestský útočisko – zasadené do čistých línií a tichej elegancie.

Tu sa stretáva čistá architektúra, zelená bezpečnosť a mestský pokoj v kompozícii redukcie a zmyselnosti.

Architektúra a pocit priestoru

Dvojpodlažný radový dom s plynulými prechodmi medzi priestormi, otvorenosťou a prírodnými materiálmi:

Prízemie (cca 104,39 m²):

– Loftový obývací, jedálenský a kuchynský priestor

– Šatník

– Technická miestnosť

– Návštevné WC

Poschodie (cca 128,27 m²):

– Tri izby

– Dve kúpeľne

– Vírivka s výhľadom do záhrady

– Skrinárska miestnosť

– Domáca technická miestnosť

Celková obytná plocha: cca 232,66 m²

Súkromná záhrada: cca 180 m² s bazénom (3,6 × 8,2 m)

Pivnica: cca 18 m²

2 podzemné garážové miesta s prídavnými priestormi (jeden pre techniku bazéna)

Záhrada a atmosféra

Priestranná terasa s markízou spája vnútorný a vonkajší priestor bez prekážok.

Miesto pre tiché čítanie, dobrý rozhovor – pre samotný život.

TOP 6 nie je kompromisom, ale rozhodnutím pre estetiku, pokoj a kvalitu – miesto, ktoré je v Linzi jedinečné.

Centrum Linca – Domovské námestie, Baumbachská ulica

Priamo pri Mariendom, v srdci Linca a predsa ticho. Baumbachská ulica patrí k najžiadanejším obytným adresám mesta: historická atmosféra, mestský životný štýl a zelené okolie sa spájajú do mimoriadnej kvality bývania.

Kaviarne, reštaurácie, kultúra, parky a historické centrum sú pohodlne dostupné pešo – a napriek tomu sa Palais XDOM nachádza na málo frekventovanej, zalesnenej ulici so sociálne stabilným prostredím.

Len 50 m k Herrenstraße, pár minút k krajinskej ceste, k nákupným centrách Promenadengalerie, Linzerie, Atrium a Passage, ako aj k kultúrnym atrakciám a zdravotnej starostlivosti (Ordensklinikum, Barmherzige Brüder).

Perfektné spojenie s verejnou dopravou, hlavná stanica je dostupná za 10 minút.

Na relax sa môžete vybrať do Schlossbergu, na Guglu, Freinbergu alebo k Dunaju – všetko dostupné aj pešo alebo na bicykli.

Mestské útočisko – priamo v centre a predsa skryté.

Vybavenie a dizajn

Viditeľné betónové stropy a samostatná schodisko z odliateho betónu tvoria architektonické vyhlásenie tohto mimoriadneho radového domu.

Leštená, bezspájková betónová podlaha dodáva celému obytnému priestoru pokojný, elegantný vzhľad – nenáročná na údržbu a matne lesklá.

V izbách a na chodbe poschodia zabezpečuje dubový parket teplú atmosféru.

Premyslený osvetľovací koncept a vysoko kvalitné kúpeľňové zariadenia zdôrazňujú požiadavku na dizajn a kvalitu.

Odpočítateľná suma € 100.000 (voliteľné)

Celé zariadenie môže byť podľa želania prevzaté – ako harmonicky zladený celkový balík, okamžite na nasťahovanie.

Medzi zahrnuté položky patria napríklad:

– Nábytok a vstavané prvky na mieru (šatník, technická miestnosť, skrine)

– Vysoko kvalitná kuchyňa s varnou ostrovovou linkou a spotrebičmi

– Obývacia a jedálenská časť so sedačkami, stolmi, stoličkami, kobercami, svietidlami

– Spálňa s dizajnovou posteľou, zrkadlom, závesmi, vírivkou, videostenou

– Kúpeľňový nábytok, zrkadlá, umývadlo, dekorácie

– Vonkajší priestor so záhradným nábytkom, lehátkami, textíliami a príslušenstvom

Jednotlivé kúsky alebo časti môžu byť podľa dohody zahrnuté alebo vylúčené.